Τι προσφέρει η αγορά ακινήτου στην Κυπριακή Δημοκρατία;

Η αγορά ακινήτου στην Κύπρο δεν είναι μόνο μια εξαιρετική ιδέα, αλλά και ένας τρόπος να αποκτήσετε το δικαίωμα μόνιμης διαμονής (SOT) υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

• Δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μέσω αγοράς ακινήτου
• Πλεονεκτήματα του δικαιώματος μόνιμης διαμονής
• Ποιος μπορεί να αποκτήσει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο
• Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

Δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μέσω αγοράς ακινήτου

Οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να αποκτήσουν δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο επενδύοντας τουλάχιστον 300.000 ευρώ σε ακίνητο.

Οι κάτοχοι δικαιώματος μόνιμης διαμονής δεν φορολογούνται επί του παγκόσμιου εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένων μερισμάτων και κεφαλαιακών κερδών. Στη χώρα δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς, ενώ οι φόροι εισοδήματος και περιουσίας είναι χαμηλοί.

Πλεονεκτήματα του δικαιώματος μόνιμης διαμονής

Φορολογική βελτιστοποίηση

Δεν υπάρχει φόρος παγκόσμιου εισοδήματος ούτε φόρος κληρονομιάς, ενώ οι φόροι ακίνητης περιουσίας και εισοδήματος είναι χαμηλοί. Ο εταιρικός φόρος είναι ένας από τους χαμηλότερους στην Ευρώπη — 12,5%.

Κέρδη από επενδύσεις σε ακίνητα

Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο αυξάνονται ετησίως κατά 1-4%. Παρόμοια αύξηση ισχύει και για τα ενοίκια κατοικιών.

Δυνατότητα απόκτησης διαβατηρίου Κύπρου

Το δικαίωμα μόνιμης διαμονής χορηγείται δια βίου. Μετά από πέντε χρόνια κατοχής του δικαιώματος μόνιμης διαμονής, μπορείτε να αιτηθείτε την υπηκοότητα της Κύπρου και να γίνετε πλήρες μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Δυνατότητα άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας

Σε αντίθεση με πολλά άλλα επενδυτικά προγράμματα, οι επενδυτές με δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μπορούν να αγοράζουν μερίδια σε τοπικές εταιρείες, να ιδρύουν δικές τους επιχειρήσεις ή να μεταφέρουν υπάρχουσες κάτω από τη δικαιοδοσία του νησιού.

Δημιουργία ασφαλούς "καταφυγίου" ή μετεγκατάσταση στην Κύπρο

Οι επενδυτές μπορούν να επισκέπτονται την Κύπρο και να διαμένουν εκεί όσο επιθυμούν. Μπορούν να μετακομίσουν ή να δημιουργήσουν ένα "πλάνο Β", εξασφαλίζοντας κατοικία και οικονομικά μέσα σε κυπριακές τράπεζες.

Υψηλή ποιότητα ζωής

Από το 2001 η Κύπρος κατατάσσεται από το ΔΝΤ ως ανεπτυγμένη οικονομία. Στον παγκόσμιο δείκτη ανθρώπινης ανάπτυξης κατέχει την 29η θέση.

Πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση

Οι κάτοικοι της Κύπρου μπορούν να χρησιμοποιούν τοπικά σχολεία, πανεπιστήμια και τοπική ιατρική περίθαλψη.

Γρήγορη διαδικασία αίτησης

Η εξέταση της αίτησης διαρκεί περίπου δύο μήνες, ενώ η συνολική διαδικασία λίγο πάνω από τρεις μήνες.

Δικαίωμα διαμονής για την οικογένεια

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν ο/η σύζυγος και τα παιδιά του επενδυτή.

Επιστροφή της επένδυσης

Μετά την απόκτηση της υπηκοότητας ή του δικαιώματος μόνιμης διαμονής και την πενταετή διαμονή στο νησί, ο επενδυτής μπορεί να ανακτήσει τα κεφάλαια που επένδυσε, π.χ. πωλώντας το ακίνητο.

Ποιος μπορεί να αποκτήσει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

• Ο επενδυτής
• Ο/Η σύζυγος ή σύντροφος
• Παιδιά έως 18 ετών (συμπεριλαμβανομένων αυτών από προηγούμενους γάμους)
• Παιδιά έως 25 ετών (μαθητές, οικονομικά εξαρτώμενα από τον επενδυτή, άγαμα)
• Παιδιά με αναπηρία κάθε ηλικίας (σωματική ή πνευματική)

Απαιτήσεις προς τον επενδυτή

• Να είναι ενήλικας
• Να μην έχει ποινικό μητρώο, απαγόρευση εισόδου ή ποινικές διαδικασίες στην ΕΕ και το ΗΒ
• Να μην βρίσκεται σε λίστες κυρώσεων
• Να έχει καλή προσωπική και επαγγελματική φήμη
• Να έχει νόμιμο ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 50.000 ευρώ
• Να διαθέτει ιδιόκτητη ή ενοικιαζόμενη κατοικία στην Κύπρο
• Να προσκομίσει ιατρικό πιστοποιητικό
• Να έχει ασφαλιστική κάλυψη υγείας

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο

Σε ποιες άλλες περιπτώσεις μπορεί κανείς να αποκτήσει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο;

Υπάρχουν 15 διαφορετικοί λόγοι για την απόκτηση δικαιώματος διαμονής στην Κύπρο. Τα σημαντικότερα από αυτά τα αναλύουμε στο άρθρο μας για το δικαίωμα μόνιμης διαμονής στην Κύπρο.

Μπορώ να αγοράσω εμπορικό ακίνητο;

Ναι, για να αποκτήσετε δικαίωμα μόνιμης διαμονής μπορείτε να αγοράσετε εμπορικό ακίνητο. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης παραμένει το ίδιο, αλλά πρέπει επίσης να έχετε κατοικία οποιασδήποτε αξίας.

Μπορώ να αποκτήσω την υπηκοότητα της Κύπρου;

Ο κάτοχος δικαιώματος μόνιμης διαμονής μπορεί να αιτηθεί υπηκοότητα μετά από πέντε χρόνια διαμονής στη χώρα.

Ποια οφέλη παρέχει η υπηκοότητα της Κύπρου στο μέλλον;

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να ταξιδεύουν χωρίς βίζα σε πάνω από 170 χώρες, συμπεριλαμβανομένων των κρατών της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του Ηνωμένου Βασιλείου.

Ακολουθήστε μας στο Instagram και στο Telegram — μοιραζόμαστε πολύτιμες πληροφορίες για νόμιμες διαδικασίες στην Κύπρο!