Πώς να ανοίξετε εταιρεία στα Κατεχόμενα της Κύπρου;

Η ίδρυση τοπικής εταιρείας (Local Company) στη Βόρεια Κύπρο είναι δυνατή τόσο για μικρές επιχειρήσεις εντός του νησιού όσο και για πλήρη εμπορική δραστηριότητα με πρόσληψη προσωπικού, σύναψη συμβάσεων με τοπικούς συνεργάτες και εξυπηρέτηση σε τράπεζες της ΤΔΒΚ. Παρακάτω παρουσιάζεται η δομή της διαδικασίας: τι είδους μορφή είναι αυτή, ποιοι μπορούν να είναι ιδρυτές, ποια έγγραφα απαιτούνται, πόσο διαρκεί η εγγραφή και τι πρέπει να γίνει μετά τη λήψη των πιστοποιητικών και την ενεργοποίηση.

• Πώς να ανοίξετε τοπική εταιρεία στη Βόρεια Κύπρο
• Καθεστώς και πλεονεκτήματα της τοπικής εταιρείας
• Αλλοδαποί ιδρυτές και περιορισμοί δραστηριότητας
• Πακέτο εγγράφων για την εγγραφή
• Στάδια και προθεσμίες εγγραφής
• Ενεργοποίηση της εταιρείας μετά την εγγραφή
• Κόστος ίδρυσης και μετοχικό κεφάλαιο
• Τραπεζικός λογαριασμός: πώς να ανοίξετε
• Λογιστική και υποχρεώσεις μετά την ίδρυση
• Συχνές ερωτήσεις
• Αν θέλετε να ανοίξετε εταιρεία χωρίς περιττά λάθη και προβλήματα

Πώς να ανοίξετε τοπική εταιρεία στη Βόρεια Κύπρο

Η τοπική εταιρεία (Local Company) είναι νομικό πρόσωπο που δραστηριοποιείται εντός της Τουρκικής Δημοκρατίας της Βόρειας Κύπρου (ΤΔΒΚ). Μια τέτοια εταιρεία μπορεί να ασκεί εμπορική δραστηριότητα στο νησί, να συνάπτει συμβάσεις, να μισθώνει ακίνητα, να προσλαμβάνει προσωπικό, να συνεργάζεται με κρατικούς φορείς, καθώς και να αποκτά στο ενεργητικό της εταιρείας κινητή και ακίνητη περιουσία στις επιτρεπόμενες ποσότητες.

Είναι σημαντικό να καθοριστεί εκ των προτέρων το αντικείμενο δραστηριότητας: τα αντικείμενα δραστηριότητας καταγράφονται στο καταστατικό. Οι αλλαγές είναι δυνατές, αλλά στην πράξη μπορεί να αποτελούν χρονοβόρα διαδικασία, επομένως είναι προτιμότερο να σχεδιαστούν εξαρχής οι στόχοι της εταιρείας.

Εάν χρειάζεστε εταιρεία για διεθνή δραστηριότητα (εξαγωγές, εισαγωγές, δραστηριότητα εκτός νησιού), συνήθως εξετάζεται η εγγραφή στο ελεύθερο λιμάνι.

Καθεστώς και πλεονεκτήματα της τοπικής εταιρείας

Η τοπική εταιρεία αποτελεί τη βασική νομική μορφή επιχειρηματικής δραστηριότητας στο νησί. Παρέχει:

• το δικαίωμα άσκησης εμπορικής δραστηριότητας στην ΤΔΒΚ και συνεργασίας με τοπικούς αντισυμβαλλομένους·
• πρόσβαση στο τραπεζικό σύστημα (με την τήρηση των απαιτήσεων συμμόρφωσης)·
• τη δυνατότητα απόκτησης φορολογικών αριθμών και εγγραφής στα υποχρεωτικά ταμεία·
• επίσημη απασχόληση προσωπικού και υποβολή αναφορών·
• κατοχή περιουσιακών στοιχείων στον ισολογισμό της εταιρείας με την επιφύλαξη κλαδικών περιορισμών.

Πρακτικό πλεονέκτημα: το μετοχικό κεφάλαιο «δεσμεύεται» έως την ενεργοποίηση της εταιρείας και στη συνέχεια αποδεσμεύεται.

Αλλοδαποί ιδρυτές και περιορισμοί δραστηριότητας

Ιδρυτές μπορούν να είναι αλλοδαποί (συνήθως φυσικά πρόσωπα) και πολίτες της ΤΔΒΚ. Διευθυντής μπορεί επίσης να είναι αλλοδαπός, ωστόσο σε ορισμένους κλάδους ισχύουν περιορισμοί.

Σημαντικό: στη Βόρεια Κύπρο υπάρχουν διάφορες διαμορφώσεις επιχειρηματικής δραστηριότητας. Για παράδειγμα, σε τομείς όπως οι κατασκευές, οι συναλλαγές ακινήτων (μεσιτεία) και η ενοικίαση αυτοκινήτων, ενδέχεται να ισχύουν περιορισμοί ιδιοκτησίας. Επίσης, μπορεί να απαιτείται το πλειοψηφικό πακέτο (51% και άνω) να ανήκει σε πολίτη της ΤΔΒΚ ή να κατέχει τη θέση του διευθυντή. Ορισμένες δραστηριότητες μπορεί να είναι πλήρως κλειστές για αλλοδαπούς. Για να αποφύγετε λάθη κατά την επιλογή της δομής της μελλοντικής εταιρείας, συνιστούμε να απευθυνθείτε σε ειδικούς.

Σύσταση: πριν από την εγγραφή, συγκρίνετε το επιχειρηματικό μοντέλο με τους περιορισμούς και τις απαιτήσεις σχετικά με τα ποσοστά, τον διευθυντή και το καταστατικό.

Πακέτο εγγράφων για την εγγραφή

1) Επωνυμία και καταστατικό της εταιρείας

Η επωνυμία πρέπει να είναι μοναδική. Ο έλεγχος διαρκεί έως 10–15 εργάσιμες ημέρες. Συνιστάται η προετοιμασία 3–5 εναλλακτικών.

2) Διαβατήρια μετόχων

Τα διαβατήρια των ιδρυτών υποβάλλονται για επαλήθευση. Οι εταιρικοί μέτοχοι γίνονται δεκτοί, κατά κανόνα τοπικοί, με τα αντίστοιχα αποδεικτικά έγγραφα.

3) Διορισμός διευθυντή και γραμματέα

Ο διευθυντής έχει δικαίωμα υπογραφής. Ο γραμματέας είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση εγγράφων, τα μητρώα, τα πρακτικά και τα διοικητικά ζητήματα.

4) Πιστοποιητικό μη ποινικού μητρώου

Εκδίδεται στη χώρα ιθαγένειας και απαιτείται συμβολαιογραφική μετάφραση. Σε περίπτωση νόμιμης διαμονής στην ΤΔΒΚ άνω των 5 ετών είναι δυνατή η τοπική βεβαίωση.

• Πώς να αποκτήσετε πιστοποιητικό μη ποινικού μητρώου από τη Ρωσική Ομοσπονδία ενώ βρίσκεστε στη Βόρεια Κύπρο

5) Βεβαίωση από τον μουχτάρη

Επιβεβαιώνει τον τόπο κατοικίας και εκδίδεται βάσει μισθωτηρίου συμβολαίου ή εγγράφων ιδιοκτησίας.

• Πώς να αποκτήσετε βεβαίωση από τον μουχτάρη

6) Νομική έδρα της εταιρείας

Η διεύθυνση πρέπει να βρίσκεται σε επαγγελματικό χώρο. Η εγγραφή σε κατοικίες δεν επιτρέπεται.

7) Τραπεζικός λογαριασμός και κατάθεση μετοχικού κεφαλαίου

Το ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο για μη κατοίκους ανέρχεται σε 25.000 €, συνήθως 12.500 € ανά ιδρυτή. Το ποσό δεσμεύεται κατά τη διάρκεια της εγγραφής και έως την ενεργοποίηση της εταιρείας.

Για αλλοδαπό διευθυντή απαιτείται επιπλέον κατάθεση 12.000–15.000 £, η οποία δεσμεύεται για 24 μήνες και επιστρέφεται εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Στάδια και προθεσμίες εγγραφής

Η σύσταση τοπικής εταιρείας διαρκεί από 2 έως 4 μήνες.

Βήμα 1: Έγκριση επωνυμίας

Έλεγχος μοναδικότητας — έως 10–15 εργάσιμες ημέρες.

Βήμα 2: Προετοιμασία εταιρικών εγγράφων

Καταστατικό, μνημόνιο, αποφάσεις, διορισμοί.

Βήμα 3: Υποβολή στις κρατικές αρχές

Εγγραφή στο μητρώο, στις φορολογικές αρχές, στα ταμεία, στο εργατικό επιμελητήριο και στον δήμο (belediye).

Βήμα 4: Λήψη εγγράφων και ενεργοποίηση

• επιβεβαίωση διεύθυνσης·
• ημερομηνία σύστασης·
• σύνθεση μετόχων·
• διευθυντής και γραμματέας·
• επωνυμία εταιρείας.

Μετά την ενεργοποίηση πραγματοποιείται η αποδέσμευση του μετοχικού κεφαλαίου.

Ενεργοποίηση της εταιρείας μετά την εγγραφή

Η ενεργοποίηση περιλαμβάνει την εγγραφή στα ταμεία κοινωνικής ασφάλισης, στο συνταξιοδοτικό ταμείο, στο εργατικό επιμελητήριο και, εφόσον απαιτείται, σε κλαδικές ενώσεις και στον δήμο.

Κόστος ίδρυσης και μετοχικό κεφάλαιο

Το κόστος υπηρεσιών για την ίδρυση εταιρείας ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 2.000–3.500 £.

Οι απαιτήσεις για καταθέσεις και μετοχικό κεφάλαιο αναφέρονται παραπάνω.

Πρόσθετα έξοδα: ενοίκιο γραφείου, λογιστική, άδειες, τραπεζικές προμήθειες.

Τραπεζικός λογαριασμός: πώς να ανοίξετε

Ένας αλλοδαπός μπορεί να ανοίξει τραπεζικό λογαριασμό στη Βόρεια Κύπρο με την υποβολή πλήρους πακέτου εγγράφων.

Ποια έγγραφα απαιτούνται για το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού μπορείτε να τα δείτε σε ξεχωριστό άρθρο.

Λογιστική και υποχρεώσεις μετά την ίδρυση

• Λογιστική: τήρηση βιβλίων και υποβολή αναφορών·
• Ταμεία και προσωπικό: εισφορές και έγγραφα προσωπικού·
• Άδειες: εφόσον απαιτούνται·
• Έλεγχοι: συμμόρφωση με τη διεύθυνση και το αντικείμενο δραστηριότητας.

Συχνές ερωτήσεις

Χρόνος εγγραφής: 2–4 μήνες.

Μπορεί αλλοδαπός να είναι διευθυντής: ναι, με την επιφύλαξη κλαδικών περιορισμών και κατάθεσης.

Απαιτείται επαγγελματική διεύθυνση: ναι.

Αν θέλετε να ανοίξετε εταιρεία χωρίς περιττά λάθη και προβλήματα

Επικοινωνήστε με τον συνεργάτη μας — τη νομική εταιρεία DeJure.

Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
WhatsApp
Telegram

Μπορείτε να συζητήσετε εμπειρίες και να υποβάλετε ερωτήσεις στο μεγαλύτερο φόρουμ Telegram της Βόρειας Κύπρου: ενότητα «Επιχειρήσεις»