Іноземцям можуть обмежити купівлю нерухомості в чутливих зонах Кіпру

Лідер кіпрських лівих Стефанос Стефану оголосив про внесення до парламенту двох законопроєктів, спрямованих на посилення правил придбання нерухомості іноземними громадянами. Ініціатива насамперед стосується угод поблизу стратегічно важливих і чутливих зон — аеропортів, військових об’єктів, лінії припинення вогню, а також сільськогосподарських і лісових територій.

За словами Стефану, останніми роками фіксується зростання великих угод за участю іноземців, особливо в районах Ларнаки та Лімасола. Така тенденція, на його думку, викликає обґрунтовані питання не лише з точки зору ринку нерухомості, а й у контексті національної безпеки та збереження земельних ресурсів країни.

Водночас мова не йде про повну заборону на купівлю нерухомості іноземцями. Лідер партії AKEL підкреслює, що мета ініціативи — «навести лад» і усунути наявні прогалини в законодавстві, які дозволяють обходити обмеження через складні схеми володіння.

Одним із ключових пунктів пропозицій є обмеження доступу іноземців до нерухомості поблизу військових таборів, аеропортів і лінії розмежування, а також до лісових і сільськогосподарських угідь. Окрему увагу приділено практиці придбання нерухомості через компанії: під нові обмеження можуть потрапити й юридичні особи, якщо їхнім кінцевим бенефіціаром є іноземець.

Водночас законопроєкти передбачають спрощений порядок для стандартних угод. Так, без отримання спеціального дозволу Ради міністрів іноземці зможуть придбати одну квартиру або житловий будинок площею до 200 квадратних метрів, а також комерційну нерухомість — магазин чи офіс — у межах, встановлених законом.

В AKEL підкреслюють, що такий підхід дозволить зберегти баланс між питаннями безпеки, прозорістю ринку нерухомості та підтримкою будівельного сектору, який залишається важливою частиною економіки Кіпру.

На цьому етапі ініціатива перебуває на стадії розгляду. Законопроєкти мають пройти парламентські обговорення, можливі правки та голосування, перш ніж стане зрозуміло, чи будуть нові правила ухвалені і в якому вигляді.