Do parlamentu trafiły trzy projekty ustaw ograniczające zakup nieruchomości przez cudzoziemców

W parlamencie Cypru zarejestrowano trzy projekty ustaw mające na celu zaostrzenie zasad nabywania nieruchomości przez obywateli państw trzecich. Inicjatywy zgłosili posłowie różnych partii — AKEL, DISY, DIKO i DIPA.

Propozycje AKEL:
Partia przedstawiła dwa oddzielne projekty ustaw podpisane przez sekretarza generalnego Stefanos Stefanu. Pierwszy dokument wprowadza zmiany do „Ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców” i aktualizuje jej kluczowe postanowienia.

Najważniejsze propozycje:

• rozszerzenie definicji „spółki kontrolowanej przez cudzoziemców” — również na podmioty, w których ostatecznym właścicielem jest cudzoziemiec;

• uznanie cypryjskich i europejskich spółek znajdujących się pod kontrolą cudzoziemców za podmioty zagraniczne;

• wprowadzenie jasnych kryteriów i ograniczeń dla transakcji nieruchomościowych, zatwierdzanych przez parlament;

• zniesienie przestarzałych przepisów, w tym zezwoleń na zakup dużych działek;

• pozwolenie cudzoziemcom, bez zgody Rady Ministrów, na zakup jednego domu lub mieszkania do 200 m², sklepu do 200 m² lub biura do 300 m²;

• podobne prawa dla spółek kontrolowanych przez cudzoziemców;

• zakaz nabywania gruntów rolnych i leśnych oraz terenów w pobliżu linii zawieszenia broni i obiektów strategicznych.

Zgodnie z uzasadnieniem, proponowane zmiany mają na celu usunięcie luk prawnych umożliwiających obchodzenie obowiązujących przepisów oraz zwiększenie przejrzystości transakcji.

Drugi projekt AKEL dotyczy „Ustawy o przenoszeniu i hipotece nieruchomości”. Przewiduje on, że dyrektor Departamentu Katastralnego nie będzie mógł przyjmować transakcji sprzedaży lub przeniesienia własności, jeśli nieruchomość podlega ograniczeniom wynikającym z ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ma to zapobiec wykorzystaniu fikcyjnych spółek do omijania przepisów.