Ko darīt, ja tituls nav sadalīts vai iemaksu plāns vēl nav atmaksāts Ziemeļkiprā
Ja jums jau ir Ministru padomes atļauja iegādāties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā, bet īpašuma tiesības vēl nav sadalītas vai objekts joprojām ir līzinga maksājumos, parasti 75 darba dienu laikā no atļaujas saņemšanas datuma jūs kopā ar pārdevēju samaksājat nodokļus īpašuma tiesību nodošanas posmā un gaidāt, līdz līzings būs pilnībā nokārtots vai tiesības tiks sadalītas. Ārzemju pircējiem likme īpašuma tiesību nodošanas posmā pirmajam objektam ir 3 % (ja līguma reģistrēšanas laikā jau tika samaksāti 6 %), bet otrajam objektam — 6 % (ja līguma reģistrēšanas laikā tika samaksāti 3 %).
- Darbību secība
- Nodokļi
- Noderīgas saites
- Vārdnīca
- Biežāk uzdotie jautājumi
- Ja jums nepieciešama palīdzība, iegādājoties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
- Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu advokātu Ziemeļkiprā
Darbību secība
Ja jums ir Ministru padomes atļauja iegādāties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā, bet īpašuma tiesības nav sadalītas vai līzings vēl nav pilnībā samaksāts, parasti nepieciešams samaksāt nodokļus īpašuma tiesību nodošanas posmā un gaidīt, līdz:
- līzings būs pilnībā nokārtots, vai
- tiks sadalītas tiesības (objekts saņems atsevišķas īpašuma tiesības).
Kā to izdarīt
- Pārliecināties pie pārdevēja/attīstītāja par statusu: vai tiesības ir sadalītas un vai līzings par objektu ir slēgts.
- Pēc Ministru padomes atļaujas saņemšanas saskaņot ar pārdevēju sagatavošanos nodokļu samaksai īpašuma tiesību nodošanas posmā.
- Samaksāt nodokļus 75 darba dienu laikā no atļaujas saņemšanas datuma.
- Gaidīt, līdz tiks sadalītas tiesības vai pilnībā nokārtots līzings, un turpināt īpašuma tiesību nodošanas procedūru uz jūsu vārdu.
Nodokļi
Ārzemju pircējiem nodokļu likme īpašuma tiesību nodošanas posmā ir atkarīga no tā, kurš objekts tiek reģistrēts un kas tika samaksāts līguma reģistrācijas laikā.
- Pirmais objekts: ja līguma reģistrācijas laikā tika samaksāti 6 %, īpašuma tiesību nodošanas posmā samaksā 3 %.
- Otrais objekts: ja līguma reģistrācijas laikā tika samaksāti 3 %, īpašuma tiesību nodošanas posmā samaksā 6 %.
| Scenārijs ārzemju pircējam | Samaksāts līguma reģistrācijas laikā | Samaksā īpašuma tiesību nodošanas posmā | Komentārs |
|---|---|---|---|
| Pirmais objekts | 6 % | 3 % | Maksājums tiek veikts pēc atļaujas saņemšanas |
| Otrais objekts | 3 % | 6 % |
Noderīgas saites
- Sīkāka informācija par visiem nodokļiem, pērkot nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
- Darbību secība pēc objekta pilnas samaksas
Vārdnīca
- Title Deed (титул, кочан) — īpašuma tiesības apliecinošs dokuments Ziemeļkiprā.
- Sadalītas tiesības — īpašuma tiesības, kas izsniegtas konkrētam objektam (dzīvoklim/mājai) kā atsevišķai īpašuma vienībai.
- Līzings — pakāpeniska objekta cenas samaksa saskaņā ar līgumu; kamēr tas nav pilnībā samaksāts, īpašuma tiesību nodošana bieži tiek atlikta.
- Ministru padomes atļauja — ārzemju pircēja apstiprinājums iegādāties/reģistrēt nekustamo īpašumu noteiktajā kārtībā.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai var nodot īpašuma tiesības, ja līzings vēl nav pilnībā samaksāts?
Parasti īpašuma tiesību nodošana tiek atlikta līdz līzinga pilnīgai nomaksai par objektu.
Ko darīt, ja tiesības nav sadalītas?
Parasti gaida, līdz tiesības tiek sadalītas (izsniegts atsevišķs tituls jūsu objektam), un nodokļi īpašuma tiesību nodošanas posmā tiek samaksāti noteiktajā termiņā pēc atļaujas saņemšanas.
Kādā termiņā jāsamaksā nodokļi pēc atļaujas saņemšanas?
Parasti norāda termiņu 75 darba dienas no Ministru padomes atļaujas saņemšanas datuma.
No kā atkarīgs nodokļa likme īpašuma tiesību nodošanas posmā ārzemniekam?
Parasti no tā, kurš objekts tiek reģistrēts (pirmais vai otrais) un kāda likme tika samaksāta līguma reģistrācijas laikā.
Ja jums nepieciešama palīdzība, iegādājoties nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā
Jūs varat sazināties ar mūsu partneri — Vadimu Černjakovu.
Telefons: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanal: Nekustamā īpašuma tirgus analīze un jaunumi
Ja jums nepieciešama konsultācija ar licencētu advokātu Ziemeļkiprā
Jūs varat sazināties ar mūsu juridisko partneri — uzņēmumu DeJure, lai saņemtu konsultāciju ar Ziemeļkiprā licencētu advokātu.
- Telefons: +90 539 119 05 55
- WhatsApp
- Telegram
Vadim Chernyakov
Esmu strādājis Ziemeļkipras nekustamo īpašumu tirgū kopš 2012. gada. Šajā laikā esmu izveidojis vienu no lielākajām sekundārās nekustamā īpašuma datubāzēm salā. Mana pieredze un dziļā ekspertīze ļauj atrast klientiem optimālus risinājumus, atbalstīt darījumus visos posmos un nodrošināt procesa caurspīdīgumu un drošību.
Tālrunis
+905338824055
Rezervējiet zvanu
Atstājiet pieprasījumu un saņemiet ekspertu palīdzību no mūsu speciālista.
Autors
Es esmu cilvēks, kurš nebaidās mainīt dzīvi, kad sirds saka, ka priekšā ir kaut kas lielāks. Esmu no Baltkrievijas. Esmu gājusi ceļu no pedagoģiskās un ekonomiskās izglītības līdz finanšu sektoram un daudzu gadu darbam loģistikā — pasaulē, kur viss kustas, mainās un kur…