Co zrobić, jeśli tytuł nie został podzielony lub plan ratalny nie został jeszcze spłacony w Północnym Cyprze

Jeśli posiadasz już zezwolenie Rady Ministrów na zakup nieruchomości w Północnym Cyprze, ale tytuł własności nie został jeszcze podzielony lub obiekt jest nadal na raty, zazwyczaj w ciągu 75 dni roboczych od daty otrzymania zezwolenia należy wraz ze sprzedawcą opłacić podatki na etapie przeniesienia tytułu i poczekać, aż raty zostaną całkowicie spłacone lub tytuły zostaną podzielone. Dla zagranicznych nabywców stawka przy przeniesieniu tytułu dla pierwszego obiektu wynosi 3% (jeśli przy rejestracji umowy opłacono już 6%), a dla drugiego obiektu 6% (jeśli przy rejestracji umowy opłacono 3%).

• Kroki działania
• Podatki
• Przydatne linki
• Słownik
• Najczęściej zadawane pytania
• Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
• Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze

Kroki działania

Jeśli posiadasz zezwolenie Rady Ministrów na zakup nieruchomości w Północnym Cyprze, ale tytuł nie został podzielony lub raty nie zostały spłacone, zazwyczaj należy opłacić podatki na etapie przeniesienia tytułu i poczekać, aż:

• raty zostaną całkowicie spłacone, lub
• tytuły zostaną podzielone (obiekt otrzyma osobny tytuł).

Jak to zrobić

1. Upewnij się u sprzedawcy/dewelopera, czy tytuł jest podzielony i czy raty za obiekt zostały zamknięte.
2. Po otrzymaniu zezwolenia Rady Ministrów uzgodnij ze sprzedawcą przygotowania do opłacenia podatków na etapie przeniesienia tytułu.
3. Opłać podatki w ciągu 75 dni roboczych od daty otrzymania zezwolenia.
4. Poczekaj na podział tytułu lub całkowitą spłatę rat i kontynuuj procedurę przeniesienia tytułu na swoje nazwisko.

Podatki

Dla zagranicznych nabywców stawka podatku na etapie przeniesienia tytułu zależy od tego, który obiekt jest rejestrowany i co zostało opłacone przy rejestracji umowy.

• Pierwszy obiekt: jeśli przy rejestracji umowy opłacono 6%, przy przeniesieniu tytułu płaci się 3%.
• Drugi obiekt: jeśli przy rejestracji umowy opłacono 3%, przy przeniesieniu tytułu płaci się 6%.

Przydatne linki

• Szczegóły wszystkich podatków przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze
• Kroki po całkowitej spłacie wartości obiektu

Słownik

• Title Deed (титул, кочан) — dokument prawny potwierdzający własność nieruchomości w Północnym Cyprze.
• Podzielony tytuł — tytuł wystawiony na konkretny obiekt (mieszkanie/dom) jako oddzielna jednostka własności.
• Raty — etapowa spłata wartości obiektu zgodnie z umową; dopóki nie zostaną całkowicie spłacone, przeniesienie tytułu jest często odraczane.
• Zezwolenie Rady Ministrów — zatwierdzenie zakupu/rejestracji nieruchomości dla zagranicznego nabywcy w ramach ustalonej procedury.

Najczęściej zadawane pytania

Czy można przenieść tytuł, jeśli raty nie zostały spłacone?

Zazwyczaj przeniesienie tytułu jest odraczane do momentu całkowitej spłaty rat za obiekt.

Co zrobić, jeśli tytuł nie jest podzielony?

Zazwyczaj czeka się na podział tytułów (wydanie osobnego tytułu na twój obiekt), a podatki na etapie przeniesienia tytułu opłaca się w określonym terminie po otrzymaniu zezwolenia.

W jakim terminie należy opłacić podatki po otrzymaniu zezwolenia?

Zazwyczaj podaje się termin 75 dni roboczych od daty otrzymania zezwolenia Rady Ministrów.

Od czego zależy stawka podatku przy przeniesieniu tytułu dla cudzoziemca?

Zazwyczaj od tego, który obiekt jest rejestrowany (pierwszy czy drugi) i jaka stawka została opłacona przy rejestracji umowy kupna-sprzedaży.

Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie nieruchomości w Północnym Cyprze

Możesz skontaktować się z naszym partnerem — Vadimem Czerniakowem.

Telefon: +90 533 882 40 55
WhatsApp / Telegram
Kanał: Analizy i wiadomości rynku nieruchomości

Jeśli potrzebujesz konsultacji z licencjonowanym prawnikiem w Północnym Cyprze

Możesz skontaktować się z naszym partnerem prawnym — firmą DeJure w celu konsultacji z licencjonowanym w Północnym Cyprze prawnikiem.

• Telefon: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram