Īpašuma krīze Ziemeļkiprā pastiprinās: juristi prasa steidzamas reformas TMK darbībā

Ziemeļkiprā pasliktinās krīze, kas saistīta ar īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu. Juristi brīdina, ka esošā regulēšanas sistēma — galvenokārt Nekustamā īpašuma komisija (Taşınmaz Mal Komisyonu, TMK) — vairs nespēj pildīt tai uzliktās funkcijas.

Gündem Kıbrıs publikācijā juristi norāda, ka īpašuma strīdu skaits pieaug, kamēr TMK ir pārslogota un nevar efektīvi izskatīt iesniegumus. Daži lēmumi arī rada juridiskus riskus visam kompensāciju mehānismam. Jaunu diskusiju vilni izraisīja Simona Aykuta lieta, kuru apsūdz nelegālai Grieķijas kipriešu īpašuma izmantošanai salas ziemeļu daļā. Tiesas dati liecina, ka Aykut atzina daļu apsūdzību, kas, juristuprāt, var radīt bīstamu precedentu līdzīgām lietām un vājināt TRNC juridisko pozīciju.

Jurists Ahmet Said Sayın atzīmēja, ka valsts iestādes faktiski atzina sistēmas neaizsargātību: daudziem ziemeļu „kāpostu” (īpašuma dokumentu) īpašniekiem var rasties problēmas, ja viņu īpašums tiek apstrīdēts starptautiskajās tiesās. Pēc viņa teiktā, ja netiks veikti pasākumi, krīze pastiprināsies. Sayın uzsvēra nepieciešamību pēc „steidzamām reformām, kas atjaunos iedzīvotāju uzticību TMK un paātrinās kompensāciju procesu.”

Jurists Feyzi Hansel piebilda, ka Aykuta vainas atzīšana Kipro Republikas tiesās pastiprina spiedienu no salas dienvidu daļas un var izraisīt starptautisko tiesvedību pieaugumu pret TRNC. Viņš uzsvēra, ka TMK jābūt caurskatāmākai un jāaizsargā turku kipriešu intereses, nevis jāatstāj viņus vienus ar juridiskiem riskiem.

Viņa kolēģis Mustafa Asen pievērsa uzmanību problēmai ar „ekvivalentu īpašumu” — sistēmu, kurā ziemeļu īpašums tika piešķirts turku kipriešiem apmaiņā pret atstāto īpašumu dienvidos. Pēc viņa teiktā, šī shēma bieži noved pie netaisnīgiem lēmumiem: „Juridiskā vienlīdzība nenozīmē taisnīgumu. Vienkārša kompensācija neatjauno vēsturiskos un morālos zaudējumus.”

Juristi arī norādīja uz TMK finansiālajām grūtībām. Komisija saskaras ar budžeta trūkumu: daļa līdzekļu, kas paredzēti kompensācijām, tiek aizturēta Finanšu ministrijā, kas rada maksājumu kavēšanos. Daži pieteikumu iesniedzēji gadiem ilgi gaida savu lietu izskatīšanu, lai gan tās formāli tiek uzskatītas par izskatītām.

Eksperti vienojas, ka TMK nepieciešama visaptveroša reforma — gan juridiska, gan organizatoriska. Ir jāpalielina finansējums, jāpaātrina lietu izskatīšanas procedūra un jānodrošina Eiropas Cilvēktiesību tiesas lēmumu izpilde, kas atzina TMK par iekšēju mehānismu īpašuma tiesību aizsardzībai Ziemeļkiprā.

Juristi brīdina: ja reformas netiks īstenotas drīz, uzticība institūcijai tiks pilnībā apdraudēta, un īpašuma strīdi var pāraugt starptautiskos konfliktos un tiesvedībās pret TRNC.