Deweloperzy na Cyprze Północnym

Deweloperzy na Cyprze Północnym: pełna lista na rok 2024

Warto zaznaczyć, że głównymi powodami, dla których warto nabyć nieruchomość na Północnym Cyprze, są piękno, gościnność lokalnych mieszkańców, czyste morze, bogata historia oraz wysokiej jakości, niedrogie nieruchomości w porównaniu z europejskimi standardami. Dzięki tym cechom Północny Cypr cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących. Ogólnie rzecz biorąc, sektor budowlany w tym regionie rozwija się prężnie, a deweloperzy oferują nowoczesne, wysokiej jakości mieszkania, które można nabyć za stosunkowo przystępne ceny. Co roku w tej części wyspy sprzedaż nowych nieruchomości rośnie z szybkością arytmetyczną, średnio o 10% rocznie.

Na Północnym Cyprze istnieją dostępne nieruchomości o przystępnych cenach, a proces zakupu jest stosunkowo szybki i korzystny. Jednak przy zakupie nieruchomości na wyspie warto wziąć pod uwagę, że jednym z potencjalnych "zakamarków" może być sporny status ziemi. Część ziemi na Północnym Cyprze należy do greckich Cypryjczyków, którzy mieszkają na południu wyspy. W pewnym momencie na tych terenach zaczęto budować nieruchomości, co rodzi ryzyko, że dawny właściciel może rościć prawa do swojej własności.

Dlatego eksperci zalecają zakup nieruchomości od zaufanych deweloperów. Nowe projekty są opracowywane przez solidnych deweloperów na gruntach, które nie mają spornego statusu, a dokumentacja jest całkowicie legalna. Ponadto, nieruchomości wtórne również mogą być korzystnym zakupem, ale w tym przypadku warto dokładnie sprawdzić wszelką dokumentację dotyczącą własności, korzystając z usług niezależnego prawnika. Ponadto, na Północnym Cyprze istnieje specjalna Komisja zajmująca się rozwiązywaniem ewentualnych konfliktów.

DEWELOPERZY PÓŁNOCNEGO CYPRU

Pierwotny rynek nieruchomości na Północnym Cyprze rozwija się z niesamowitą prędkością, a obroty sprzedaży pozostają stabilnie przy tendencji wzrostowej. Wielu ludzi poleca zakup nieruchomości na etapie budowy, ponieważ po oddaniu do użytkowania cena automatycznie wzrasta, co pozwala nabywcy uzyskać nawet 20% zysku przy ponownej sprzedaży.

Czołowe firmy budowlane oferują atrakcyjny system rozłożenia płatności, który jest dostosowywany indywidualnie, umożliwiając wcześniejsze planowanie budżetu. Większość inwestorów preferuje zakup apartamentów. W takim przypadku deweloper praktycznie sprzedaje nieruchomość po kosztach produkcji, co pozwala kupującemu uzyskać znaczący zysk wynoszący aż 35% przy ponownej sprzedaży. Jednak oczywiście odnosi się to wyłącznie do nieruchomości, które cieszą się popytem wśród kupujących, są zbudowane zgodnie z nowoczesnymi standardami, posiadają dogodne położenie i są solidne. Gwarancją udanej transakcji jest renomowana firma budowlana.

Jak wybrać dewelopera?

Przy wyborze dewelopera warto zapoznać się z portfolio zakończonych projektów oraz zwrócić uwagę na to, jak precyzyjnie są przestrzegane terminy oddania nieruchomości do użytkowania. Dobre opinie klientów w internecie także są ważne. W priorytecie są lokalne firmy, które od dłuższego czasu cieszą się uznaniem na rynku i nie zbankrutują w razie sporów.

Dodatkowo, przy wyborze dewelopera, u którego planuje się zakup nieruchomości, zaleca się przyjazd na miejsce i odwiedzenie już oddanych do użytku obiektów. Warto również porozmawiać z mieszkańcami i poprosić ich o podzielenie się zaletami i wadami nieruchomości. Miejscowa społeczność jest bardzo przyjaznie nastawiona i chętna do pomocy. W biurze dewelopera warto także poprosić o dostęp do archiwum i dokładnie przeanalizować szczegóły już oddanych projektów, a także poprosić o pokazanie tytułów – głównych dokumentów dotyczących własności ziemi.

Która część Cypru Północnego jest najlepsza do życia?

Kyrenia i Famagusta to najpopularniejsze kurorty na Cyprze Północnym. Jedną z głównych zalet zamieszkania w tych miastach jest bliskość morza, co daje możliwość oddychania korzystnym morskim powietrzem przez 365 dni w roku. Dodatkowo w Kyrenii znajdują się najbardziej prestiżowe szkoły, a także stosunkowo niedrogie oferty apartamentów od deweloperów.

Jak z pracą na Cyprze Północnym?

Aby oficjalnie podjąć się pracy na Cyprze Północnym, obcokrajowcy muszą uzyskać wizę pracowniczą. Drugą opcją jest podjęcie nauki na uczelni na Cyprze Północnym. Zakup nieruchomości jest podstawą do uzyskania pozwolenia na pobyt. W porównaniu z innymi krajami na Cyprze Północnym nie ma ostrego problemu z bezrobociem. Praca na Cyprze Północnym jest dość przyjemnym procesem, łączącym pracę zawodową z podziwianiem pięknych widoków nadmorskich, a także odwiedzaniem atrakcji turystycznych, miejsc rozrywki i plaż w wolnym czasie.

Co daje zezwolenie na pobyt na Cyprze Północnym?

Zezwolenie na pobyt daje jedynie prawo do stałego mieszkania na terenie Cypru Północnego. Jednakże nie daje ono prawa do pracy ani do prowadzenia działalności gospodarczej na terenie wyspy; w tym celu konieczne jest uzyskanie dodatkowego zezwolenia.

Jak trafić na północną część wyspy?

Istnieje kilka sposobów jak dostać się na Północny Cypr -przekraczając posterunek kontroli granicznej między dwiema częściami wyspy, a także samolotem lub promem z Turcji. Aby odwiedzić ten kraj, konieczne jest uzyskanie wizy, która jest wydawana natychmiastowo i można ją otrzymać w formie elektronicznej.

Czego najlepiej nie robić na Północnym Cyprze?

Cypr Północny to przede wszystkim kraj muzułmański, dlatego obowiązują tutaj takie same normy i prawa, jak w Turcji. W tym kraju na pewno jest zabronione przywożenie i spożywanie mocnych alkoholi w dużych ilościach. Ponadto, nie zaleca się podróżowania z wizą Cypru Północnego na teren południowej części wyspy.

Ile można przebywać na terytorium Północnego Cypru?

Posiadając ważną wizę można przebywać na terenie regionu przez 90 dni kalendarzowych. Natomiast jeżeli uzyskamy zezwolenie na pobyt, to okres pobytu odpowiada okresowi ważności zezwolenia.