Κατασκευαστικές εταιρείες στη Βόρεια Κύπρο

Κατασκευαστές Βόρειας Κύπρου: Πλήρης κατάλογος του 2024

• Κατασκευαστές Βόρειας Κύπρου
• Πώς να επιλέξετε κατασκευαστή;
• Συχνές Ερωτήσεις για τις Κατασκευαστικές Εταιρείες Βόρειας Κύπρου

Η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Κύπρο είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Εάν ανήκετε σε αυτούς που αναζητούν έναν τόπο για επενδύσεις, η Βόρεια Κύπρος είναι η ιδανική επιλογή. Η χώρα προσελκύει πλήθος τουριστών από όλο τον κόσμο χάρη στις υπέροχες παραλίες, τον ηλιόλουστο καιρό, το χαμηλό επίπεδο εγκληματικότητας και την υψηλή ποιότητα ζωής.

Αξιοσημείωτο είναι ότι οι βασικοί λόγοι για τους οποίους αξίζει να αγοράσετε ακίνητο στη Βόρεια Κύπρο είναι η φυσική ομορφιά, η φιλοξενία των ντόπιων, τα διάφανα νερά της θάλασσας, η πλούσια ιστορία και τα ποιοτικά και οικονομικά ακίνητα σε σχέση με τα ευρωπαϊκά δεδομένα. Χάρη σε αυτά τα χαρακτηριστικά, τα ακίνητα στη Βόρεια Κύπρο είναι περιζήτητα από τους αγοραστές. Συνολικά, ο κατασκευαστικός τομέας στην περιοχή αυτή ευημερεί, και σήμερα οι κατασκευαστές προσφέρουν σύγχρονα και ποιοτικά ακίνητα που μπορούν να αποκτηθούν σε αρκετά προσιτές τιμές. Κάθε χρόνο, ο όγκος πωλήσεων πρώτης κατοικίας αυξάνεται με αριθμητική πρόοδο - κατά μέσο όρο 10% το χρόνο.

Στη Βόρεια Κύπρο υπάρχουν ακίνητα σε προσιτές τιμές και η αγορά τους μπορεί να γίνει με ευνοϊκούς όρους και αρκετά γρήγορα. Όταν αγοράζετε ακίνητο στο νησί, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι ένας από τους «κρυμμένους κινδύνους» μπορεί να είναι η αμφισβητούμενη κατάσταση της γης. Εν μέρει στη Βόρεια Κύπρο η γη ανήκει στους Ελληνοκυπρίους που ζουν στο νότιο τμήμα του νησιού. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, σε μερικά από αυτά τα εδάφη έχουν κατασκευαστεί ακίνητα – και δεν αποκλείεται ο πρώην ιδιοκτήτης να διεκδικήσει τα δικαιώματα του στην περιουσία του.

Γι' αυτό οι ειδικοί συνιστούν την αγορά ακινήτων από αξιόπιστους κατασκευαστές. Τα νέα έργα αναπτύσσονται από αξιόπιστους κατασκευαστές σε περιοχές γης που δεν έχουν αμφισβητούμενη κατάσταση και τα έγγραφα τους είναι πλήρως νόμιμα. Επιπλέον, τα δευτερογενή ακίνητα είναι επίσης μια συμφέρουσα αγορά, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά όλα τα έγγραφα της ιδιοκτησίας, καταφεύγοντας σε ανεξάρτητο δικηγόρο. Επίσης, για την επίλυση οποιωνδήποτε συγκρουσιακών καταστάσεων στη Βόρεια Κύπρο έχει δημιουργηθεί μια ειδική Επιτροπή.

Κατασκευαστές Βόρειας Κύπρου

Η αγορά πρώτων ακινήτων στη Βόρεια Κύπρο αναπτύσσεται με εκπληκτική ταχύτητα και οι πωλήσεις αυξάνονται σταθερά. Πολλοί συνιστούν την αγορά ακινήτου κατά την φάση κατασκευής, καθώς μετά την παράδοση του ακινήτου, η τιμή του αυξάνεται αυτόματα και ο αγοραστής κερδίζει μέχρι και 20% κατά την πώληση του ακινήτου.

Οι κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες προσφέρουν ευνοϊκό σύστημα δόσεων, το οποίο υπολογίζεται ατομικά και επιτρέπει στον αγοραστή να προγραμματίσει τον προϋπολογισμό του εκ των προτέρων. Η πλειοψηφία των επενδυτών προτιμά να αγοράσει μπλοκ διαμερισμάτων. Σε αυτή την περίπτωση, ο κατασκευαστής πωλεί ουσιαστικά το ακίνητο στην τιμή κόστους και το όφελος του αγοραστή κατά την επαναπώληση φτάνει σε σημαντικό ποσοστό, έως και 35%. Ωστόσο, αυτό ισχύει μόνο για τα ακίνητα που έχουν ζήτηση από τους αγοραστές, είναι κατασκευασμένα σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, διαθέτουν καλή τοποθεσία και είναι αξιόπιστα. Η εγγύηση μιας κερδοφόρας συμφωνίας είναι η κατασκευαστική εταιρεία που έχει αποδεδειγμένο ιστορικό.

Πώς να επιλέξετε κατασκευαστή;

Για να επιλέξετε κατασκευαστή, θα πρέπει να μελετήσετε το χαρτοφυλάκιο των ήδη ολοκληρωμένων έργων καθώς και το πόσο αυστηρά τηρούνται οι προθεσμίες παράδοσης των ακινήτων. Σημαντικοί παράγοντες είναι οι καλές κριτικές από πελάτες στο διαδίκτυο. Οι προτιμήσεις των αγοραστών επικεντρώνονται σε τοπικές εταιρείες που έχουν καθιερωθεί στην αγορά και σε περίπτωση αμφιλεγόμενων καταστάσεων δεν εξαφανίζονται.

Επιπλέον, κατά την επιλογή του κατασκευαστή, συνιστάται να επισκεφτείτε τα ήδη παραδοθέντα έργα αυτοπροσώπως. Επίσης, καλό είναι να μιλήσετε με τους κατοίκους, ζητώντας τους να μοιραστούν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των ακινήτων. Οι ντόπιοι είναι φιλικοί και πρόθυμοι να βοηθήσουν. Στο γραφείο του κατασκευαστή, ζητήστε να δείτε το αρχείο και να μελετήσετε προσεκτικά τα έγγραφα των ολοκληρωμένων έργων, ζητώντας να δείτε τα πιστοποιητικά και τα κύρια έγγραφα ιδιοκτησίας που έχουν λάβει οι αγοραστές.

Συχνές Ερωτήσεις για τις Κατασκευαστικές Εταιρείες Βόρειας Κύπρου

Ποιες περιοχές της Βόρειας Κύπρου είναι καλύτερες για να ζήσετε;

Η Κερύνεια και η Αμμόχωστος είναι τα πιο δημοφιλή θέρετρα στη Βόρεια Κύπρο. Ένα από τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε αυτές τις πόλεις είναι η εγγύτητα στη θάλασσα, οπότε έχετε τη δυνατότητα να αναπνέετε υγιεινό θαλάσσιο αέρα όλο το χρόνο. Επίσης, στην Κερύνεια βρίσκονται τα πιο προοδευμένα σχολεία και η διαμονή σε κατασκευαστές προσφέρει σχετικά προσιτές τιμές ακινήτων.

Πώς είναι η κατάσταση με την εργασία στη Βόρεια Κύπρο;

Οι αλλοδαποί πολίτες, για να εργοδοτηθούν νόμιμα στη Βόρεια Κύπρο, πρέπει να αποκτήσουν άδεια εργασίας. Εναλλακτικά, μπορούν να εγγραφούν σε κάποιο πανεπιστήμιο της Βόρειας Κύπρου. Η αγορά ακινήτου στη Βόρεια Κύπρο αποτελεί λόγο για απόκτηση μόνιμου καθεστώτος διαμονής, το οποίο επιτρέπει την απόκτηση άδειας εργασίας. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, στη Βόρεια Κύπρο δεν υπάρχει σοβαρό πρόβλημα ανεργίας.

Η εργασία στη Βόρεια Κύπρο είναι αρκετά ευχάριστη καθώς συνδυάζει την επαγγελματική δραστηριότητα με τη θέα στους όμορφους θαλάσσιους τοπία, καθώς και τις επισκέψεις σε αξιοθέατα, χώρους αναψυχής και παραλίες στον ελεύθερο χρόνο.

Τι παρέχει η άδεια παραμονής στη Βόρεια Κύπρο;

Η άδεια παραμονής παρέχει το δικαίωμα μόνο για μόνιμη διαμονή στη Βόρεια Κύπρο. Ωστόσο, η άδεια παραμονής δεν σας επιτρέπει να εργαστείτε ή να ασκήσετε επαγγελματική δραστηριότητα στην περιοχή, για αυτό απαιτείται επιπλέον άδεια.

Πώς να φτάσετε στη Βόρεια Κύπρο;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να φτάσετε στη Βόρεια Κύπρο – μέσω του σημείου ελέγχου μεταξύ των δύο τμημάτων του νησιού ή με αεροπλάνο ή φέρι από την Τουρκία. Για την επίσκεψη, απαιτείται η προεγγραφή μιας βίζας, η οποία εκδίδεται άμεσα και μπορεί να αποκτηθεί ηλεκτρονικά.

Τι δεν επιτρέπεται να κάνετε στη Βόρεια Κύπρο;

Η Βόρεια Κύπρος είναι κυρίως μουσουλμανική περιοχή και ισχύουν οι ίδιοι νόμοι και κανονισμοί όπως στην Τουρκία. Απαγορεύεται η εισαγωγή και κατανάλωση μεγάλων ποσοτήτων αλκοόλ. Επίσης, συνιστάται να μην ταξιδεύετε στη νότια περιοχή του νησιού με άδεια παραμονής Βόρειας Κύπρου.

Πόσο καιρό μπορείτε να μείνετε στη Βόρεια Κύπρο;

Με άδεια παραμονής, μπορείτε να παραμείνετε στην περιοχή για 90 ημερολογιακές ημέρες. Εάν έχετε άδεια μόνιμης διαμονής, η διάρκεια της παραμονής αντιστοιχεί στη διάρκεια ισχύος της άδειας παραμονής.