Kipras nekustamā īpašuma tirgus sasniedz jaunu līmeni

Kipras jaunā dzīvojamā nekustamā īpašuma tirgus pirmajos desmit 2025. gada mēnešos demonstrēja pārliecinošu izaugsmi. Saskaņā ar Landbank Analytics datiem, jaunu māju un dzīvokļu kopējais pārdošanas apjoms no janvāra līdz oktobrim sasniedza gandrīz 2 miljardus €.

Landbank Group izpilddirektors Andreas Kristoforidis norādīja, ka tirgus skaidri pārorientējas uz dzīvokļiem, Limassola dominē darījumu vērtībā, un Pafosa kā premium nekustamā īpašuma galamērķa pozīcijas stiprinās.

Ziņojuma periodā tika pārdoti 5 059 dzīvokļi, salīdzinot ar 1 138 mājām.

Dzīvokļu kopējais pārdošanas apjoms bija 1,41 miljards €, vidējā cena — 280 000 €.

Mājas tika pārdotas retāk, bet ievērojami dārgāk: vidējā cena sasniedza 518 000 €.

Limassola apstiprināja savu statusu kā dārgākā un aktīvākā reģiona. Šeit tika reģistrēti 1 800 darījumi par kopējo summu vairāk nekā 812 miljoni €, kas veido gandrīz 40% no visām jaunbūvju pārdošanas vērtībām valstī.

Visdārgākais gada darījums arī notika Limassolā — dzīvoklis pārdots par 15,2 miljoniem €.

Vidējā īpašuma cena apgabalā bija 451 000 €, vairāk nekā divreiz lielāka nekā Nikosijā un Larnakā.

Īpaši izceļas Germasogeia rajons, kur pārdošanas apjoms pārsniedza 351 miljonu € ar vidējo cenu gandrīz 584 000 €.

Lai gan Pafoss pēc darījumu skaita ieņēma ceturto vietu (799 pārdošanas), tas bija līderis pēc vidējās cenas — 470 000 €.

Vidējā mājas cena Pafosā sasniedza 697 000 €, kas ir ievērojami augstāka nekā Limassolā un Famagustā. Tas apliecina pastāvīgu interesi par premium klases villām no turīgajiem pircējiem, īpaši Akamas un Peyia rajonos.

Nikosija un Larnaka saglabā pieejamāku tirgu ar augstu darījumu apjomu.

• Nikosijā reģistrēti 1 730 pārdošanas, vidējā dzīvokļa cena — 191 000 €.
• Larnakā — 1 596 darījumi, vidējā dzīvokļa cena 196 000 €, mājām ap 394 000 €.

Larnaka vadošā pēc darījumu skaita pašvaldības līmenī — 927 pārdošanas.

Analīze rāda, ka tirgus darbojas dažādos cenu segmentos:

• Limassol un Akamas piesaista augsti ienākumu kapitālu un investīciju portfeļus.
• Larnaka un Nikosija demonstrē stabilu pieprasījumu pēc pieejamāka mājokļa.

Pēc Kristoforidisa teiktā, rajoni ar cenām virs 500 000 € galvenokārt ir paredzēti investoriem un turīgiem pircējiem, savukārt segments ap 200 000 € paliek vietējā pieprasījuma pamats.

Kopumā 2025. gads apliecina: Kipras nekustamā īpašuma tirgus saglabājas daudzveidīgs, stabils un pievilcīgs gan starptautiskiem investoriem, gan vietējiem pircējiem.