Η Κύπρος ετοιμάζει περιορισμούς στην αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς

Πολίτες τρίτων χωρών και ξένες εταιρείες έχουν εντείνει τις προσπάθειες αγοράς ακινήτων στην Κύπρο εν μέσω προετοιμασίας μιας νέας νομοθετικής πρωτοβουλίας που εισάγει περιορισμούς σε τέτοιες συναλλαγές.

Πρόκειται για έναν νόμο που βρίσκεται στο τελικό στάδιο προετοιμασίας, συνδυάζοντας προτάσεις του ΑΚΕΛ, βουλευτών άλλων κομμάτων και τις θέσεις του Υπουργείου Εσωτερικών.

Οι μελλοντικοί περιορισμοί προβλέπουν:

• απαγόρευση αγοράς ακινήτων κοντά σε κρίσιμες υποδομές (στρατιωτικές βάσεις, λιμάνια, αεροδρόμια, παραλίες κ.λπ.),
• απαγόρευση απόκτησης γης σε γεωργικές και αγροτικές ζώνες,
• καθορισμό μέγιστου εμβαδού ακινήτων που μπορούν να αγοράζουν πολίτες τρίτων χωρών,
• υποχρέωση διατήρησης της ιδιοκτησίας του ακινήτου για τουλάχιστον 5 έτη.

Την ίδια στιγμή, συναλλαγές που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή έχουν κατατεθεί στο Κτηματολόγιο δεν θα επηρεαστούν, καθώς ο νόμος δεν θα έχει αναδρομική ισχύ.

Ο Πρόεδρος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, Άριστος Δαμιανού, δήλωσε ότι σημαντικό μέρος των παραλιακών περιοχών της Λάρνακας και της Λεμεσού έχει ήδη περάσει στα χέρια πολιτών τρίτων χωρών, μεταξύ άλλων και μέσω εταιρειών ανάπτυξης γης.

Τόνισε ότι στο πλαίσιο της ημικατοχής της Κύπρου, το ζήτημα του ελέγχου της γης αποκτά στρατηγική σημασία, ενώ η αύξηση των τιμών των ακινήτων έχει μετατραπεί σε «φούσκα», ιδιαίτερα στις πόλεις.

Επισημάνθηκε επίσης το πρόβλημα των άτυπων συναλλαγών στο εξωτερικό και των κρυφών δραστηριοτήτων διαμεσολαβητών.

Ο Πρόεδρος του Δημοσιονομικού Συμβουλίου, Μιχάλης Περσιάνης, σημείωσε ότι η προσέλκυση ξένων κεφαλαίων δεν πρέπει να είναι ο μοναδικός στόχος. Σύμφωνα με τον ίδιο, χωρίς σαφή στρατηγική, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των ανισοτήτων και στρεβλώσεις στην οικονομία.

Το νομοσχέδιο αναμένεται να τεθεί προς ψήφιση τις επόμενες εβδομάδες — πριν από τη διάλυση της Βουλής στις αρχές Απριλίου.