Кипр готовит ограничения на покупку недвижимости иностранцами

Граждане третьих стран и иностранные компании, по имеющимся данным, активизировали попытки приобрести недвижимость на Кипре на фоне подготовки новой законодательной инициативы, которая вводит ограничения на такие сделки.

Речь идёт о законе, который сейчас находится на финальной стадии подготовки. Он объединяет предложения партии АКЕЛ, депутатов других партий и позиции Министерства внутренних дел.

Будущие ограничения предусматривают:

• запрет на покупку недвижимости вблизи критической инфраструктуры (военные базы, порты, аэропорты, пляжи и др.);
• запрет на приобретение земель в сельскохозяйственных и аграрных зонах;
• установление максимальной площади объектов, которые могут покупать граждане третьих стран;
• обязательство сохранять приобретённую недвижимость в собственности не менее 5 лет.

При этом уже завершённые сделки или те, что поданы в Земельный кадастр, затронуты не будут — закон не будет иметь обратной силы.

Председатель парламентского комитета по внутренним делам Арис Дамиану заявил, что значительная часть прибрежных территорий Ларнаки и Лимассола уже перешла в руки граждан третьих стран, в том числе через компании-застройщики.

Он подчеркнул, что на фоне частичной оккупации Кипра вопрос контроля за землёй приобретает стратегическое значение, а рост цен на недвижимость превратился в «пузырь», особенно в городах.

Также отмечается проблема неформальных сделок за рубежом и скрытой деятельности посредников.

Глава Фискального совета Михалис Персианис отметил, что привлечение иностранного капитала не должно быть единственной целью. По его словам, без чёткой стратегии это может привести к росту неравенства и перекосам в экономике.

Ожидается, что законопроект может быть вынесен на голосование в ближайшие недели — до роспуска парламента в начале апреля.