«500 σπίτια» απέναντι σε μια αγορά που αναπτύσσεται: θα βοηθήσει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα της Κύπρου;

Στην Κύπρο συζητείται μια νέα στροφή στη στεγαστική πολιτική: η κυβέρνηση προωθεί σχέδιο κατασκευής περίπου 500 οικιστικών μονάδων σε κρατική γη με τη συμμετοχή του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (KOAG) και με το μοντέλο Built to Rent — όπου οι κατοικίες κατασκευάζονται ειδικά για ενοικίαση σε προσιτές τιμές.

Η ιδέα του προγράμματος δεν περιορίζεται μόνο σε επιδοτήσεις και κίνητρα, αλλά προβλέπει έναν πιο ενεργό ρόλο του κράτους στην αγορά: διαμερίσματα και σπίτια θα προσφέρονται με λογικά ενοίκια, ώστε να μειωθεί η πίεση στους ενοικιαστές, ιδιαίτερα στους νέους και στις νέες οικογένειες.

Ταυτόχρονα, το δημοσίευμα θέτει το βασικό ερώτημα της κλίμακας. Με τον δείκτη τιμών κατοικίας να αυξάνεται κατά περίπου 5% ετησίως και με 4.444 αγοραπωλησίες να έχουν καταγραφεί σε ένα μόνο τρίμηνο, οι 500 νέες μονάδες μπορεί να προσφέρουν μια «ανάσα», αλλά δεν είναι βέβαιο ότι θα αλλάξουν τη συνολική ισορροπία προσφοράς και ζήτησης.