Cypr przygotowuje ograniczenia w zakupie nieruchomości przez obcokrajowców

Obywatele państw trzecich i zagraniczne firmy, według dostępnych danych, zintensyfikowali próby zakupu nieruchomości na Cyprze w obliczu przygotowań do nowej inicjatywy ustawodawczej, która wprowadza ograniczenia w takich transakcjach.

Mowa o ustawie, która znajduje się obecnie w końcowej fazie przygotowań. Łączy ona propozycje partii AKEL, posłów innych ugrupowań oraz stanowisko Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.

Przyszłe ograniczenia przewidują:

• zakaz zakupu nieruchomości w pobliżu infrastruktury krytycznej (bazy wojskowe, porty, lotniska, plaże itp.);
• zakaz nabywania gruntów w strefach rolniczych i wiejskich;
• ustalenie maksymalnej powierzchni obiektów, które mogą kupować obywatele państw trzecich;
• obowiązek utrzymania zakupionej nieruchomości w posiadaniu przez co najmniej 5 lat.

Jednocześnie transakcje już zakończone lub te, które zostały zgłoszone do Ksiąg Wieczystych, nie zostaną objęte zmianami — prawo nie będzie działać wstecz.

Przewodniczący parlamentarnej komisji spraw wewnętrznych, Aristos Damianou, stwierdził, że znaczna część terenów przybrzeżnych Larnaki i Limassol przeszła już w ręce obywateli państw trzecich, w tym poprzez firmy deweloperskie.

Podkreślił, że w obliczu częściowej okupacji Cypru kwestia kontroli nad ziemią nabiera znaczenia strategicznego, a wzrost cen nieruchomości przekształcił się w „bańkę”, zwłaszcza w miastach.

Zwrócono także uwagę na problem nieformalnych transakcji za granicą oraz ukrytej działalności pośredników.

Szef Rady Fiskalnej, Michalis Persianis, zaznaczył, że przyciąganie kapitału zagranικού nie powinno być jedynym celem. Według niego, bez jasnej strategii może to prowadzić do wzrostu nierówności i zniekształceń w gospodarce.

Oczekuje się, że projekt ustawy może zostać poddany pod głosowanie w najbliższych tygodniach — przed rozwiązaniem parlamentu na początku kwietnia.