На Кіпрі посилюють правила здавання житла туристам: що зміниться для власників нерухомості

Влада Республіки Кіпр продовжує посилювати контроль за ринком короткострокової оренди житла. Власникам квартир і будинків, які приймають туристів через Airbnb, Booking.com та інші онлайн-платформи, доведеться дотримуватися суворіших вимог. Інакше об’єкт можуть виключити з офіційного реєстру, а його розміщення на популярних сервісах стане неможливим.

Обов’язкова реєстрація

Головна вимога — офіційна реєстрація об’єкта в реєстрі заступника Міністерства туризму Республіки Кіпр. Після успішної реєстрації власнику присвоюють унікальний реєстраційний номер, який обов’язково має бути зазначений у всіх оголошеннях про здавання житла.

Без такого номера розміщувати об’єкт на платформах короткострокової оренди заборонено.

Які документи знадобляться

Для реєстрації об’єкта власнику необхідно надати пакет документів, що підтверджує законність здавання житла. До нього входять:

- Сертифікат придатності будівлі до експлуатації.

- Офіційний висновок Пожежної служби.

- Перевірка об’єкта Санітарною службою.

- Професійна перевірка всіх інженерних систем (електрика, водопостачання).

- Чинний поліс страхування цивільної відповідальності.

- Сертифікати про проходження дезінфекції та дератизації (боротьба зі шкідниками).

- Обов’язкова наявність аптечки першої допомоги у приміщенні.

- Обов’язкова виїзна інспекція представниками державних органів перед видачею дозволу.

Крім того, об’єкт має відповідати встановленим мінімальним вимогам до умов проживання, безпеки та гігієни.

Посилення контролю

Нові заходи спрямовані не лише на підвищення безпеки туристів, а й на боротьбу з нелегальною орендою. Державні органи посилюють контроль за доходами власників і дотриманням податкового законодавства.

Особливу увагу приділяють об’єктам, які працюють без реєстрації або не відповідають встановленим вимогам. Такі оголошення можуть бути видалені з онлайн-майданчиків, а власникам загрожують адміністративні штрафи.

Чому влада запровадила такі заходи

За останні роки кількість об’єктів короткострокової оренди на Кіпрі значно зросла. Багато квартир перевели з довгострокового ринку на туристичний, що, на думку влади, стало однією з причин зростання вартості оренди житла для місцевих жителів.

Крім того, готельний сектор уже давно вказував на нерівні умови конкуренції, оскільки готелі зобов’язані дотримуватися суворих вимог, тоді як частина приватних орендодавців працювала без державного контролю.

Що це означає для власників

Для більшості сумлінних власників серйозних змін не відбудеться — необхідні вимоги вже існували, однак тепер влада має намір значно суворіше стежити за їх дотриманням.

Головна мета реформи — зробити ринок короткострокової оренди прозорішим, підвищити безпеку туристів, забезпечити сплату податків і створити єдині правила для всіх учасників ринку нерухомості.