Ринок нерухомості Кіпру вийшов на новий рівень

Ринок нової житлової нерухомості на Кіпрі завершив перші десять місяців 2025 року на впевненому підйомі. За даними Landbank Analytics, загальний обсяг продажів нових будинків і квартир з січня по жовтень досяг майже €2 млрд.

Генеральний директор Landbank Group Андреас Христофорідіс зазначив, що ринок демонструє явний зсув у бік квартир, домінування Лімасолу за вартістю угод та зміцнення позицій Пафосу як напрямку для преміальної нерухомості.

За звітний період було продано 5 059 квартир проти 1 138 будинків.

Загальний обсяг продажу квартир склав €1,41 млрд, середня ціна — €280 000.

Будинки продавалися рідше, але значно дорожче: їх середня вартість досягла €518 000.

Лімасол підтвердив статус найдорожчого та найактивнішого регіону. Було зафіксовано 1 800 угод на суму понад €812 млн, що становить майже 40% усієї вартості продажів новобудов у країні.

Найдорожча угода року також відбулася в Лімасолі — квартира була продана за €15,2 млн.

Середня ціна нерухомості в окрузі склала €451 000, що більш ніж удвічі перевищує показники Нікосії та Ларнаки.

Особливо виділяється район Гермасоя, де обсяг продажів перевищив €351 млн при середній ціні майже €584 000.

Хоча за кількістю угод Пафос зайняв четверте місце (799 продажів), він очолив рейтинг за середньою вартістю — €470 000.

Середня ціна будинку в Пафосі досягла €697 000, що значно вище показників Лімасолу та Фамагусти. Це підтверджує стійкий інтерес заможних покупців до преміальних вілл, особливо в районах Акамас і Пейя.

Нікосія та Ларнака зберігають позиції більш доступних ринків із високим обсягом угод.

• У Нікосії зафіксовано 1 730 продажів, середня ціна квартири — €191 000.
• У Ларнаці — 1 596 угод, середня ціна квартири €196 000, будинків — близько €394 000.

Ларнака лідирує за кількістю транзакцій на рівні муніципалітету — 927 продажів.

Аналіз показує, що ринок рухається у різних цінових сегментах:

• Лімасол та Акамас приваблюють високодохідний капітал та інвестиційні портфелі.
• Ларнака та Нікосія демонструють стійкий попит на більш доступне житло.

За словами Христофорідіса, райони з цінами понад €500 000 орієнтовані переважно на інвестиції та заможних покупців, тоді як сегмент близько €200 000 залишається основою внутрішнього попиту.

Загалом 2025 рік підтверджує: ринок нерухомості Кіпру залишається диверсифікованим, стабільним та привабливим як для міжнародних інвесторів, так і для місцевих покупців.