Kiprā tiek pastiprināti noteikumi par mājokļu izīrēšanu tūristiem: kas mainīsies nekustamo īpašumu īpašniekiem

Kipras Republikas iestādes turpina pastiprināt kontroli pār īstermiņa mājokļu īres tirgu. Dzīvokļu un māju īpašniekiem, kuri uzņem tūristus, izmantojot Airbnb, Booking.com un citas tiešsaistes platformas, būs jāievēro stingrākas prasības. Pretējā gadījumā īpašumu var izslēgt no oficiālā reģistra, un tā piedāvāšana populārajos servisos kļūs neiespējama.

Obligāta reģistrācija

Galvenā prasība — oficiāli reģistrēt īpašumu Kipras Republikas Tūrisma ministrijas ministra vietnieka reģistrā. Pēc veiksmīgas reģistrācijas īpašniekam tiek piešķirts unikāls reģistrācijas numurs, kas obligāti jānorāda visos mājokļa īres sludinājumos.

Bez šāda numura īpašumu ievietot īstermiņa īres platformās ir aizliegts.

Kādi dokumenti būs nepieciešami

Lai reģistrētu īpašumu, tā īpašniekam jāiesniedz dokumentu pakete, kas apliecina mājokļa izīrēšanas likumību. Tajā ietilpst:

- Ēkas ekspluatācijas derīguma sertifikāts.

- Oficiāls Ugunsdzēsības dienesta atzinums.

- Objekta pārbaude Sanitārajā dienestā.

- Visu inženiersistēmu (elektroapgādes, ūdensapgādes) profesionāla pārbaude.

- Spēkā esoša civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polise.

- Dezinfekcijas un deratizācijas (kaitēkļu apkarošanas) sertifikāti.

- Telpās obligāti jābūt pirmās palīdzības aptieciņai.

- Pirms atļaujas izsniegšanas valsts iestāžu pārstāvjiem obligāti jāveic pārbaude uz vietas.

Turklāt īpašumam jāatbilst noteiktajām minimālajām prasībām attiecībā uz dzīvošanas apstākļiem, drošību un higiēnu.

Kontroles pastiprināšana

Jaunie pasākumi ir vērsti ne tikai uz tūristu drošības uzlabošanu, bet arī uz cīņu pret nelegālu īri. Valsts iestādes pastiprina kontroli pār īpašnieku ienākumiem un nodokļu normatīvo aktu ievērošanu.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta īpašumiem, kas darbojas bez reģistrācijas vai neatbilst noteiktajām prasībām. Šādi sludinājumi var tikt dzēsti no tiešsaistes platformām, bet īpašniekiem var tikt piemēroti administratīvie naudas sodi.

Kāpēc iestādes pieņēma šādus pasākumus

Pēdējos gados īstermiņa īres objektu skaits Kiprā ir ievērojami palielinājies. Daudzi dzīvokļi tika pārcelti no ilgtermiņa īres tirgus uz tūrisma tirgu, kas, pēc iestāžu domām, kļuva par vienu no iemesliem, kāpēc vietējiem iedzīvotājiem pieauga mājokļu īres cenas.

Turklāt viesnīcu nozare jau ilgstoši norādīja uz nevienlīdzīgiem konkurences apstākļiem, jo viesnīcām ir jāievēro stingras prasības, kamēr daļa privāto izīrētāju darbojās bez valsts kontroles.

Ko tas nozīmē īpašniekiem

Lielākajai daļai godprātīgo īpašnieku būtiskas izmaiņas nebūs — nepieciešamās prasības jau pastāvēja, taču tagad iestādes plāno daudz stingrāk uzraudzīt to ievērošanu.

Reformas galvenais mērķis ir padarīt īstermiņa īres tirgu pārredzamāku, uzlabot tūristu drošību, nodrošināt nodokļu nomaksu un izveidot vienotus noteikumus visiem nekustamā īpašuma tirgus dalībniekiem.