Что дает покупка недвижимости на Кипре?
Покупка недвижимости в Республике Кипр — не только отличная идея сама по себе. Это ещё и может привести к получению ВНЖ — при ряде условий.
- ВНЖ за покупку недвижимости на Кипре
- Преимущества постоянного проживания
- Кто может получить ВНЖ на Кипре
- Частые вопросы о ВНЖ Кипра

ВНЖ за покупку недвижимости на Кипре
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить постоянное место жительства на Кипре, инвестировав не менее 300 000 евро в недвижимость.
Постоянные жители не платят налоги с глобального дохода, включая дивиденды и доходы от прироста капитала. В стране нет налога на наследство, а ставки подоходного налога и налога на имущество низкие.
Преимущества постоянного проживания на Кипре
Оптимизация налогообложения
На глобальный доход и наследство налог не взимается, а ставки налога на недвижимость и доход низкие. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Доход от инвестиций в недвижимость
Цены на кипрскую недвижимость растут на 1–4% ежегодно. Такая же доходность применяется к аренде жилой недвижимости.
Перспектива получения кипрского паспорта
Постоянное проживание выдается на всю жизнь. Через пять лет после получения постоянного проживания его обладатель может подать заявление на получение кипрского гражданства и стать полноправным гражданином Европейского Союза.
Возможность владеть бизнесом
В отличие от многих других программ инвестиционной иммиграции, инвесторы с постоянным проживанием на Кипре могут покупать акции местных предприятий, открывать собственные компании или переносить действующие компании под юрисдикцию острова.
Создание «безопасного убежища» или переезд на Кипр
Инвесторы могут посещать Кипр в любое время и оставаться там столько, сколько пожелают. Они могут переехать в страну или создать «план Б», обеспечив себе жилье и финансовую подушку безопасности в кипрских банках.
Высокое качество жизни
С 2001 года Кипр входит в список развитых экономик МВФ. По индексу человеческого развития Кипр занимает 29-е место в мире.
Доступ к качественному здравоохранению и образованию
Резиденты Кипра могут получать образование в местных школах и университетах и обращаться за медицинской помощью в местные учреждения.
Быстрая процедура оформления
Рассмотрение заявки занимает около двух месяцев, а вся процедура — более 3 месяцев.
Резидентство для всей семьи
В программе могут участвовать супруги и дети инвесторов.
Возврат инвестиций
Если инвестор получает гражданство или обычное постоянное место жительства после проживания в стране более 5 лет, он может вернуть инвестиции, например, путем продажи своей недвижимости.
Кто может получить ВНЖ на Кипре
- Инвестор
- Супруг/супруга или партнер
- Дети до 18 лет (включая детей от предыдущих браков)
- Дети до 25 лет (студенты, финансово зависимые от инвестора, не состоящие в браке)
- Дети любого возраста (с физическими или умственными ограничениями)
Требования к инвестору
- Возраст старше 18 лет
- Отсутствие судимости или уголовного преследования, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС и Великобританию
- Отсутствие санкций
- Безупречная личная и деловая репутация
- Законный доход в размере 50 000 евро в год для основного заявителя
- Собственное или арендованное жилье на Кипре
- Медицинская справка
- Медицинская страховка
Частые вопросы о ВНЖ Кипра
По каким ещё основаниям можно получить ВНЖ на Кипре?
Существует 15 оснований для подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре. Самые основные из них мы рассмотрели в нашей статье про ВНЖ на Кипре.
Можно ли купить коммерческую недвижимость?
Для получения ВНЖ — да. Минимальная сумма такая же, но нужно будет также иметь жилую недвижимость любой стоимости.
Можно ли получить гражданство Кипра?
Постоянный резидент может получить гражданство Кипра после пяти лет проживания в стране.
Что даёт гражданство Кипра в будущем?
Граждане путешествуют без виз в более чем 170 стран, включая страны Европейского Союза и Великобританию.
Подписывайтесь на наш Инстаграм и Телеграм — там мы рассказываем много полезного о легализации на Кипре!