Додаткові витрати при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі

• Гербовий збір та розрахунок вартості об’єкта
• ПДВ та податок на передачу титулу
• Трансформаторний збір та інфраструктурні платежі
• Послуги адвоката та інші обов’язкові витрати

Гербовий збір та розрахунок вартості об’єкта

При придбанні нерухомості на Північному Кіпрі необхідно враховувати гербовий збір — 0,5% від вартості, зазначеної в контракті. Оплата здійснюється у податковій службі під час реєстрації договору.

Важливо: загальна вартість об’єкта включає не лише ціну за квадратний метр. У контракті можуть бути зазначені додаткові елементи, наприклад обладнання вартістю 15 000 £ або обслуговування об’єкта. Обслуговування враховується щорічно, що значно збільшує кінцеву суму.

ПДВ та податок на передачу титулу

Додатково покупцю слід врахувати:

• ПДВ — 5% від вартості або як зазначено в договорі. Оплата може бути одноразовою або протягом року після отримання ключів.
• Податок на передачу титулу — 12% від вартості об’єкта. З них 6% сплачується при реєстрації договору, решта 6% — при передачі титулу на ім’я покупця після отримання дозволу від влади.

Трансформаторний збір та інфраструктурні платежі

Також враховуються витрати на інфраструктуру:

• Трансформаторний збір — 1 500–5 000 £ залежно від об’єкта, сплачується забудовнику.
• Депозит у Kibtek та підключення водопостачання — до 20 000 лір.

Послуги адвоката та інші обов’язкові витрати

Юридичний супровід угоди надзвичайно важливий:

• Послуги адвоката — 1 500–2 500 £, сплачуються при укладанні контракту.
• Ці витрати забезпечують юридичну безпеку угоди та правильне оформлення всіх платежів.

Кожен додатковий пункт витрат слід враховувати заздалегідь, щоб уникнути непередбачених витрат при купівлі нерухомості.