Was tun, wenn der Titel nicht aufgeteilt ist oder der Ratenzahlungsplan in Nordzypern noch nicht abbezahlt ist

Wenn Sie bereits die Genehmigung des Ministerrats zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern haben, der Titel aber noch nicht geteilt ist oder die Immobilie noch in Raten bezahlt wird, zahlen Sie normalerweise innerhalb von 75 Arbeitstagen ab dem Datum der Genehmigung zusammen mit dem Verkäufer die Steuern bei der Eigentumsübertragung und warten, bis die Raten vollständig beglichen oder die Titel aufgeteilt sind. Für ausländische Käufer beträgt der Satz bei der Eigentumsübertragung für die erste Immobilie 3 % (wenn bei der Vertragsregistrierung bereits 6 % gezahlt wurden) und für die zweite Immobilie 6 % (wenn bei der Vertragsregistrierung 3 % gezahlt wurden).

• Vorgehensweise
• Steuern
• Nützliche Links
• Glossar
• Häufige Fragen
• Wenn Sie Hilfe beim Kauf von Immobilien in Nordzypern benötigen
• Wenn Sie eine Beratung durch einen lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Vorgehensweise

Wenn Sie die Genehmigung des Ministerrats zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern haben, der Titel jedoch nicht geteilt oder die Ratenzahlung noch nicht abgeschlossen ist, müssen Sie normalerweise die Steuern bei der Eigentumsübertragung zahlen und warten, bis:

• die Raten vollständig beglichen sind, oder
• die Titel geteilt sind (die Immobilie erhält einen eigenen Titel).

So geht es

1. Überprüfen Sie beim Verkäufer/Entwickler den Status: Ist der Titel geteilt und ist die Ratenzahlung für die Immobilie abgeschlossen?
2. Nach Erhalt der Genehmigung des Ministerrats mit dem Verkäufer die Vorbereitung zur Zahlung der Steuern bei der Eigentumsübertragung abstimmen.
3. Die Steuern innerhalb von 75 Arbeitstagen ab dem Datum der Genehmigung zahlen.
4. Auf die Teilung des Titels oder die vollständige Begleichung der Raten warten und dann mit der Übertragung des Titels auf Ihren Namen fortfahren.

Steuern

Für ausländische Käufer hängt der Steuersatz bei der Eigentumsübertragung davon ab, welche Immobilie registriert wird und was bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurde.

• Erste Immobilie: Wenn bei der Vertragsregistrierung 6 % gezahlt wurden, zahlen Sie bei der Eigentumsübertragung 3 %.
• Zweite Immobilie: Wenn bei der Vertragsregistrierung 3 % gezahlt wurden, zahlen Sie bei der Eigentumsübertragung 6 %.

Nützliche Links

• Weitere Informationen zu allen Steuern beim Kauf von Immobilien in Nordzypern
• Vorgehensweise nach vollständiger Zahlung des Objekts

Glossar

• Title Deed (титул, кочан) — das rechtlich begründende Dokument für eine Immobilie in Nordzypern.
• Geteilter Titel — ein Titel, der für eine bestimmte Immobilie (Wohnung/Haus) als separate Eigentumseinheit ausgestellt ist.
• Ratenzahlung — gestaffelte Zahlung des Kaufpreises gemäß Vertrag; solange sie nicht vollständig beglichen ist, wird die Eigentumsübertragung oft verschoben.
• Genehmigung des Ministerrats — Zustimmung für ausländische Käufer zum Erwerb/Registrierung von Immobilien gemäß festgelegtem Verfahren.

Häufige Fragen

Kann der Titel übertragen werden, wenn die Raten noch nicht vollständig bezahlt sind?

Normalerweise wird die Eigentumsübertragung verschoben, bis die Raten für die Immobilie vollständig beglichen sind.

Was ist zu tun, wenn der Titel nicht geteilt ist?

In der Regel wartet man auf die Teilung der Titel (Ausstellung eines separaten Titels für Ihre Immobilie), während die Steuern bei der Eigentumsübertragung innerhalb der vorgeschriebenen Frist nach Erhalt der Genehmigung gezahlt werden.

Innerhalb welcher Frist müssen die Steuern nach Erhalt der Genehmigung gezahlt werden?

Normalerweise beträgt die Frist 75 Arbeitstage ab dem Datum der Genehmigung durch den Ministerrat.

Wovon hängt der Steuersatz bei der Eigentumsübertragung für Ausländer ab?

Er hängt in der Regel davon ab, welche Immobilie registriert wird (erste oder zweite) und welcher Satz bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurde.

Wenn Sie Hilfe beim Kauf von Immobilien in Nordzypern benötigen

Sie können sich an unseren Partner — Vadim Chernyakov — wenden.

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Wenn Sie eine Beratung durch einen lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Sie können sich an unseren juristischen Partner — DeJure wenden, um eine Beratung durch einen in Nordzypern lizenzierten Anwalt zu erhalten.

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