„500 domów” wobec rosnącego rynku: czy nowy program mieszkaniowy Cypru pomoże?

Na Cyprze dyskutuje się o nowym zwrocie w polityce mieszkaniowej: rząd promuje plan budowy około 500 jednostek mieszkaniowych na gruntach państwowych z udziałem Cypryjskiej Organizacji Budownictwa Mieszkaniowego (KOAG) oraz w modelu Built to Rent — czyli budowy mieszkań przeznaczonych specjalnie na wynajem po przystępnych cenach.

Ideą programu są nie tylko subsydia i ulgi, lecz także bardziej aktywna rola państwa na rynku: mieszkania i domy będą oferowane po akceptowalnych stawkach czynszu, aby zmniejszyć presję na najemców, zwłaszcza młodych ludzi i młode rodziny.

Jednocześnie publikacja stawia kluczowe pytanie o skalę. Na tle wzrostu indeksu cen nieruchomości o około 5% rocznie oraz 4 444 zarejestrowanych transakcji kupna-sprzedaży w jednym kwartale, 500 nowych lokali może przynieść „chwilę wytchnienia”, ale niekoniecznie zmieni ogólną równowagę podaży i popytu.