Ίδρυση εταιρείας στη Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου (Free Zone) της Βόρειας Κύπρου

Εάν σκοπεύετε να διεξάγετε επιχειρηματική δραστηριότητα εκτός της Βόρειας Κύπρου — ασχολώντας się με διεθνές εμπόριο, υπηρεσίες IT, logistics, εξαγωγές ή υπηρεσίες «cloud» — η βέλτιστη λύση είναι η εγγραφή εταιρείας στη Ελεύθερη Οικονομική Ζώνη (Free Zone) στο λιμάνι της Αμμοχώστου — μια περιοχή με μοναδικό νομικό και φορολογικό καθεστώς, που δημιουργήθηκε ειδικά για την προώθηση εξαγωγών αγαθών και υπηρεσιών εκτός της ΤΔΒΚ. Μια τέτοια εταιρεία αποκτά ειδικό νομικό και φορολογικό καθεστώς και δεν θεωρείται τοπική επιχείρηση της ΤΔΒΚ.

• Πλεονεκτήματα της Free Zone (Ελεύθερο Λιμάνι Αμμοχώστου)
• Επιτρεπόμενοι τύποι δραστηριοτήτων
• Διαδικασία εγγραφής εταιρείας
• Έγγραφα για εγγραφή
• Συχνές Ερωτήσεις
• Ποιος βοηθά στην εγγραφή;

Πλεονεκτήματα της Free Zone (Ελεύθερο Λιμάνι Αμμοχώστου)

Η Ελεύθερη Οικονομική Ζώνη της Βόρειας Κύπρου βρίσκεται στην περιοχή του λιμανιού της Αμμοχώστου και αποτελεί τη μόνη ενεργή Free Zone στο έδαφος της ΤΔΒΚ. Οι εταιρείες που είναι εγγεγραμμένες εδώ στοχεύουν αποκλειστικά στην εξωτερική αγορά και νομικά διαφέρουν από τις τοπικές εταιρείες (Local Company).

Κύρια πλεονεκτήματα της εγγραφής στη Free Zone:

• 100% ξένη ιδιοκτησία — δεν απαιτείται τοπικός εταίρος ή Κυπριακός διευθυντής;
• Μηδενικός συντελεστής ΦΠΑ (VAT) για διεξαγωγή διεθνών οικονομικών δραστηριοτήτων;
• Τελωνειακά προνόμια — απουσία δασμών για εισαγωγή εξοπλισμού για εργασία εντός της ζώνης;
• Ξεχωριστό νομικό καθεστώς, μη συνδεδεμένο με την τοπική αγορά της ΤΔΒΚ;
• Υποδομές λιμανιού Αμμοχώστου — γραφεία, αποθήκες, παραγωγικές εγκαταστάσεις εντός της ζώνης.

Σημαντικό: μια εταιρεία Free Zone δεν μπορεί να διεξάγει ελεύθερα εμπορική δραστηριότητα στη Βόρεια Κύπρο. Η αγορά της είναι η διεθνής εξαγωγή αγαθών και υπηρεσιών.

Επιτρεπόμενοι τύποι δραστηριοτήτων

Οι εταιρείες στο Ελεύθερο Λιμάνι εγγράφονται για διεξαγωγή διεθνών οικονομικών δραστηριοτήτων. Στην πράξη οι πιο συνηθισμένες είναι:

• διεθνές εμπόριο και εξαγωγές;
• λογιστικές και μεταφορικές δραστηριότητες;
• εταιρείες IT, έργα SaaS, κέντρα δεδομένων;
• call centers και κέντρα εξυπηρέτησης;
• παραγωγή και επεξεργασία προϊόντων για εξαγωγή.

Διαδικασία εγγραφής εταιρείας στη Free Zone

Η εγγραφή εταιρείας στη Free Zone είναι πιο πολύπλοκη από το άνοιγμα τοπικής εταιρείας και απαιτεί συντονισμό με τη διοίκηση της Free Zone. Κατά μέσο όρο, η διαδικασία διαρκεί 2–4 μήνες.

Βήμα 1. Έγκριση ονόματος εταιρείας

Το όνομα πρέπει να είναι μοναδικό. Ο έλεγχος διαρκεί έως 15 εργάσιμες ημέρες. Συνιστάται να προετοιμάσετε 3–5 επιλογές εκ των προτέρων.

Βήμα 2. Προετοιμασία εταιρικών εγγράφων

Ετοιμάζεται το καταστατικό και το μνημόνιο της εταιρείας στα τουρκικά, καθορίζεται η δομή, οι ρόλοι, οι τύποι δραστηριοτήτων, το ύψος του μετοχικού κεφαλαίου και η κατανομή μετοχών.

Βήμα 3. Διορισμός Διευθυντή και Γραμματέα

Διευθυντής — πρόσωπο με δικαίωμα υπογραφής και επιχειρησιακής διαχείρισης. Γραμματέας είναι υπεύθυνος για την διαχείριση εγγράφων, την αλληλεπίδραση με μητρώα και θέματα διοίκησης.

Βήμα 4. Επιλογή και εγγραφή διεύθυνσης

Για εταιρεία Free Zone είναι υποχρεωτική η ύπαρξη χώρου εντός της ζώνης. Μπορεί να είναι γραφείο, αποθήκη ή παραγωγικός χώρος στην περιοχή του λιμανιού της Αμμοχώστου.

Βήμα 5. Πάγωμα μετοχικού κεφαλαίου

Το ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο είναι 25.000 €. Το ποσό παγώνει σε τράπεζα μέχρι την ενεργοποίηση της εταιρείας.

Βήμα 6. Υποβολή εγγράφων και εγγραφή

Τα έγγραφα υποβάλλονται στη διοίκηση της Free Zone — Serbest Liman Bölge Müdürlüğü — καθώς και στις φορολογικές και μητρώα υπηρεσίες.

Βήμα 7. Ενεργοποίηση εταιρείας

Μετά την εγγραφή πραγματοποιείται η ενεργοποίηση: καταχώρηση στην εφορία, στα κοινωνικά ταμεία και στο εμπορικό επιμελητήριο. Υποχρεωτική προϋπόθεση — πρόσληψη τουλάχιστον ενός τοπικού υπαλλήλου, πολίτη της ΤΔΒΚ.

Μετά την ενεργοποίηση, το μετοχικό κεφάλαιο ξεπαγώνει και η εταιρεία μπορεί να ξεκινήσει τη λειτουργία της.

Έγγραφα για εγγραφή εταιρείας στη Free Zone

• καταστατικό και μνημόνιο εταιρείας;
• αίτηση εγγραφής;
• απόφαση διορισμού διευθυντή;
• απόφαση διορισμού γραμματέα;
• διαβατήρια μετόχων (ξένοι φυσικά πρόσωπα);
• τραπεζική βεβαίωση για πάγωμα μετοχικού κεφαλαίου;
• πιστοποιητικό ποινικού μητρώου (οι πολίτες της Ρωσίας μπορούν να το λάβουν μέσω προξενείου);
• πιστοποιητικό από τον mukhtar

Συχνές Ερωτήσεις

Μπορεί μια εταιρεία Free Zone να δραστηριοποιηθεί στη Βόρεια Κύπρο;

Όχι. Η Free Zone προορίζεται για διεθνείς οικονομικές δραστηριότητες.

Ποιος μπορεί να είναι ιδρυτής;

Ιδρυτές μπορούν να είναι ξένα φυσικά πρόσωπα χωρίς περιορισμούς ιθαγένειας. Η συμμετοχή Κυπριακού εταίρου δεν απαιτείται.

Μπορούν να αλλάξουν οι τύποι δραστηριοτήτων μετά την εγγραφή;

Οι τύποι δραστηριοτήτων καθορίζονται στο καταστατικό. Η αλλαγή είναι δυνατή, αλλά αποτελεί μακρά και περίπλοκη διαδικασία, που γίνεται μέσω επίσημων αρχών. Συνιστάται να καθορίζονται όλοι οι τομείς από την αρχή.

Ποιος βοηθά στην εγγραφή;

Εάν θέλετε να ανοίξετε μια εταιρεία χωρίς λάθη και προβλήματα, επικοινωνήστε με τον συνεργάτη μας — την νομική εταιρεία DeJure. Οι δικηγόροι της DeJure υποστηρίζουν την εγγραφή σε όλα τα στάδια — από την υποβολή αίτησης μέχρι την ενεργοποίηση της εταιρείας, την απόκτηση φορολογικού αριθμού και την πρόσληψη προσωπικού.

Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
WhatsApp
Telegram
E-mail
Φόρμα επικοινωνίας

Η συντακτική ομάδα ευχαριστεί την αδειοδοτημένη δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο — Elvina Sabirova — για τη βοήθεια στην προετοιμασία του υλικού.

Ακολουθήστε μας στο Instagram και στο κανάλι Telegram για να μαθαίνετε όλα τα σημαντικά για τη ζωή και τις επιχειρήσεις στη Βόρεια Κύπρο.