Фактори, що негативно впливають на оренду нерухомості на Північному Кіпрі
- Відсутність прямих рейсів
- Обмеження на Booking.com
- Висока конкуренція в деяких районах
- Зростання вартості життя
- Загальні ризики оренди
Відсутність прямих рейсів
Відсутність прямих рейсів до Ерджану відлякує частину туристів, які не бажають робити пересадки. Це безпосередньо знижує попит на оренду нерухомості на Північному Кіпрі.
Обмеження на Booking.com
Через правовий статус регіону не завжди вдається зареєструвати нерухомість на Booking.com. Проте при правильному оформленні це можливо, що дозволяє залучати туристів через міжнародні платформи.
Висока конкуренція в деяких районах
Наприклад, у Іскеле 90% студій купуються для здачі в оренду, а серед квартир 2+1 лише 40–50% йдуть під оренду. Це робить оренду студій менш вигідною, оскільки пропозиція перевищує попит.
Зростання вартості життя
Північний Кіпр вже не є бюджетним напрямком. Туристи, які шукають недорогий відпочинок, обирають інші країни, що зменшує потік орендарів.
Загальні ризики оренди
Як і в будь-якому туристичному регіоні, існують основні ризики:
- Податки на доходи від оренди
- Комісії керуючих компаній
- Можливість зіткнутися з недобросовісними агентами або орендарями
Vadim Chernyakov
Я працюю на ринку нерухомості Північного Кіпру вже 11 років. За цей час я сформував одну з найбільших баз вторинної нерухомості на острові. Мій досвід і глибока експертиза дозволяють знаходити оптимальні рішення для клієнтів, супроводжувати угоди на всіх етапах та забезпечувати прозорість і безпеку процесу.
Телефон
+905338824055
Замовити дзвінок
Залиште заявку та отримайте кваліфіковану допомогу від нашого спеціаліста.
Вас може також зацікавити:
- Реальна дохідність від короткострокової оренди на Північному Кіпрі
- Фактори, що сприяють високій дохідності оренди
- Як виглядає процес оформлення нерухомості на Північному Кіпрі?
- Розмір податків при покупці нерухомості на Північному Кіпрі
- Які податки потрібно сплачувати при покупці нерухомості на Північному Кіпрі?