Τιμές κατασκευών στην Κύπρο το 2025: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό μέτρο κατοικιών, ξενοδοχείων και κλινικών

Το 2025, η κατασκευή ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να ακριβαίνει, ιδιαίτερα στον τομέα των ξενοδοχείων, των ιατρικών εγκαταστάσεων και των τουριστικών διαμερισμάτων. Σύμφωνα με δεδομένα της Στατιστικής Υπηρεσίας Κύπρου που δημοσιεύθηκαν τον Αύγουστο, το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο διαφέρει ανάλογα με τον τύπο του κτιρίου.

Τα υψηλότερα έξοδα παρατηρούνται στην κατασκευή ξενοδοχείων — περίπου €2202 ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν οι ιατρικές εγκαταστάσεις και οι κλινικές (€1988/τ.μ.) και τα τουριστικά διαμερίσματα (€1775/τ.μ.). Τα εστιατόρια κοστίζουν κατά μέσο όρο €1651/τ.μ., οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις €1306/τ.μ. Για τα κατοικίες το ποσό είναι €1214/τ.μ. και για τα διαμερίσματα €1075/τ.μ. Για βιομηχανικά κτίρια, αποθήκες και γεωργικές κατασκευές τα έξοδα είναι σημαντικά χαμηλότερα: €727/τ.μ., €781/τ.μ. και €213/τ.μ. αντίστοιχα.

Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι αυτά τα στοιχεία είναι μέσοι όροι και ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν το πραγματικό κόστος κατασκευής, το οποίο εξαρτάται από πολλούς παράγοντες: ποιότητα υλικών, επίπεδο φινιρίσματος, τοποθεσία και άλλες ιδιαιτερότητες. Επιπλέον, τα στατιστικά αφορούν μόνο ολοκληρωμένα έργα και όχι εκείνα που βρίσκονται σε φάση κατασκευής.

Οι επαγγελματίες του κατασκευαστικού τομέα αναφέρουν ότι το πραγματικό κόστος κατασκευής κατοικιών το 2025 κυμαίνεται από €1700 έως €2500 ανά τετραγωνικό μέτρο, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το κόστος του οικοπέδου. Αυτό επιβεβαιώνεται από δεδομένα που προέρχονται από διάφορες πηγές, συμπεριλαμβανομένων των εκθέσεων της Στατιστικής Υπηρεσίας Κύπρου και άλλων μελετών.

Επομένως, κατά τον προγραμματισμό κατασκευών ακινήτων στην Κύπρο, είναι σημαντικό να λαμβάνονται υπόψη όχι μόνο τα επίσημα στατιστικά στοιχεία αλλά και οι πραγματικές συνθήκες της αγοράς, που μπορεί να διαφέρουν σημαντικά.