Wie viele Immobilien kann eine Person in Nordzypern registrieren

• Rechte von Ausländern auf Immobilien
• Beschränkungen bei der Anzahl der Objekte
• Erforderliche Genehmigungen des Ministerrats
• Arten von Titeln und Beschränkungen
• Tipps für einen sicheren Kauf
• Kontakte für Unterstützung

Rechte von Ausländern auf Immobilien in Nordzypern (TRNC)

Ab 2025 können Ausländer in Nordzypern bis zu drei Immobilien auf ihren Namen registrieren, jedoch nur mit Genehmigung des Ministerrats der TRNC. Ohne diese Genehmigung kann der Titel (Eigentumsrecht) nicht auf den Käufer übertragen werden.

Beschränkungen bei der Anzahl der Objekte

Nach den geltenden Vorschriften von 2025 kann ein Ausländer auf seinen Namen registrieren:

• bis zu drei Wohnungen (nicht unbedingt im selben Projekt);
• eine Villa;
• zwei Reihenhäuser;
• ein Grundstück mit einer Fläche von bis zu 1 Donum (≈ 1.338 m²).

Für jedes Objekt ist eine separate Genehmigung des Ministerrats erforderlich.

Erforderliche Genehmigungen des Ministerrats

Ja, ein Antrag beim Ministerrat der TRNC ist obligatorisch. Ohne dessen Genehmigung kann das Eigentumsrecht nicht auf den Käufer übertragen werden. Die Begrenzung der Anzahl der Objekte gilt nicht für TRNC-Bürger.

Arten von Titeln und Beschränkungen

In Nordzypern gibt es verschiedene Titelarten: geteilte und nicht geteilte. Für Ausländer gelten strenge Einschränkungen:

• Geteilte Titel dürfen gekauft werden;
• Nicht geteilte Titel dürfen von Ausländern nicht erworben werden;
• Bei Projekten ohne geteilte Titel kann die Registrierung von Verträgen nicht verfügbar sein.

Tipps für einen sicheren Kauf

Vor Abschluss des Geschäfts ist es wichtig, den Titel, die Vertragsbedingungen und die Registrierungsmöglichkeiten zu prüfen. Es wird empfohlen, Anwälte zu konsultieren, die mit der örtlichen Gesetzgebung vertraut sind, um Risiken bei der Registrierung und Steuern zu vermeiden.

Kontakte für Unterstützung

Wenn Sie Hilfe bei der Überprüfung der Immobilie und der Einreichung von Dokumenten benötigen:

• Telegram: @dejurecy
• WhatsApp: +90 539 119 0555

Wer kann mehr als das Limit kaufen?

Nur TRNC-Bürger dürfen Immobilien ohne Einschränkungen kaufen. Für ausländische Käufer gilt eine Begrenzung auf drei Objekte.