Was ist ein Kaufvertrag auf Nordzypern?
Dieses Dokument ist nicht nur für Nordzypern, sondern auch für jedes Land, in dem Immobiliengeschäfte getätigt werden, standardmäßig.
Kaufvertrag
Der Kaufvertrag ist in gewissem Sinne eine Belastung für die Immobilie, die mit Ihrem Namen verbunden ist und dem Verkäufer nicht erlaubt, weitere Geschäfte mit Ihrer Immobilie zu tätigen. Zudem ist es ein Dokument, das die Bedingungen festlegt, unter denen der Verkäufer sich verpflichtet, die Immobilie zu übertragen, und der Käufer sie zu übernehmen.
Wie man einen Kaufvertrag aufsetzt
In der Regel haben Verträge ein Standardformat und unterscheiden sich nur in Nuancen, die mit den Eigenschaften des erworbenen Immobilienobjekts verbunden sind. In jedem Fall empfehlen wir, sowohl beim selbständigen Erstellen des Dokuments als auch bei der Bewertung der bereitgestellten Form vom Bauträger, sich mit Juristen zu beraten (wir können die Firma DeJure empfehlen).
Registrierung des Kaufvertrags
Die notwendigen Schritte vor der Registrierung des Vertrages und den Schritt-für-Schritt-Prozess haben wir in dem entsprechenden Artikel beschrieben.
Häufige Fragen
Welche Steuern fallen bei der Registrierung des Vertrages an?
Bei der Registrierung des Vertrages bei der Steuerbehörde und dem Grundstückskataster fallen Stempelsteuer und Katastergebühren an - 0,5% und 6% jeweils. Mehr über Steuern lesen Sie in unserer Analyse.
Wer hat das Recht, Immobiliengeschäfte auf Nordzypern abzuwickeln?
Nach dem neuen Gesetz dürfen nur Unternehmen, die in der Vereinigung der Immobilienmakler Nordzyperns organisiert sind, als Makler tätig sein. Mehr über das Gesetz.
Was passiert nach der Unterzeichnung des Vertrages?
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags für Immobilien auf Nordzypern erfolgt die Registrierung bei der Steuerbehörde und dem Grundbuchamt (TAPU), die Einreichung des Antrags auf Genehmigung und die Übertragung des Titels.
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Vadim Chernyakov
Unser Unternehmen bietet ein breites Spektrum an juristischen Dienstleistungen auf dem gesamten Gebiet Nordzyperns an. Mit uns erhalten Sie qualifizierte Hilfe in den Bereichen Immobilien, Recht, Visa- oder Finanzfragen.
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Autor
Geboren und aufgewachsen in Jekaterinburg, besuchte mehr als 40 Länder, lebte eine Zeit lang in den USA und zog 2022 nach Nordzypern. Ausbildung: Ural State University (heute Ural Federal University), Fakultät für Politikwissenschaft und Soziologie. Berufserfahrung: Seit 2008 arbeitete er in…
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