Περιορισμοί στην αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς σε ευαίσθητες ζώνες της Κύπρου

Ο ηγέτης της κυπριακής Αριστεράς, Στέφανος Στεφάνου, ανακοίνωσε την κατάθεση στη Βουλή δύο νομοσχεδίων που στοχεύουν στην αυστηροποίηση των κανόνων απόκτησης ακινήτων από αλλοδαπούς πολίτες. Η πρωτοβουλία αφορά κυρίως συναλλαγές κοντά σε στρατηγικά σημαντικές και ευαίσθητες περιοχές — αεροδρόμια, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, τη γραμμή κατάπαυσης του πυρός, καθώς και αγροτικές και δασικές εκτάσεις.

Σύμφωνα με τον Στεφάνου, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αύξηση μεγάλων συναλλαγών με τη συμμετοχή αλλοδαπών, ιδιαίτερα στις περιοχές της Λάρνακας και της Λεμεσού. Αυτή η τάση, όπως υποστηρίζει, εγείρει εύλογα ερωτήματα όχι μόνο από την άποψη της αγοράς ακινήτων, αλλά και στο πλαίσιο της εθνικής ασφάλειας και της διατήρησης των γαιοκτητικών πόρων της χώρας.

Παράλληλα, δεν πρόκειται για πλήρη απαγόρευση της αγοράς ακινήτων από αλλοδαπούς. Ο ηγέτης του κόμματος AKEL τονίζει ότι στόχος της πρωτοβουλίας είναι «να μπει τάξη» και να εξαλειφθούν τα υφιστάμενα νομοθετικά κενά που επιτρέπουν την παράκαμψη των περιορισμών μέσω σύνθετων σχημάτων ιδιοκτησίας.

Ένα από τα βασικά σημεία των προτάσεων είναι ο περιορισμός της πρόσβασης αλλοδαπών σε ακίνητα κοντά σε στρατιωτικά στρατόπεδα, αεροδρόμια και τη γραμμή διαχωρισμού, καθώς και σε δασικές και αγροτικές εκτάσεις. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην πρακτική αγοράς ακινήτων μέσω εταιρειών: οι νέοι περιορισμοί ενδέχεται να ισχύσουν και για νομικά πρόσωπα, εάν ο τελικός δικαιούχος είναι αλλοδαπός.

Ταυτόχρονα, τα νομοσχέδια προβλέπουν απλουστευμένη διαδικασία για τις συνήθεις συναλλαγές. Έτσι, χωρίς την ειδική άδεια του Υπουργικού Συμβουλίου, οι αλλοδαποί θα μπορούν να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα ή κατοικία έως 200 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και εμπορικό ακίνητο — κατάστημα ή γραφείο — εντός των ορίων που προβλέπει ο νόμος.

Στο AKEL υπογραμμίζουν ότι αυτή η προσέγγιση θα συμβάλει στη διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ ζητημάτων ασφάλειας, διαφάνειας της αγοράς ακινήτων και στήριξης του κατασκευαστικού τομέα, ο οποίος παραμένει σημαντικό μέρος της κυπριακής οικονομίας.

Σε αυτό το στάδιο, η πρωτοβουλία βρίσκεται υπό εξέταση. Τα νομοσχέδια θα πρέπει να περάσουν από κοινοβουλευτικές συζητήσεις, ενδεχόμενες τροποποιήσεις και ψηφοφορία, προτού καταστεί σαφές εάν οι νέοι κανόνες θα υιοθετηθούν και με ποια μορφή.