Kā atjaunot pazudušos dzīvokļa dokumentus Ziemeļkiprā

Ja esat pazaudējis nekustamā īpašuma dokumentus Ziemeļkiprā, parasti ir trīs praktiski risinājumi: 1) vērsties pie jurista (ātrāk un uzticamāk, bet dārgāk), 2) vērsties zemesgrāmatā (Tapu ve Kadastro Dairesi), ja darījums un reģistrācija tika veikti oficiāli, 3) vērsties pie attīstītāja, ja īpašums tika iegādāts no attīstītāja un līgums bija reģistrēts. Jebkurā gadījumā ir lietderīgi iepriekš savākt līguma kopijas, maksājumu kvītis un jūsu identifikācijas dokumentus, lai apstiprinātu saistību ar īpašumu.

• Vērsties pie jurista
• Vērsties zemesgrāmatā
• Vērsties pie attīstītāja
• Glosārijs
• Biežāk uzdotie jautājumi
• Ja jums nepieciešama palīdzība nekustamā īpašuma iegādē Ziemeļkiprā
• Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu juristu Ziemeļkiprā

Vērsties pie jurista

Tas ir vienkāršākais un uzticamākais variants, taču parasti arī visdārgākais. Jurists var korekti noformēt pieprasījumus un sazināties ar iestādēm, kā arī nepieciešamības gadījumā palīdzēt ar vēršanos policijā un apliecinošo dokumentu atjaunošanu.

Kā to izdarīt

1. Sagatavojiet visu, kas ir saglabājies: pirkuma–pārdevuma līguma kopijas, nodokļu/maksu apmaksas kvītis, saraksti ar attīstītāju vai aģentu, informāciju par īpašumu.
2. Noformējiet pilnvaru (ja neatrodaties Ziemeļkiprā) vai vienojieties par tikšanos ar juristu uz vietas.
3. Nododiet juristam īpašuma datus un dokumentus, lai viņš varētu pārbaudīt reģistrācijas ierakstus un ieteikt nākamo soli jūsu gadījumā.

Vērsties zemesgrāmatā

Zemes kadastrs (Tapu ve Kadastro Dairesi) nodarbojas ar darījumiem ar nekustamo īpašumu un īpašumtiesību reģistrāciju. Ja reģistrācija tika veikta oficiāli un pirkuma–pārdevuma līgums bija reģistrēts, iestāde parasti norāda iespējamos turpmākos soļus apliecinošo dokumentu atjaunošanai.

Kā to izdarīt

1. Savāciet darījuma identifikatorus: līguma numuru, datumu, pušu vārdus un uzvārdus, projekta/bloka/dzīvokļa numuru, maksājumu kvītis.
2. Vērsieties Tapu (personīgi vai ar pilnvarota pārstāvja starpniecību) un noskaidrojiet, kādi dokumenti un iesniegumi ir nepieciešami jūsu gadījumā.
3. Saņemiet norādījumus apliecinājumu atjaunošanai un sekojiet tiem, fiksējot visus izsniegto iesniegumu/izziņu numurus.

Vērsties pie attīstītāja

Šis ceļš parasti ir lietderīgs, ja īpašums ir iegādāts no attīstītāja un pirkuma–pārdevuma līgums ir reģistrēts Tapu. Ja reģistrācija netika veikta, attīstītāja dokumenti parasti neaizstāj oficiālos apliecinājumus.

Kā to izdarīt

1. Sagatavojiet informāciju par pirkumu: līgumu, maksājumus, savus dokumentus, īpašuma numuru.
2. Pieprasiet attīstītājam parakstīto dokumentu kopijas un īpašuma statusa apstiprinājumu projektā.
3. Ja nepieciešama oficiāla atjaunošana, apvienojiet šo soli ar vēršanos Tapu vai pie jurista.

Glosārijs

• Tapu ve Kadastro Dairesi (Tapu) — zemes kadastrs/reģistrs Ziemeļkiprā, kur tiek uzskaitīti darījumi ar nekustamo īpašumu un īpašumtiesību dokumenti.
• Īpašumtiesību apliecība (Title Deed, kočan) — dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.
• Pilnvara (Power of Attorney) — dokuments, kas ļauj pārstāvim (piemēram, juristam) rīkoties jūsu vārdā.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kādā valodā runā jurists?

Visbiežāk juristi sazinās angļu valodā. Vietējie speciālisti parasti runā arī turku valodā. Ja situācija ir sarežģīta un svarīga ir formulējumu precizitāte, dažkārt tiek piesaistīts profesionāls tulks.

Cik nekustamo īpašumu var reģistrēt uz vienu īpašnieku?

Ierobežojumi ir atkarīgi no spēkā esošā regulējuma un pircēja statusa. Vietnē ir atsevišķs materiāls: cik nekustamo īpašumu var reģistrēt uz vienu personu Ziemeļkiprā.

Kā pārbaudīt īpašumtiesības apliecinošu dokumentu?

Informācija par nekustamajiem īpašumiem parasti nav publiski pieejama formātā “adrese — īpašnieks”. Tāpēc īpašumtiesību dokuments tiek pieprasīts no īpašnieka un, ja nepieciešams, nodots speciālistam pārbaudei. Sīkāk to esam izskaidrojuši rakstā: kā Ziemeļkiprā pārbaudīt īpašumtiesības apliecinošu dokumentu.

Ja jums nepieciešama palīdzība nekustamā īpašuma iegādē Ziemeļkiprā

Jūs varat vērsties pie mūsu partnera — Vadima Čerņakova.

Tālrunis: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanāls: Nekustamā īpašuma tirgus analītika un jaunumi

Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu juristu Ziemeļkiprā

Jūs varat vērsties pie mūsu juridiskā partnera — uzņēmuma DeJure, lai saņemtu konsultāciju ar Ziemeļkiprā licencētu juristu.

• Tālrunis: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram