Zypern verschärft Regeln für die Vermietung von Ferienunterkünften: Was sich für Immobilienbesitzer ändert

Die Behörden der Republik Zypern verschärfen weiterhin die Kontrolle über den Markt für kurzfristige Vermietungen. Eigentümer von Wohnungen und Häusern, die Touristen über Airbnb, Booking.com und andere Online-Plattformen beherbergen, müssen künftig strengere Anforderungen erfüllen. Andernfalls kann die Immobilie aus dem offiziellen Register gestrichen werden, und ihre Veröffentlichung auf beliebten Plattformen wird nicht mehr möglich sein.

Obligatorische Registrierung

Die wichtigste Anforderung ist die offizielle Registrierung der Immobilie im Register des stellvertretenden Ministeriums für Tourismus der Republik Zypern. Nach erfolgreicher Registrierung erhält der Eigentümer eine eindeutige Registrierungsnummer, die in allen Anzeigen für die Vermietung der Unterkunft angegeben werden muss.

Ohne eine solche Nummer ist es verboten, die Immobilie auf Plattformen für kurzfristige Vermietungen anzubieten.

Welche Dokumente benötigt werden

Für die Registrierung der Immobilie muss der Eigentümer ein Dokumentenpaket vorlegen, das die Rechtmäßigkeit der Vermietung bestätigt. Dazu gehören:

- Bescheinigung über die Nutzbarkeit des Gebäudes.

- Offizielle Stellungnahme der Feuerwehr.

- Überprüfung der Immobilie durch den Gesundheitsdienst.

- Professionelle Überprüfung aller technischen Anlagen (Elektrik, Wasserversorgung).

- Gültige Haftpflichtversicherung.

- Bescheinigungen über die Durchführung von Desinfektion und Schädlingsbekämpfung.

- Eine Erste-Hilfe-Ausrüstung muss in der Unterkunft vorhanden sein.

- Obligatorische Vor-Ort-Inspektion durch Vertreter staatlicher Behörden vor der Erteilung der Genehmigung.

Darüber hinaus muss die Immobilie die festgelegten Mindestanforderungen an Wohnbedingungen, Sicherheit und Hygiene erfüllen.

Verschärfte Kontrollen

Die neuen Maßnahmen dienen nicht nur der Verbesserung der Sicherheit von Touristen, sondern auch der Bekämpfung illegaler Vermietungen. Die staatlichen Behörden verstärken die Kontrolle über die Einkünfte der Eigentümer und die Einhaltung der Steuervorschriften.

Besondere Aufmerksamkeit gilt Immobilien, die ohne Registrierung betrieben werden oder die festgelegten Anforderungen nicht erfüllen. Solche Anzeigen können von Online-Plattformen entfernt werden, und den Eigentümern drohen Verwaltungsstrafen.

Warum die Behörden diese Maßnahmen beschlossen haben

In den vergangenen Jahren ist die Zahl der kurzfristig vermieteten Unterkünfte auf Zypern deutlich gestiegen. Viele Wohnungen wurden vom langfristigen Mietmarkt auf den Tourismusmarkt verlagert, was nach Ansicht der Behörden einer der Gründe für den Anstieg der Mietpreise für die lokale Bevölkerung ist.

Darüber hinaus weist der Hotelsektor seit Langem auf ungleiche Wettbewerbsbedingungen hin, da Hotels strenge Anforderungen erfüllen müssen, während ein Teil der privaten Vermieter ohne staatliche Kontrolle tätig war.

Was das für Eigentümer bedeutet

Für die meisten verantwortungsvollen Eigentümer wird sich zunächst nichts Grundlegendes ändern – die erforderlichen Vorgaben gab es bereits, nun wollen die Behörden ihre Einhaltung jedoch deutlich strenger überwachen.

Das wichtigste Ziel der Reform ist es, den Markt für kurzfristige Vermietungen transparenter zu machen, die Sicherheit der Touristen zu erhöhen, die Zahlung von Steuern sicherzustellen und einheitliche Regeln für alle Akteure auf dem Immobilienmarkt zu schaffen.