Розмір податків при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі

При купівлі нерухомості на Північному Кіпрі загальна сума податків (без урахування окремих зборів та сервісних платежів) зазвичай становить 14,5 % від вартості, прийнятої для розрахунку. Для іноземних покупців розподіл ставок кадастрового збору та збору за переоформлення права власності може відрізнятися залежно від того, який об’єкт оформлюється: за перший об’єкт на етапі реєстрації договору сплачують 6 %, а на етапі переоформлення права власності — 3 %; за другий об’єкт на етапі реєстрації договору сплачують 3 %, а на етапі переоформлення права власності — 6 %.

• Податки при купівлі нерухомості
• Поширені запитання
• Якщо потрібна консультація щодо податків та угоди

Податки при купівлі нерухомості на Північному Кіпрі

Як і в будь-якій іншій країні, при придбанні нерухомості покупець сплачує ряд обов’язкових податків. У базовому вигляді це такі платежі:

• 0,5 % гербовий збір
• кадастровий збір: 6 % (перший об’єкт для іноземного покупця) / 3 % (другий об’єкт для іноземного покупця)
• 5 % ПДВ
• збір за переоформлення права власності: 3 % (перший об’єкт для іноземного покупця) / 6 % (другий об’єкт для іноземного покупця)

Важливо: окрім податків можуть бути збори та сервісні платежі за процедурою (їх розмір залежить від ситуації та пакету документів).

Поширені запитання

У якому порядку сплачуються податки при купівлі нерухомості?

Спочатку гербовий збір та реєстраційні платежі в межах процедури (включно з діями у земельному кадастрі), потім ПДВ і наостанок збір за переоформлення права власності. Детальніше — у нашому розборі про податки при купівлі.

Яка ставка застосовується на етапі переоформлення права власності для іноземного покупця?

За перший об’єкт на етапі переоформлення застосовують 3 % (якщо 6 % було сплачено при реєстрації договору). За другий об’єкт на етапі переоформлення застосовують 6 % (якщо 3 % було сплачено при реєстрації договору).

Де знайти контакти податкової Північного Кіпру?

На цій сторінці ви знайдете загальні дані про податкову службу Північного Кіпру, а також контакти всіх відділень за регіонами.

Що ще потрібно для процесу оформлення нерухомості на Північному Кіпрі?

Коротко: підписання договору купівлі-продажу, реєстрація його у податковій та земельному кадастрі (TAPU), подача заяви на отримання дозволу та переоформлення права власності.

Якщо потрібна консультація щодо податків та угоди

Якщо ви хочете уточнити податкову базу, порядок платежів та документи для вашої угоди на Північному Кіпрі, ви можете звернутися до нашого юридичного партнера — компанії DeJure для консультації з ліцензованим адвокатом на Північному Кіпрі.

Що можна обговорити на консультації: які ставки застосовуються саме до вашої ситуації (перший/другий об’єкт), у які строки сплачуються платежі, які документи потрібні для реєстрації та переоформлення права власності.

• Телефон: +90 539 119 05 55
• WhatsApp
• Telegram