Co robić po uzyskaniu pozwolenia na zakup nieruchomości na Północnym Cyprze

Jeżeli Państwa umowa sprzedaży jest już zarejestrowana, otrzymali Państwo zezwolenie Rady Ministrów na zakup, tytuł własności jest podzielony, a cena nieruchomości w pełni opłacona, kolejnym krokiem jest udanie się razem ze sprzedawcą do Katastru Nieruchomości i w ciągu 1 roku od wydania zezwolenia opłacenie podatków oraz dokonanie przeniesienia tytułu na Państwa nazwisko. Dla zagranicznych nabywców podatek przy przeniesieniu tytułu dla pierwszej nieruchomości wynosi 3% (jeżeli przy rejestracji umowy zapłacono 6%), a dla drugiej nieruchomości — 6% (jeżeli przy rejestracji umowy zapłacono 3%).

• Procedura
• Podatki
• Słownik pojęć
• Najczęściej zadawane pytania
• Jeżeli potrzebna jest pomoc przy zakupie nieruchomości w północnym Cyprze
• Jeżeli potrzebna jest konsultacja z licencjonowanym prawnikiem w północnym Cyprze

Procedura

Jeżeli umowa jest zarejestrowana, zezwolenie Rady Ministrów uzyskane, tytuł podzielony, a nieruchomość w pełni opłacona, Państwo (lub Państwa pełnomocnik) udajecie się razem ze sprzedawcą do Katastru Nieruchomości i w ciągu 1 roku od wydania zezwolenia:

• opłacacie podatki i opłaty związane z przeniesieniem tytułu;
• dokonujecie przeniesienia Title Deed na swoje nazwisko.

Jak to zrobić

1. Sprawdźcie, czy umowa sprzedaży jest zarejestrowana, a nieruchomość w pełni opłacona.
2. Upewnijcie się, że tytuł jest podzielony (dla Państwa nieruchomości istnieje oddzielny tytuł).
3. Ustalcie z sprzedawcą datę wizyty w Katastrze Nieruchomości.
4. Opłaćcie podatki i opłaty w ciągu 1 roku od wydania zezwolenia.
5. Dokonajcie przeniesienia tytułu na swoje nazwisko i otrzymajcie dokumenty potwierdzające.

Podatki

Dla zagranicznych nabywców stawka podatku przy przeniesieniu tytułu zwykle zależy od kolejności nabywanej nieruchomości oraz od stawki opłaconej przy rejestracji umowy sprzedaży.

Szczegóły: podatki przy zakupie nieruchomości w północnym Cyprze.

Po przeniesieniu tytułu na Państwa nazwisko, zazwyczaj nie są wymagane dodatkowe czynności związane z rejestracją prawa własności.

Słownik pojęć

• Zezwolenie Rady Ministrów — decyzja umożliwiająca zagranicznemu nabywcy dokonanie zakupu i przejście do przeniesienia tytułu na swoje nazwisko.
• Katastr Nieruchomości (Land Registry, Tapu) — urząd, w którym dokonuje się przeniesienia tytułu i rejestruje prawo własności.
• Title Deed (tytuł, koçan) — dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości w północnym Cyprze.
• Podzielony tytuł — tytuł wydany dla konkretnej nieruchomości (mieszkanie/dom) jako oddzielna jednostka własności.

Najczęściej zadawane pytania

W jakim terminie po uzyskaniu zezwolenia należy zakończyć przeniesienie tytułu?

1 rok od daty wydania zezwolenia: w tym czasie zazwyczaj opłaca się podatki i kończy przeniesienie tytułu.

Jakie podatki zwykle płaci się po uzyskaniu zezwolenia?

Dla zagranicznych nabywców przy pierwszej nieruchomości podatek przy przeniesieniu tytułu wynosi 3% (jeśli przy rejestracji umowy zapłacono 6%). Przy drugiej nieruchomości podatek przy przeniesieniu tytułu wynosi 6% (jeśli przy rejestracji umowy zapłacono 3%).

Czy należy iść do Katastru Nieruchomości razem ze sprzedawcą?

Tak, przeniesienie tytułu zazwyczaj dokonuje się w Katastrze Nieruchomości wspólnie ze sprzedawcą (lub przez pełnomocnika).

Jeżeli potrzebna jest pomoc przy zakupie nieruchomości w północnym Cyprze

Możecie Państwo skontaktować się z naszym partnerem — Vadimem Czernjakowem.

Telefon: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanał: Analizy i wiadomości rynku nieruchomości

Jeżeli potrzebna jest konsultacja z licencjonowanym prawnikiem w północnym Cyprze

Możecie Państwo skontaktować się z naszym partnerem prawnym — firmą DeJure w celu konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w północnym Cyprze.

• Telefon: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram