Ko darīt pēc atļaujas iegādāties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā saņemšanas

Ja jūsu pirkuma līgums jau ir reģistrēts, jums ir saņemta Ministru padomes atļauja iegādei, īpašuma tiesību dokuments (tituls) ir sadalīts, un objekta cena ir pilnībā samaksāta, nākamais solis ir kopā ar pārdevēju doties uz Zemes reģistru un viena gada laikā no atļaujas saņemšanas samaksāt nodokļus un pabeigt titula pāreju uz jūsu vārdu. Ārzemju pircējiem nodoklis titula pārejas posmā pirmajam objektam ir 3% (ja līguma reģistrēšanas brīdī bija samaksāti 6%), bet otrajam objektam — 6% (ja līguma reģistrēšanas brīdī bija samaksāti 3%).

• Darbību kārtība
• Nodokļi
• Glosārijs
• Biežāk uzdotie jautājumi
• Ja jums nepieciešama palīdzība, iegādājoties īpašumu Ziemeļ Kiprā
• Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu juristu Ziemeļ Kiprā

Darbību kārtība

Ja līgums ir reģistrēts, Ministru padomes atļauja saņemta, tituls sadalīts un objekts pilnībā apmaksāts, jūs (vai jūsu pilnvarotais pārstāvis) kopā ar pārdevēju dodaties uz Zemes reģistru un viena gada laikā no atļaujas saņemšanas:

• samaksājat nodokļus un maksājumus par titula pāreju;
• pabeidzat Title Deed pāreju uz jūsu vārdu.

Kā to izdarīt

1. Pārliecinieties, ka pirkuma līgums ir reģistrēts un objekts pilnībā apmaksāts.
2. Pārliecinieties, ka tituls ir sadalīts (jūsu objektam ir atsevišķs tituls).
3. Saskaņojiet ar pārdevēju vizītes datumu Zemes reģistrā.
4. Samaksājiet nodokļus un maksājumus viena gada laikā no atļaujas saņemšanas.
5. Pabeidziet titula pāreju uz jūsu vārdu un saņemiet apliecinošos dokumentus.

Nodokļi

Ārzemju pircējiem nodokļa likme titula pārejas posmā parasti ir atkarīga no tā, kurš objekts tiek reģistrēts pirmais un kāda likme tika samaksāta līguma reģistrācijas brīdī.

Papildinformācija: nodokļi, iegādājoties īpašumu Ziemeļ Kiprā.

Pēc tam, kad tituls ir pārdots uz jūsu vārdu, parasti nav nepieciešamas papildu darbības īpašuma tiesību reģistrēšanai.

Glosārijs

• Ministru padomes atļauja — lēmums, kas ļauj ārzemju pircējam veikt pirkumu un pāriet uz titula pāreju uz savu vārdu.
• Zemes reģistrs (Land Registry, Tapu) — iestāde, kurā tiek veikta titula pāreja un reģistrētas īpašuma tiesības.
• Title Deed (tituls, kočans) — dokuments, kas apliecina īpašuma tiesības Ziemeļ Kiprā.
• Sadalīts tituls — tituls, kas izsniegts konkrētam objektam (dzīvoklis/māja) kā atsevišķai īpašuma vienībai.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kurā termiņā pēc atļaujas saņemšanas jānoslēdz titula pāreja?

1 gads no atļaujas saņemšanas datuma: šajā laikā parasti tiek samaksāti nodokļi un pabeigta titula pāreja.

Kādus nodokļus parasti maksā pēc atļaujas saņemšanas?

Ārzemju pircējiem pirmajam objektam titula pārejas posmā jāmaksā 3% (ja līguma reģistrēšanas laikā tika samaksāti 6%). Otrajam objektam titula pārejas posmā jāmaksā 6% (ja līguma reģistrēšanas laikā tika samaksāti 3%).

Vai jāiet uz Zemes reģistru kopā ar pārdevēju?

Jā, parasti titula pāreju veic Zemes reģistrā kopā ar pārdevēju (vai caur pilnvarotu pārstāvi).

Ja jums nepieciešama palīdzība, iegādājoties īpašumu Ziemeļ Kiprā

Jūs varat sazināties ar mūsu partneri — Vadimu Černjakovu.

Telefons: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanāls: Nekustamā īpašuma tirgus analīze un ziņas

Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu juristu Ziemeļ Kiprā

Jūs varat sazināties ar mūsu juridisko partneri — DeJure, lai saņemtu konsultāciju ar Ziemeļ Kiprā licencētu juristu.

• Telefons: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram