Was tun, wenn beim Immobilienkauf nur ein unterschriebener Vertrag vorliegt?
Nach Inkrafttreten des Gesetzes „Über den Erwerb von Immobilien durch ausländische Staatsangehörige“ am 21.05.2024 sind die folgenden Schritte erforderlich.
Weitere Schritte nach Vertragsunterzeichnung
- Der Vertrag muss bis zum 20. November 2024 im Grundbuch und beim Finanzamt registriert werden
- Bei der Registrierung ist eine Stempelgebühr von 0,5 % zu entrichten
- Für Verträge, die nicht innerhalb von 21 Tagen nach Abschluss registriert werden, beträgt die Stempelgebühr 1,5 %
- Ein Antrag auf Kaufgenehmigung beim Ministerrat einreichen
- Nach Erhalt der Kaufgenehmigung die Katastergebühr (6 %) für die Übertragung des Titels zahlen
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Titel und warum wird er benötigt?
Ein Titel (aus dem Englischen „Title Deed“) oder Koçan (aus dem Türkischen „Taşınmaz Mal Koçanı“) ist ein vom Grundbuch ausgestelltes Dokument, das die Eigentumsrechte an der Immobilie bestätigt.
In welcher Reihenfolge werden die Steuern beim Immobilienkauf gezahlt?
Zuerst die Stempel- und Katastergebühren, dann die Mehrwertsteuer und schließlich die Gebühr für die Titelübertragung. Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zu den Steuern beim Immobilienkauf.
Wo finde ich die Kontaktdaten des Finanzamts von Nordzypern?
Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Informationen zur Steuerbehörde der TRNZ sowie die Kontaktdaten aller regionalen Zweigstellen.
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Vadim Chernyakov
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Autor
Geboren und aufgewachsen in Jekaterinburg, besuchte mehr als 40 Länder, lebte eine Zeit lang in den USA und zog 2022 nach Nordzypern. Ausbildung: Ural State University (heute Ural Federal University), Fakultät für Politikwissenschaft und Soziologie. Berufserfahrung: Seit 2008 arbeitete er in…
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