„500 Wohnungen“ gegen einen wachsenden Markt: Kann das neue Wohnungsprogramm Zyperns helfen?

Auf Zypern wird eine neue Wendung in der Wohnungspolitik diskutiert: Die Regierung treibt einen Plan zum Bau von rund 500 Wohneinheiten auf staatlichem Land mit Beteiligung der zyprischen Wohnungsbauorganisation (KOAG) und dem Built-to-Rent-Modell voran — bei dem Wohnraum gezielt für die Vermietung zu erschwinglichen Preisen errichtet wird.

Die Idee des Programms besteht nicht nur in Subventionen und Vergünstigungen, sondern in einer aktiveren Rolle des Staates auf dem Markt: Wohnungen und Häuser sollen zu angemessenen Mietpreisen angeboten werden, um den Druck auf Mieter zu verringern, insbesondere auf junge Menschen und junge Familien.

Gleichzeitig wirft die Veröffentlichung die zentrale Frage nach dem Umfang auf. Vor dem Hintergrund eines jährlichen Anstiegs des Immobilienpreisindex von etwa 5 % und 4.444 registrierten Kauf- und Verkaufsabschlüssen in nur einem Quartal könnten 500 neue Einheiten eine „Atempause“ verschaffen, aber nicht unbedingt das allgemeine Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage verändern.