Cudzoziemcom chcą ograniczyć zakup nieruchomości w wrażliwych strefach Cypru

Lider cypryjskiej lewicy Stefanos Stefanou ogłosił złożenie w parlamencie dwóch projektów ustaw, których celem jest zaostrzenie zasad nabywania nieruchomości przez cudzoziemców. Inicjatywa dotyczy przede wszystkim transakcji w pobliżu strategicznie ważnych i wrażliwych obszarów — lotnisk, obiektów wojskowych, linii zawieszenia broni oraz terenów rolnych i leśnych.

Zdaniem Stefanou w ostatnich latach odnotowano wzrost dużych transakcji z udziałem cudzoziemców, zwłaszcza w rejonach Larnaki i Limassol. Taka tendencja, jak uważa, rodzi uzasadnione pytania nie tylko z punktu widzenia rynku nieruchomości, lecz także w kontekście bezpieczeństwa narodowego i ochrony zasobów gruntowych kraju.

Jednocześnie nie chodzi o całkowity zakaz zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Lider partii AKEL podkreśla, że celem inicjatywy jest „uporządkowanie sytuacji” i usunięcie istniejących luk prawnych, które pozwalają omijać ograniczenia poprzez skomplikowane struktury własnościowe.

Jednym z kluczowych punktów propozycji jest ograniczenie dostępu cudzoziemców do nieruchomości w pobliżu obozów wojskowych, lotnisk i linii rozgraniczenia, a także do gruntów leśnych i rolnych. Szczególną uwagę zwraca się na praktykę zakupu nieruchomości za pośrednictwem spółek: nowe ograniczenia mogą objąć również osoby prawne, jeśli ich ostatecznym beneficjentem jest cudzoziemiec.

Jednocześnie projekty ustaw przewidują uproszczoną procedurę dla standardowych transakcji. W ten sposób, bez uzyskiwania specjalnej zgody Rady Ministrów, cudzoziemcy będą mogli nabyć jedno mieszkanie lub dom o powierzchni do 200 metrów kwadratowych, a także nieruchomość komercyjną — sklep lub biuro — w granicach określonych przez prawo.

W AKEL podkreślają, że takie podejście pozwoli zachować równowagę między kwestiami bezpieczeństwa, przejrzystością rynku nieruchomości oraz wsparciem sektora budowlanego, który pozostaje ważną częścią gospodarki Cypru.

Na obecnym etapie inicjatywa znajduje się w fazie rozpatrywania. Projekty ustaw muszą przejść debaty parlamentarne, ewentualne poprawki oraz głosowanie, zanim stanie się jasne, czy nowe przepisy zostaną przyjęte i w jakiej formie.