В парламент внесли три законопроекта об ограничении покупки недвижимости иностранцами

В парламенте Кипра зарегистрированы три законопроекта, направленных на ужесточение правил приобретения недвижимости гражданами третьих стран. Инициаторами выступили депутаты разных партий — АКЕЛ, ДИСИ, ДИКО и ДИПА.

Предложения АКЕЛ:
Партия представила два отдельных законопроекта, подписанных генеральным секретарём Стефаносом Стефану. Первый документ вносит изменения в «Закон о приобретении недвижимого имущества иностранцами» и обновляет его ключевые положения.

В числе предложений:

• расширение понятия «компания, контролируемая иностранцами» — включая организации, где конечным владельцем является иностранец;

• признание кипрских и европейских компаний, находящихся под иностранным контролем, как иностранные;

• введение чётких критериев и ограничений для сделок с недвижимостью, которые будут утверждаться парламентом;

• отмена устаревших положений, включая разрешение на покупку крупных участков;

• разрешение иностранцам без согласования с Советом министров приобретать одно жильё или квартиру площадью до 200 м², магазин до 200 м² или офис до 300 м²;

• аналогичные права для компаний, контролируемых иностранцами;

• запрет на покупку сельскохозяйственных и лесных земель, а также участков вблизи линии прекращения огня и стратегических объектов.

По словам инициаторов, предлагаемые поправки направлены на устранение лазеек, позволяющих обходить действующий закон, и на повышение прозрачности сделок.

Второй законопроект АКЕЛ касается «Закона о передаче и ипотеке недвижимости». Он предусматривает, что директор Департамента земельного кадастра не сможет принимать сделки купли-продажи или передачи прав собственности, если объект подпадает под ограничения, установленные законом о приобретении недвижимости иностранцами. Это должно предотвратить использование фиктивных компаний для обхода правил.