Διαθήκη για ακίνητη περιουσία στη Βόρεια Κύπρο για αλλοδαπούς: πώς να τη συντάξετε και να προστατεύσετε τους κληρονόμους

Ένας αλλοδαπός ιδιοκτήτης διαμερίσματος, κατοικίας ή γης στη Βόρεια Κύπρο μπορεί να συντάξει τοπική διαθήκη για την περιουσία που του ανήκει. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τα ακίνητα: ακόμη κι αν ο ιδιοκτήτης κατοικεί μόνιμα σε άλλη χώρα, η κληρονομική διαδοχή της ακίνητης περιουσίας του στη Βόρεια Κύπρο υπόκειται στους τοπικούς κανόνες. Η διαθήκη συντάσσεται γραπτώς και υπογράφεται με την ταυτόχρονη παρουσία τουλάχιστον δύο μαρτύρων, ενώ μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη η κληρονομιά διεκπεραιώνεται μέσω των τοπικών δικαστηρίων.

• Γιατί χρειάζεται ένας αλλοδαπός τοπική διαθήκη
• Ποιος νόμος διέπει την κληρονομική διαδοχή
• Τι μπορεί να αναφέρεται στη διαθήκη
• Μπορεί να αφήσει κανείς όλη την ακίνητη περιουσία σε ένα άτομο
• Τι πρέπει να προετοιμάσετε για τη σύνταξη
• Πώς συντάσσεται η διαθήκη
• Ποιοι μπορούν να επιλεγούν ως μάρτυρες
• Ποιος είναι ο εκτελεστής της διαθήκης
• Πού να φυλάξετε τη διαθήκη
• Τι να κάνετε αν υπάρχει ήδη διαθήκη σε άλλη χώρα
• Τι συμβαίνει μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη
• Πότε χρειάζεται αναθεώρηση της διαθήκης
• Συχνές ερωτήσεις

Γιατί χρειάζεται ένας αλλοδαπός τοπική διαθήκη

Όταν αγοράζει ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο, ο αλλοδαπός ιδιοκτήτης συνδέεται ταυτόχρονα με τα νομικά συστήματα διαφορετικών χωρών. Μπορεί να είναι πολίτης μιας χώρας, να διαμένει μόνιμα σε άλλη, ενώ το διαμέρισμα ή η κατοικία του βρίσκεται στη Βόρεια Κύπρο.

Η τοπική διαθήκη επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να καταγράψει εκ των προτέρων τη βούλησή του με τη μορφή που προβλέπει η νομοθεσία που εφαρμόζεται στο συγκεκριμένο ακίνητο. Για τους κληρονόμους, αυτό μειώνει τα ερωτήματα σχετικά με το ποιο έγγραφο πρέπει να χρησιμοποιηθεί κατά την έναρξη της κληρονομικής διαδικασίας και ποιος πρέπει να ασχοληθεί με την περιουσία μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους αλλοδαπούς, καθώς ο τοπικός νόμος ορίζει ρητά ότι η κληρονομική διαδοχή ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στη Βόρεια Κύπρο διέπεται από τις διατάξεις του ακόμη και όταν ο τόπος μόνιμης κατοικίας του θανόντος βρισκόταν εκτός Βόρειας Κύπρου.

Ωστόσο, η διαθήκη δεν καταργεί την κληρονομική διαδικασία. Μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη, οι κληρονόμοι θα πρέπει και πάλι να διεκπεραιώσουν την κληρονομική υπόθεση μέσω του τοπικού δικαστικού συστήματος.

Ποιος νόμος διέπει την κληρονομική διαδοχή

Το κύριο νομοθέτημα είναι ο Fasıl 195 Vasiyetnameler ve Veraset Yasası, δηλαδή ο Νόμος περί Διαθηκών και Κληρονομικής Διαδοχής.

Ο νόμος ρυθμίζει τόσο την κληρονομική διαδοχή βάσει διαθήκης όσο και την εξ αδιαθέτου κληρονομική διαδοχή. Καθορίζει τις απαιτήσεις για τον τύπο της διαθήκης, τους κληρονόμους, τις υποχρεωτικές μερίδες και τη διάθεση της περιουσίας.

Η ίδια η διαχείριση της κληρονομιαίας περιουσίας και οι δικαστικές διαδικασίες σχετίζονται επίσης με τον Fasıl 189 Terekelerin İdaresi Yasası — τον Νόμο περί Διαχείρισης Κληρονομιάς.

Για τον αλλοδαπό ιδιοκτήτη, ιδιαίτερα σημαντική είναι η διάταξη του Fasıl 195, σύμφωνα με την οποία ο νόμος διέπει την κληρονομική διαδοχή ακίνητης περιουσίας στη Βόρεια Κύπρο ακόμη κι όταν ο τόπος μόνιμης κατοικίας του ιδιοκτήτη βρίσκεται σε άλλη χώρα.

Τι μπορεί να αναφέρεται στη διαθήκη

Στη διαθήκη μπορεί να καθοριστεί η τύχη της περιουσίας που ανήκει σε ένα άτομο κατά τον χρόνο του θανάτου του, εντός των ορίων της ελευθερίας διάθεσης που επιτρέπει ο νόμος.

Για έναν αλλοδαπό ιδιοκτήτη, αυτή μπορεί να περιλαμβάνει:

• διαμέρισμα·
• κατοικία·
• οικόπεδο·
• μερίδιο σε ακίνητο·
• χρηματικά ποσά και άλλα κινητά περιουσιακά στοιχεία·
• άλλα περιουσιακά δικαιώματα που μπορούν να περιλαμβάνονται στην κληρονομιαία περιουσία.

Στον Fasıl 195, ως ακίνητη περιουσία νοούνται όχι μόνο η γη και τα κτίρια, αλλά και τα μερίδια σε ακίνητα καθώς και ορισμένα συναφή δικαιώματα.

Κατά τη σύνταξη διαθήκης για συγκεκριμένο διαμέρισμα ή οικόπεδο, συνιστάται η ακριβής ταυτοποίηση του ακινήτου βάσει των διαθέσιμων εγγράφων ιδιοκτησίας.

Μπορεί να αφήσει κανείς όλη την ακίνητη περιουσία σε ένα άτομο

Όχι πάντα. Αυτό είναι ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα κατά τη σύνταξη διαθήκης από αλλοδαπό.

Ο Fasıl 195 περιλαμβάνει την έννοια της mahfuz hisse — της προστατευόμενης μερίδας της περιουσίας, την οποία ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί, υπό ορισμένες οικογενειακές συνθήκες, να διαθέσει ελεύθερα μέσω διαθήκης. Το υπόλοιπο μέρος ονομάζεται vasiyet edilebilen bölüm — το μέρος που μπορεί να διατεθεί μέσω διαθήκης.

Σύμφωνα με το ισχύον κείμενο του νόμου, αν ο θανών αφήνει σύζυγο και παιδιά, σύζυγο και απογόνους παιδιού ή παιδιά χωρίς σύζυγο, το ελεύθερα διαθέσιμο μέσω διαθήκης μέρος συνήθως δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα τρίτο της καθαρής κληρονομιαίας περιουσίας.

Αν δεν υπάρχουν παιδιά ούτε απόγονοί τους, αλλά υπάρχει σύζυγος, πατέρας ή μητέρα, το ελεύθερα διαθέσιμο μέσω διαθήκης μέρος συνήθως περιορίζεται στο ήμισυ της καθαρής κληρονομιαίας περιουσίας.

Αν δεν υπάρχει σύζυγος, παιδιά ή απόγονοί τους, πατέρας ή μητέρα, ο νόμος επιτρέπει τη διάθεση μέσω διαθήκης ολόκληρης της κληρονομιαίας περιουσίας.

Για τους αλλοδαπούς προβλέπονται ειδικές εξαιρέσεις. Ειδικότερα, οι περιορισμοί στο ελεύθερα διαθέσιμο μέσω διαθήκης μερίδιο δεν εφαρμόζονται στην κινητή περιουσία αλλοδαπού. Ωστόσο, αυτή η διάταξη δεν σημαίνει αυτομάτως ότι κάθε αλλοδαπός πολίτης μπορεί να αφήσει ελεύθερα το 100 % της ακίνητης περιουσίας του στη Βόρεια Κύπρο σε οποιονδήποτε.

Ο νόμος προβλέπει ξεχωριστή εξαίρεση για ορισμένα άτομα που γεννήθηκαν στη Μεγάλη Βρετανία και συνδέονται μέσω καταγωγής με τη Μεγάλη Βρετανία ή με χώρες της Κοινοπολιτείας. Για αυτά τα άτομα οι κανόνες ενδέχεται να διαφέρουν και να εφαρμόζονται επίσης στην ακίνητη περιουσία.

Επομένως, πριν συντάξει διαθήκη για διαμέρισμα, κατοικία ή γη, ένας αλλοδαπός θα πρέπει πρώτα να εξακριβώσει ποιο μέρος της συγκεκριμένης περιουσίας μπορεί πράγματι να διατεθεί ελεύθερα, λαμβάνοντας υπόψη την ιθαγένεια, την καταγωγή, τον τόπο μόνιμης κατοικίας και τη σύνθεση της οικογένειάς του.

Τι πρέπει να προετοιμάσετε για τη σύνταξη

Για την προετοιμασία διαθήκης, είναι χρήσιμο ο αλλοδαπός ιδιοκτήτης να συγκεντρώσει εκ των προτέρων έγγραφα που επιτρέπουν την ακριβή εξακρίβωση της ταυτότητάς του, της οικογενειακής του κατάστασης και της περιουσίας του.

• διαβατήριο·
• έγγραφα για την ακίνητη περιουσία·
• Title Deed — αν ο τίτλος έχει ήδη εκδοθεί·
• σύμβαση αγοραπωλησίας — αν η διαδικασία για το ακίνητο βρίσκεται ακόμη στο αντίστοιχο στάδιο·
• στοιχεία συζύγου και παιδιών·
• στοιχεία των προσώπων στα οποία σχεδιάζεται να περιέλθει η περιουσία·
• πληροφορίες για άλλες διαθήκες που έχουν συνταχθεί σε άλλες χώρες·
• στοιχεία του προτεινόμενου εκτελεστή της διαθήκης.

Το Title Deed είναι έγγραφο που πιστοποιεί το καταχωρισμένο δικαίωμα ιδιοκτησίας επί ακινήτου. Αν ο οριστικός τίτλος δεν έχει ακόμη εκδοθεί στο όνομα του αγοραστή, ο δικηγόρος θα πρέπει να δει την υφιστάμενη σύμβαση και τα έγγραφα που αποδεικνύουν τα δικαιώματα επί του ακινήτου.

Πώς συντάσσεται η διαθήκη

Ο Fasıl 195 θέτει αυστηρές απαιτήσεις για τον τύπο του εγγράφου. Η μη τήρηση αυτών των απαιτήσεων μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα η διαθήκη ή ορισμένες διατάξεις της να μην ισχύουν.

Πώς να το κάνετε

1. Προσδιορίστε την περιουσία στη Βόρεια Κύπρο που πρέπει να συμπεριληφθεί στη διαθήκη.
2. Ελέγξτε την οικογενειακή κατάσταση και τους πιθανούς περιορισμούς στην ελεύθερη διάθεση της κληρονομιάς.
3. Προετοιμάστε το κείμενο της διαθήκης με ακριβή στοιχεία για τους κληρονόμους και την περιουσία.
4. Ορίστε τον εκτελεστή της διαθήκης — executor.
5. Επιλέξτε τουλάχιστον δύο κατάλληλους μάρτυρες.
6. Υπογράψτε τη διαθήκη με τους μάρτυρες παρόντες ταυτόχρονα.
7. Οι μάρτυρες πρέπει να υπογράψουν το έγγραφο παρουσία του διαθέτη και ο ένας του άλλου.
8. Αν το έγγραφο αποτελείται από πολλές σελίδες, ο διαθέτης και οι μάρτυρες πρέπει να υπογράψουν ή να μονογράψουν κάθε σελίδα.
9. Φροντίστε για την ασφαλή φύλαξη του πρωτότυπου εγγράφου.

Ο διαθέτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών και να έχει δικαιοπρακτική ικανότητα κατά τη σύνταξη του εγγράφου.

Ο νόμος επιτρέπει τη σύνταξη διαθήκης χωρίς υποχρεωτική συμμετοχή δικηγόρου, ωστόσο ο νομικός έλεγχος είναι ιδιαίτερα σημαντικός για έναν αλλοδαπό ιδιοκτήτη ακινήτου. Ένα λάθος στον τύπο του εγγράφου, στις υποχρεωτικές μερίδες ή στην περιγραφή της περιουσίας μπορεί να εντοπιστεί μόνο μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη, όταν δεν θα είναι πλέον δυνατή η διόρθωση της διαθήκης.

Ποιοι μπορούν να επιλεγούν ως μάρτυρες

Για να είναι έγκυρη η διαθήκη απαιτούνται τουλάχιστον δύο μάρτυρες. Πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών, να έχουν δικαιοπρακτική ικανότητα και να μπορούν να υπογράψουν το έγγραφο ιδιοχείρως.

Και οι δύο μάρτυρες πρέπει να είναι ταυτόχρονα παρόντες κατά την υπογραφή της διαθήκης ή κατά την επιβεβαίωση της υπογραφής του διαθέτη. Στη συνέχεια υπογράφουν το έγγραφο παρουσία του διαθέτη και ο ένας του άλλου.

Καλύτερα να μην χρησιμοποιείται κληρονόμος ως μάρτυρας. Ο νόμος ορίζει ότι, αν ένας μάρτυρας λαμβάνει περιουσία βάσει της διαθήκης, η σχετική διάταξη υπέρ του μπορεί να καταστεί άκυρη. Ο κανόνας αυτός αφορά επίσης περιουσία που αφήνεται στον σύζυγο ή στο παιδί του μάρτυρα.

Επομένως, είναι πρακτικότερο να επιλέγονται ανεξάρτητοι μάρτυρες που δεν λαμβάνουν τίποτα βάσει της διαθήκης.

Ποιος είναι ο εκτελεστής της διαθήκης

Στη διαθήκη μπορεί να οριστεί executor — εκτελεστής της διαθήκης, που στην τοπική ορολογία ονομάζεται vasiyetname tenfiz memuru.

Μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη, το συγκεκριμένο πρόσωπο μπορεί να απευθυνθεί στο δικαστήριο για να λάβει έγγραφο που επιβεβαιώνει τις εξουσίες του και να αναλάβει την κληρονομική διαδικασία.

Ο ορισμός εκτελεστή είναι ιδιαίτερα βολικός για μια αλλοδαπή οικογένεια: οι κληρονόμοι δεν χρειάζεται να ξεκινήσουν αναζητώντας κάποιον που θα μπορεί να ασχοληθεί με τα τοπικά έγγραφα, το ακίνητο και τη δικαστική διαδικασία.

Ο ίδιος ο ορισμός του executor δεν του επιτρέπει να διαθέτει αυτομάτως την περιουσία μετά τον θάνατο. Οι εξουσίες του κατοχυρώνονται στο πλαίσιο της κληρονομικής διαδικασίας.

Πού να φυλάξετε τη διαθήκη

Είναι σημαντικό το πρωτότυπο της διαθήκης να φυλάσσεται με τρόπο που να μπορεί να εντοπιστεί γρήγορα μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη και να προσκομιστεί κατά την έναρξη της κληρονομικής υπόθεσης.

Ο Fasıl 189 προβλέπει τη δυνατότητα να κατατεθεί εν ζωή η διαθήκη για ασφαλή φύλαξη στον tereke tenfiz mukayyidi — τον γραμματέα κληρονομικών υποθέσεων. Μετά την κατάθεση, το έγγραφο φυλάσσεται στο δικαστικό σύστημα και δεν μπορεί να ανακληθεί χωρίς να τηρηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία, εκτός αν το παραλάβει πίσω ο ίδιος ο διαθέτης.

Στα περιφερειακά δικαστήρια λειτουργούν ξεχωριστά Tereke Mukayyitliği — γραφεία καταχώρισης κληρονομικών υποθέσεων.

Η κατάθεση της διαθήκης βοηθά να αποφευχθεί η περίπτωση κατά την οποία το πρωτότυπο του εγγράφου δεν μπορεί να βρεθεί μετά τον θάνατο ή οι συγγενείς δεν γνωρίζουν ότι υπάρχει.

Τι να κάνετε αν υπάρχει ήδη διαθήκη σε άλλη χώρα

Η ύπαρξη διαθήκης που έχει συνταχθεί στη χώρα της ιθαγένειας ή της διαμονής δεν απαγορεύει από μόνη της τη σύνταξη ξεχωριστής διαθήκης για την περιουσία στη Βόρεια Κύπρο.

Ωστόσο, τα δύο έγγραφα πρέπει να είναι συμβατά μεταξύ τους. Η νέα διαθήκη μπορεί να ακυρώσει ρητά την προηγούμενη ή να την ακυρώσει στο μέρος όπου οι διατάξεις των δύο εγγράφων αντιφάσκουν μεταξύ τους.

Επομένως, αν υπάρχει διαθήκη του εξωτερικού, θα πρέπει να την επιδείξετε σε τοπικό δικηγόρο πριν υπογράψετε νέο έγγραφο. Στη διαθήκη για τη Βόρεια Κύπρο μπορεί να περιοριστεί το αντικείμενο της διάθεσης στα τοπικά περιουσιακά στοιχεία, ώστε να αποφευχθεί η ακούσια ακύρωση διατάξεων που αφορούν περιουσία σε άλλη χώρα.

Η διαθήκη του εξωτερικού δεν σημαίνει επίσης ότι η ακίνητη περιουσία στη Βόρεια Κύπρο μεταβιβάζεται αυτομάτως. Μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη εξακολουθεί να απαιτείται κληρονομική διαδικασία.

Η τοπική πρακτική προβλέπει επίσης μηχανισμούς αναγνώρισης ορισμένων δικαστικών εγγράφων σχετικά με κληρονομικές υποθέσεις που εκδίδονται εκτός Βόρειας Κύπρου. Ωστόσο, η εφαρμογή αυτής της διαδικασίας εξαρτάται από τη χώρα, το δικαστήριο και τα συγκεκριμένα έγγραφα, επομένως θα πρέπει να εξετάζεται ξεχωριστά για κάθε κληρονομική υπόθεση.

Τι συμβαίνει μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη

Η διαθήκη τίθεται σε ισχύ μετά τον θάνατο του διαθέτη, αλλά η ακίνητη περιουσία δεν μεταβιβάζεται αυτομάτως στον κληρονόμο.

Πρέπει να κινηθεί κληρονομική διαδικασία. Ο Fasıl 195 καθορίζει το αρμόδιο δικαστήριο με βάση την περιοχή της τελευταίας ή συνήθους κατοικίας του θανόντος στη Βόρεια Κύπρο, ενώ η περαιτέρω διαχείριση της κληρονομιάς ρυθμίζεται επίσης από τον Fasıl 189.

Αν έχει οριστεί executor στη διαθήκη, υποβάλλει αίτηση για vasiyetname tenfiz belgesi — δικαστικό έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι η διαθήκη έχει αποδειχθεί δεόντως και ότι η διαχείριση της κληρονομιάς έχει ανατεθεί στον διορισμένο εκτελεστή.

Αν υπάρχει διαθήκη, αλλά δεν έχει οριστεί εκτελεστής, έχει αρνηθεί να αναλάβει τα καθήκοντά του ή αδυνατεί να τα εκτελέσει, το δικαστήριο μπορεί να διορίσει διαχειριστή της κληρονομιάς.

Στη συνέχεια, προσδιορίζεται η σύνθεση της κληρονομιαίας περιουσίας, εξετάζονται οι υποχρεώσεις του θανόντος και τα δικαιώματα των κληρονόμων, ενώ η ακίνητη περιουσία μεταβιβάζεται σύμφωνα με την έκβαση της κληρονομικής διαδικασίας.

Αν ο ιδιοκτήτης πέθανε εκτός Βόρειας Κύπρου, οι κληρονόμοι ενδέχεται να χρειαστούν πιστοποιητικό θανάτου από το εξωτερικό και άλλα έγγραφα από τη χώρα όπου επήλθε ο θάνατος. Οι απαιτήσεις για την επικύρωση, τη μετάφραση και τη χρήση αυτών των εγγράφων εξαρτώνται από τη χώρα έκδοσής τους και τη συγκεκριμένη κληρονομική υπόθεση, επομένως είναι προτιμότερο να διευκρινιστούν πριν από την υποβολή των εγγράφων στο δικαστήριο.

Πότε χρειάζεται αναθεώρηση της διαθήκης

Η διαθήκη μπορεί να τροποποιηθεί ή να ανακληθεί. Ένα νέο έγγραφο μπορεί να ακυρώσει ρητά το προηγούμενο ή να τροποποιήσει μεμονωμένες διατάξεις.

Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αναθεωρείται η διαθήκη μετά από σημαντικές αλλαγές στην οικογενειακή κατάσταση.

Σύμφωνα με το ισχύον κείμενο του Fasıl 195, η διαθήκη μπορεί να θεωρηθεί ανακληθείσα μετά από μεταγενέστερο γάμο του διαθέτη. Αν κατά τη σύνταξη της διαθήκης το άτομο δεν είχε παιδιά, η μεταγενέστερη γέννηση παιδιού μπορεί επίσης να επηρεάσει την ισχύ του εγγράφου. Εξαίρεση μπορεί να ισχύει αν από την ίδια τη διαθήκη προκύπτει ότι συντάχθηκε λαμβάνοντας υπόψη έναν αναμενόμενο γάμο ή τη γέννηση παιδιού.

Το έγγραφο θα πρέπει επίσης να ελεγχθεί μετά την αγορά ή την πώληση ακινήτου, το διαζύγιο, τον θάνατο κληρονόμου ή εκτελεστή που αναφέρεται στη διαθήκη, καθώς και μετά τη σύνταξη νέας διαθήκης σε άλλη χώρα.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορεί ένας αλλοδαπός να συντάξει διαθήκη στη Βόρεια Κύπρο;

Ναι. Η αλλοδαπή ιθαγένεια από μόνη της δεν εμποδίζει την κληρονομική διαδοχή ή τη σύνταξη διαθήκης. Ο Fasıl 195 προβλέπει ρητά κανόνες που εφαρμόζονται στους αλλοδαπούς και στην περιουσία τους.

Χρειάζεται ένας αλλοδαπός τοπική διαθήκη αν έχει ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο;

Ο νόμος δεν ορίζει γενική υποχρέωση κάθε αλλοδαπού ιδιοκτήτη να έχει τοπική διαθήκη. Ωστόσο, μια ξεχωριστή τοπική διαθήκη επιτρέπει τη ρύθμιση της διάθεσης της ακίνητης περιουσίας με τη μορφή που προβλέπει η τοπική νομοθεσία και τον εκ των προτέρων καθορισμό των κληρονόμων και του εκτελεστή.

Μπορεί να αφήσει κανείς ένα διαμέρισμα σε ένα άτομο;

Αυτό εξαρτάται από την οικογενειακή κατάσταση του ιδιοκτήτη και τους κανόνες που εφαρμόζονται σε αυτόν. Για την ακίνητη περιουσία ενδέχεται να ισχύουν περιορισμοί ως προς το ελεύθερα διαθέσιμο μέσω διαθήκης μερίδιο, επομένως η αλλοδαπή ιθαγένεια από μόνη της δεν σημαίνει ότι μπορεί να αφεθεί το 100 % του ακινήτου σε οποιοδήποτε άτομο.

Μπορεί να αφήσει κανείς ακίνητο σε άτομο που δεν είναι συγγενής;

Η διαθήκη μπορεί να προβλέπει τη μεταβίβαση περιουσίας σε άτομο που δεν είναι συγγενής, ωστόσο το μερίδιο που μπορεί πράγματι να διατεθεί με αυτόν τον τρόπο εξαρτάται από τους κανόνες για τις προστατευόμενες μερίδες της κληρονομιάς.

Απαιτείται η παρουσία δύο μαρτύρων;

Ναι. Η διαθήκη υπογράφεται με την ταυτόχρονη παρουσία τουλάχιστον δύο μαρτύρων. Και εκείνοι υπογράφουν το έγγραφο παρουσία του διαθέτη και ο ένας του άλλου.

Μπορεί ένας κληρονόμος να είναι μάρτυρας;

Δεν συνιστάται να χρησιμοποιείται κληρονόμος ως μάρτυρας. Αν ο μάρτυρας ή ο σύζυγος ή το παιδί του λάβει περιουσία βάσει της διαθήκης, η σχετική διάταξη μπορεί να αποδειχθεί άκυρη.

Πρέπει να υπογράφεται κάθε σελίδα;

Ναι. Αν η διαθήκη αποτελείται από περισσότερες από μία σελίδες, κάθε σελίδα πρέπει να υπογράφεται ή να μονογράφεται από τον διαθέτη και τους μάρτυρες. Αυτή είναι μία από τις τυπικές απαιτήσεις για τη σύνταξη διαθήκης βάσει της τοπικής νομοθεσίας.

Αν χρειάζεστε νομική συμβουλή σχετικά με σύμβαση αγοραπωλησίας

Μπορείτε να απευθυνθείτε στον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure για συμβουλή από δικηγόρο με άδεια άσκησης επαγγέλματος στη Βόρεια Κύπρο.

Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
WhatsApp
Telegram