Nowe ustawy dotyczące nieruchomości w TRNC przedłożone parlamentowi do przeglądu

Nowe ustawy dotyczące nabywania nieruchomości przez cudzoziemców zostały przedstawione do rozpatrzenia przez Zgromadzenie Ogólne Cypru Północnego.

Dzień wcześniej Komisja Prawna, Spraw Politycznych i Stosunków Międzynarodowych Zgromadzenia Republiki zatwierdziła poprawki do ustaw takich jak „O nabywaniu nieruchomości i długoterminowym wynajmie przez cudzoziemców”, „O rejestracji i procedurach pośredników w obrocie nieruchomościami”, „O umowach” i „O prawie do własności kondominium i wynajmie kondominium”.

Podczas sesji, której przewodniczył zastępca Partii Jedności Narodowej (UBP), Yasemi Ozturk, członkowie komisji większością głosów zatwierdzili niektóre z projektów ustaw. W posiedzeniu uczestniczył również minister spraw wewnętrznych Dursun Oguz.

Przedstawiciele Ministerstwa Spraw Wewnętrznych oraz Ministerstwa Gospodarki i Energii zostali zaproszeni jako goście na posiedzenie. Przedstawili oni również swoje opinie na temat spornych projektów ustaw.

Warto zauważyć, że kilka projektów ustaw mających na celu ograniczenie zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym przez obcokrajowców jest przedmiotem dyskusji od dłuższego czasu.

Dokumenty te przeszły wiele przeglądów na poziomie komisji i zostały przesłane do rewizji, w wyniku czego wprowadzono do nich różne poprawki.

Uzasadnieniem dla przyjęcia ustaw jest znaczna liczba nieruchomości, domów i gruntów sprzedawanych osobom fizycznym z innych krajów, w tym z Rosji, Ukrainy, Izraela i Iranu.

Autorzy mają na celu obniżenie cen nieruchomości i walkę z praniem pieniędzy poprzez te poprawki. W szczególności zmiany w prawie nakazują, aby sprzedaż nieruchomości nie była już obsługiwana przez prawników lub biura; zamiast tego wszystkie transakcje muszą być przeprowadzane za pośrednictwem rejestru gruntów. Ponadto kupujący będą zobowiązani do zapewnienia odpowiedniego planowania przestrzennego.

Według doniesień lokalnych mediów, przepisy przejściowe będą uwzględniać istniejące umowy oczekujące na rejestrację praw własności. Nabywcy, którzy zarejestrują swoje nieruchomości w ciągu jednego roku, zachowają swoje prawa zgodnie z obowiązującymi przepisami. Cudzoziemcy chcący nabyć nieruchomość będą jednak nadal podlegać kontrolom bezpieczeństwa i zatwierdzeniu przez Radę Ministrów w celu zapewnienia zgodności z przepisami.

Oczekuje się, że te zmiany regulacyjne ustabilizują ceny mieszkań w TRNC i sprawią, że nieruchomości będą bardziej dostępne dla lokalnych mieszkańców. Po zatwierdzeniu przez odpowiednią komisję, dokumenty zostały przedłożone do przeglądu parlamentarnego.