Ārzemniekiem var ierobežot nekustamā īpašuma iegādi jutīgajās Kipras zonās

Kipras kreiso līderis Stefanos Stefanou paziņoja par divu likumprojektu iesniegšanu parlamentā, kuru mērķis ir pastiprināt noteikumus nekustamā īpašuma iegādei ārvalstu pilsoņiem. Iniciatīva galvenokārt attiecas uz darījumiem stratēģiski nozīmīgu un jutīgu zonu tuvumā — lidostām, militāriem objektiem, uguns pārtraukšanas līniju, kā arī lauksaimniecības un mežu teritorijām.

Pēc Stefanou teiktā, pēdējos gados ir fiksēts liels darījumu pieaugums ar ārvalstnieku līdzdalību, īpaši Larnakas un Limasolas reģionos. Viņaprāt, šāda tendence rada pamatotus jautājumus ne tikai nekustamā īpašuma tirgus kontekstā, bet arī nacionālās drošības un valsts zemes resursu saglabāšanas ziņā.

Vienlaikus netiek runāts par pilnīgu aizliegumu ārvalstniekiem iegādāties nekustamo īpašumu. AKEL partijas līderis uzsver, ka iniciatīvas mērķis ir „ieviest kārtību” un novērst esošās nepilnības likumdošanā, kas ļauj apiet ierobežojumus, izmantojot sarežģītas īpašumtiesību shēmas.

Viens no galvenajiem priekšlikumu punktiem ir ierobežot ārvalstnieku piekļuvi nekustamajam īpašumam militāro nometņu, lidostu un demarkācijas līnijas tuvumā, kā arī mežu un lauksaimniecības zemēm. Īpaša uzmanība pievērsta nekustamā īpašuma iegādei caur uzņēmumiem: jaunie ierobežojumi var attiekties arī uz juridiskām personām, ja to galīgais labuma guvējs ir ārvalstnieks.

Vienlaikus likumprojekti paredz vienkāršotu kārtību standarta darījumiem. Tādējādi bez īpašas Ministru padomes atļaujas ārvalstnieki varēs iegādāties vienu dzīvokli vai dzīvojamo māju līdz 200 kvadrātmetru platībā, kā arī komerciālu nekustamo īpašumu — veikalu vai biroju — likumā noteiktajās robežās.

AKEL uzsver, ka šāda pieeja ļaus saglabāt līdzsvaru starp drošības jautājumiem, nekustamā īpašuma tirgus caurskatāmību un būvniecības nozares atbalstu, kas joprojām ir svarīga Kipras ekonomikas daļa.

Šobrīd iniciatīva atrodas izskatīšanas stadijā. Likumprojektiem jāiziet parlamentārās diskusijas, iespējamie grozījumi un balsojums, pirms kļūs skaidrs, vai jaunie noteikumi tiks pieņemti un kādā formā.