Кипр и Греция: цены на студенческое жилье продолжают расти — спрос опережает предложение

В преддверии нового учебного года студенты Кипра и Греции снова сталкиваются с проблемой поиска доступного жилья. Несмотря на то, что рынок в некоторых регионах начал стабилизироваться, арендные цены остаются высокими, а спрос по-прежнему значительно превышает предложение.

На Кипре, по словам президента Регистрационного совета агентов по недвижимости Мариноса Кинаигейру, ситуация немного выровнялась благодаря новому строительству. Это помогло удержать цены от резкого скачка и создало более предсказуемые условия на рынке. Однако, если смотреть на цифры, доступными эти цены назвать сложно. В Лимассоле, который и так известен своей дороговизной, аренда однокомнатной квартиры для студента начинается примерно от 1000–1100 евро в месяц, а трёхкомнатное жильё обойдётся в 1900–2000 евро и выше. В Никосии цены чуть ниже: однокомнатные — около 600–650 евро, двухкомнатные — 800–900, трёхкомнатные — 1000–1100 евро. В Ларнаке и Пафосе стоимость аренды выглядит чуть более щадящей: за однокомнатную квартиру просят 500–600 евро, за двухкомнатную — 700–800, за трёхкомнатную — 800–1000 евро в месяц.

В Греции, согласно данным портала Spitogatos, за последний год арендные ставки выросли в среднем на 7,4%. Особенно заметно это в популярных среди студентов районах Афин — Зографу, Ампелокипи, Гуди и в районе Пирея. Здесь небольшие студии сдаются по цене от 480 евро, а квартиры площадью до 65 квадратных метров — от 534 до 628 евро, в зависимости от района. В Пирее аренда составляет около 500 евро. В Салониках ситуация чуть мягче: небольшое жильё можно найти за 400–480 евро, но и там цены постепенно ползут вверх.

В результате и кипрские, и греческие студенты оказываются в схожем положении: аренда жилья отнимает львиную долю их бюджета, а подходящих вариантов мало. Эксперты считают, что решить проблему можно только комплексно — стимулируя строительство студенческих общежитий, предлагая льготы для арендаторов и поощряя сдачу квартир по долгосрочным договорам. Пока же многим приходится выбирать между дорогой квартирой вблизи университета и более дешёвым жильём, но с долгой дорогой до учёбы.