Jakie podatki należy opłacić przy zakupie nieruchomości na Północnym Cyprze
Przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze zazwyczaj dokonuje się 4 kluczowych płatności: podatek skarbowy w wysokości 0,5% przy rejestracji umowy w urzędzie skarbowym, opłata katastralna w wysokości 6% przy rejestracji umowy w rejestrze gruntów (TAPU), VAT w wysokości 5% (częściej dla dewelopera — zwykle przy przekazaniu kluczy, jeśli data jest określona w umowie) oraz opłata za przeniesienie tytułu własności — w ciągu 75 dni roboczych od wydania zezwolenia na zakup. Dla nabywców zagranicznych stawka przy przeniesieniu tytułu dla pierwszego obiektu wynosi 3% (jeśli 6% zostało zapłacone przy rejestracji umowy), a dla drugiego obiektu — 6% (jeśli 3% zostało zapłacone przy rejestracji umowy). O całkowitej wysokości podatków rozmawialiśmy już wcześniej, poniżej — kiedy, gdzie i jaki podatek należy zapłacić.
- Etapy płatności podatków
- Najczęściej zadawane pytania
- Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
- Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze
Etapy płatności podatków w Północnym Cyprze
- Płatność podatku skarbowego w urzędzie skarbowym (0,5%).
- Płatność opłaty katastralnej przy rejestracji umowy w rejestrze gruntów (6%).
- Płatność VAT dla dewelopera: data określona w umowie, zwykle przy przekazaniu kluczy (5%).
- Płatność za przeniesienie tytułu własności dokonywana jest w ciągu 75 dni roboczych od wydania zezwolenia na zakup: dla pierwszego obiektu dla nabywcy zagranicznego 3% (jeśli 6% zapłacono przy rejestracji umowy), dla drugiego obiektu — 6% (jeśli 3% zapłacono przy rejestracji umowy).
| Płatność | Stawka | Kiedy płacić | Gdzie |
|---|---|---|---|
| Podatek skarbowy (Stamp Duty) | 0,5% | Przy rejestracji umowy | Urząd skarbowy |
| Opłata katastralna | 6% (pierwszy obiekt) / 3% (drugi obiekt) | Przy rejestracji umowy | Rejestr gruntów (TAPU) |
| VAT | 5% | Zgodnie z datą w umowie, zwykle przy przekazaniu kluczy | Deweloperowi (lub zgodnie z procedurą przy przeniesieniu tytułu) |
| Opłata za przeniesienie tytułu | 3% (pierwszy obiekt) / 6% (drugi obiekt) | W ciągu 75 dni roboczych od wydania zezwolenia na zakup | Zgodnie z procedurą rejestracji tytułu |
Najczęściej zadawane pytania
Co zrobić, jeśli w umowie z deweloperem nie podano daty płatności VAT?
W takim przypadku płatność dokonuje się na etapie przeniesienia tytułu na Twoje nazwisko.
Gdzie znaleźć kontakty urzędów skarbowych w Północnym Cyprze?
Na tej stronie znajdziesz ogólne informacje o urzędzie skarbowym oraz kontakty wszystkich oddziałów w regionach Północnego Cypru.
Co to jest tytuł własności i po co jest potrzebny?
Tytuł własności (ang. Title Deed) lub koçan (turecki Taşınmaz Mal Koçanı) jest dokumentem prawnie potwierdzającym własność nieruchomości, wydanym przez rejestr gruntów.
Jaka stawka obowiązuje przy przeniesieniu tytułu dla nabywcy zagranicznego?
Dla pierwszego obiektu przy przeniesieniu tytułu obowiązuje 3% (jeśli 6% zapłacono przy rejestracji umowy). Dla drugiego obiektu przy przeniesieniu tytułu obowiązuje 6% (jeśli 3% zapłacono przy rejestracji umowy).
Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
Możesz skontaktować się z naszym partnerem — Vadimem Czerniakowem.
Telefon: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanał: Analizy i wiadomości rynku nieruchomości
Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze
Możesz skontaktować się z naszym partnerem prawnym — firmą DeJure, aby uzyskać konsultację u licencjonowanego prawnika w Północnym Cyprze.
- Telefon: +90 539 119 05 55
- WhatsApp
- Telegram
Vadim Chernyakov
Pracuję na rynku nieruchomości Północnego Cypru od 2012 roku. W tym czasie stworzyłem jedną z największych baz danych nieruchomości wtórnych na wyspie. Moje doświadczenie i głęboka wiedza pozwalają mi znaleźć dla klientów optymalne rozwiązania, wspierać transakcje na każdym etapie oraz zapewniać przejrzystość i bezpieczeństwo procesu.
Telefon
+905338824055
Zarezerwuj rozmowę
Zostaw wniosek i uzyskaj fachową pomoc od naszego specjalisty.
Autor
Jestem osobą, która nie boi się zmieniać życia, gdy serce podpowiada, że przed nami coś większego. Pochodzę z Białorusi. Przeszłam drogę od wykształcenia pedagogicznego i ekonomicznego do sektora finansowego oraz wieloletniej pracy w logistyce — świecie, w którym wszystko się…
Możesz być zainteresowanym także tym:
- Jak uzyskać tytuł własności nieruchomości w Północnym Cyprze
- Umowa z deweloperem w Północnym Cyprze: które zapisy warto zmienić
- Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
- Spadek cen nieruchomości z rynku wtórnego i wynajmu na Północnym Cyprze: prawda i mity
- Czy warto inwestować w studia na Północnym Cyprze?
Comments