Vai ir vērts būvēt māju Ziemeļkiprā pēc sava projekta?
- Zemes tirgus
- Jurists un ķīlu pārbaude
- Parcēla un apkārtnes pārbaude
- Arhitekts, līgumslēdzējs un eksperta uzraudzība
- Kad ir vērts būvēt pašam
- Kāpēc pašbūve ir dārgāka
Zemes tirgus
Pētiet zemes gabalus izvēlētajā reģionā, nosakiet tirgus cenu un atzīmējiet pārmērīgi augstas vai problemātiskas zemes. Tas palīdzēs izvairīties no neatbilstoša zemes gabala iegādes.
Jurists un ķīlu pārbaude
Ir nepieciešams licencēts jurists drošai darījumam, īpašuma ķīlu pārbaudei un titula izcelsmes pārbaudei, ja tas ir svarīgi investoram.
Parcēla un apkārtnes pārbaude
Pārbaudiet zemes gabalu pēc šādiem kritērijiem:
- Atļautais apbūves procents
- Augstuma un ēku tipa ierobežojumi
- Ceļu un komunikāciju pieejamība
- Nav aizliegumu (vēsturiskā mantojuma objekti, zaļās zonas utt.)
Pētiet arī apkārtni dažādos diennakts laikos un sezonās, konsultējieties ar vietējiem un pašvaldību par problēmām un plāniem, kas ietekmē zemes gabalu.
Arhitekts, līgumslēdzējs un eksperta uzraudzība
- Atrodiet neatkarīgu arhitektu, lai pielāgotu projektu vietējiem noteikumiem un iegūtu atļaujas.
- Rūpīgi izvēlieties līgumspeciālistu: atsauksmes, iepriekšējie projekti, budžets un būvniecības kvalitāte.
- Algots būvuzraudzības eksperts jūsu interešu aizsardzībai.
Kad ir vērts būvēt pašam
Pašbūve ir pamatota, ja:
- Mērķis ir sapņu māja, nevis ietaupījumi
- Budžets no £500.000
- Jūs dzīvojat Kiprā vai jums ir uzticams eksperts
- Izprotat tirgu un būvniecības standartus
- Precīzi zināt rajonu un izvēles iemeslus
- Esat gatavs nesteigties, īpaši importējot materiālus un mēbeles
Kāpēc pašbūve ir dārgāka
Individuāls projekts izmaksā vairāk nekā būvēts pie attīstītāja, jo:
- Zemes cena par m² ir augstāka, pērkot atsevišķi, nevis komplektā
- Būvniecība un materiāli individuālam projektam ir dārgāki
- Visas izmaksas par ceļiem, komunikācijām, arhitektu un juristu sedz īpašnieks
- Neatkarīgu speciālistu algas
Nobeigums: būvēt māju pēc sava projekta Ziemeļkiprā ir vērts, ja svarīgāks ir rezultāts, ne taupīšana.
Vadim Chernyakov
Es darbojos Ziemeļkipras nekustamā īpašuma tirgū jau 11 gadus. Šajā laikā esmu izveidojis vienu no lielākajām sekundārās nekustamā īpašuma datubāzēm salā. Mana pieredze un dziļā ekspertīze ļauj atrast klientiem optimālus risinājumus, atbalstīt darījumus visos posmos un nodrošināt procesa caurspīdīgumu un drošību.
Tālrunis
+905338824055
Rezervējiet zvanu
Atstājiet pieprasījumu un saņemiet ekspertu palīdzību no mūsu speciālista.