Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf in Nordzypern

• Stempelsteuer und Berechnung der Objektkosten
• Mehrwertsteuer und Eigentumsübertragungssteuer
• Transformatorengebühr und Infrastrukturzahlungen
• Rechtsanwaltsdienste und weitere obligatorische Ausgaben

Stempelsteuer und Berechnung der Objektkosten

Beim Kauf von Immobilien in Nordzypern ist die Stempelsteuer zu berücksichtigen — 0,5% des im Vertrag angegebenen Wertes. Die Zahlung erfolgt beim Finanzamt bei der Vertragsregistrierung.

Wichtig: Die Gesamtkosten der Immobilie umfassen nicht nur den Preis pro Quadratmeter. Im Vertrag können zusätzliche Posten angegeben sein, z. B. Ausrüstung im Wert von £15.000 oder die Wartung der Immobilie. Wartung wird jährlich berücksichtigt, was die Gesamtsumme erheblich erhöht.

Mehrwertsteuer und Eigentumsübertragungssteuer

Zusätzlich sollte der Käufer berücksichtigen:

• Mehrwertsteuer — 5% des Preises oder wie im Vertrag angegeben. Die Zahlung kann einmalig oder innerhalb eines Jahres nach Schlüsselübergabe erfolgen.
• Eigentumsübertragungssteuer — 12% des Objektwertes. Davon werden 6% bei der Vertragsregistrierung gezahlt, die restlichen 6% bei der Übertragung des Eigentums auf den Käufer nach behördlicher Genehmigung.

Transformatorengebühr und Infrastrukturzahlungen

Auch Infrastrukturkosten sind zu berücksichtigen:

• Transformatorengebühr — £1.500–5.000 je nach Objekt, zahlbar an den Bauträger.
• Kaution bei Kibtek und Wasseranschluss — bis zu 20.000 Lira.

Rechtsanwaltsdienste und weitere obligatorische Ausgaben

Die rechtliche Begleitung des Kaufs ist äußerst wichtig:

• Rechtsanwaltsdienste — £1.500–2.500, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
• Diese Ausgaben gewährleisten die rechtliche Sicherheit der Transaktion und die ordnungsgemäße Abwicklung aller Zahlungen.

Jeder zusätzliche Kostenpunkt sollte im Voraus berücksichtigt werden, um unvorhergesehene Ausgaben beim Immobilienkauf zu vermeiden.