Die beliebtesten Rechtsdienstleistungen in Nordzypern

Immobilienbesitzer in Nordzypern sehen sich seit Kurzem mit neuen Gesetzen konfrontiert, die von der Regierung im Jahr 2024 eingeführt wurden. Diese rechtlichen Änderungen haben den Immobiliensektor erheblich beeinflusst.

Doch nicht nur Dienstleistungen im Bereich Immobilien sind stark nachgefragt. Wir haben die Experten von De Jure Consulting gefragt, welche fünf Rechtsdienstleistungen derzeit am gefragtesten sind.

• Wo alles begann
• Die beliebtesten Rechtsdienstleistungen in der TRNZ
• Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in der TRNZ

Wo alles begann

Der Umgang mit dem neuen Gesetz verlief für viele nicht reibungslos. Nach den neuen Regeln müssen Käufer den Kaufvertrag registrieren und einen Antrag beim Ministerrat auf Genehmigung ihres Kaufs innerhalb von sechs Monaten nach Inkrafttreten des Gesetzes einreichen, also bis zum 21. November 2024.

Außerdem müssen Käufer, die mehr als eine Immobilie erwerben, alle „überschüssigen“ Immobilien deklarieren. Wird diese Deklaration innerhalb von sechs Monaten nach Inkrafttreten des Gesetzes eingereicht, wird eine Steuer von 1 % auf den Wert der Immobilie erhoben. Nach Ablauf der sechs Monate erhöht sich die Steuer auf 3 %.

Nach Abgabe der Deklaration haben Sie 24 Monate Zeit, um überschüssige Immobilien zu verkaufen oder zu übertragen. Wir haben dies ausführlicher in unserem Artikel über das neue Gesetz besprochen.

Die beliebtesten Rechtsdienstleistungen in der TRNZ

Diese gesetzlichen Änderungen haben zu einer starken Nachfrage nach Rechtsdienstleistungen geführt, insbesondere bei Immobiliengeschäften in Nordzypern.

Vertragsregistrierung
Früher haben viele Käufer ihre Kaufverträge nicht beim Finanzamt registrieren lassen, um Steuern zu vermeiden. Einige planten, die Immobilie mit Gewinn weiterzuverkaufen, während andere andere Gründe hatten. Jetzt ist die Registrierung des Vertrags jedoch obligatorisch, und die Zeit wird knapp für diejenigen, die dies noch nicht getan haben.

Lesen Sie mehr: Wie Sie einen Kaufvertrag selbst registrieren?

Um Zeit, Stress und Geld zu sparen, ist es ratsam, Fachleute zu konsultieren. Bei De Jure helfen Ihnen erfahrene Immobilienanwälte, den Prozess effizient abzuschließen.

Übertragung des Eigentumstitels
Dieser Prozess beinhaltet die offizielle Übertragung der Immobilie auf Ihren Namen. Beim Kauf direkt vom Entwickler wird der Titel zunächst auf den Namen des Unternehmens registriert. Um ihn zu übertragen, müssen Sie einen Antrag beim Ministerrat der TRNZ stellen und eine Genehmigung für den Kauf erhalten. Danach müssen Sie mit dem Entwickler zusammenarbeiten, die damit verbundenen Gebühren (einschließlich Stopp und MwSt.) zahlen und die Übertragung abschließen.

Lesen Sie mehr: Wie Sie eine Genehmigung des Ministerrats für den Kauf von Immobilien erhalten?
Dies selbst zu regeln, kann sogar noch schwieriger sein als die Registrierung des Kaufvertrags. Es wird dringend empfohlen, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Die spezialisierten Anwälte von De Jure sind mit diesen Verfahren bestens vertraut und können Ihnen helfen.

Überprüfung von Immobilieneinträgen
Dies ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass die Immobilie, die Sie kaufen, keine versteckten Belastungen oder Verpflichtungen aufweist. Sollten nach dem Verkauf Verpflichtungen entdeckt werden, könnte die Transaktion für ungültig erklärt werden. Nur lizenzierte Anwälte haben Zugang zu allen erforderlichen Aufzeichnungen.

Mehr über Immobilienprüfungen
Testament erstellen
Ein Testament kann in Nordzypern erstellt werden, auch wenn Sie keine Immobilie besitzen. Der Prozess ist einfach und wird oft für Kinder und Ehepartner durchgeführt. Für alle Details können Sie die Rechtsabteilung von De Jure konsultieren.

Gründung eines Unternehmens in Nordzypern
Sie können zwei Arten von Unternehmen in Nordzypern registrieren: eines für lokale Operationen und eines für internationale Aktivitäten. Die Anforderungen für beide sind ähnlich, aber es gibt Unterschiede bei der Besteuerung und anderen Spezifika. Lesen Sie mehr über die verschiedenen Unternehmenstypen unten.

• Wie man ein lokales Unternehmen in Nordzypern gründet
• Wie man ein Unternehmen für internationale Aktivitäten in Nordzypern gründet

Sie können diese Dienstleistungen in Anspruch nehmen oder sich an die Experten für Wirtschaftsrecht bei De Jure wenden, die sich auf die Gründung von Unternehmen in der TRNZ spezialisiert haben.

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in der TRNZ

Warum kann Ihr Antrag auf Immobilienkauf abgelehnt werden?
Ihr Antrag kann abgelehnt werden, wenn er falsch ausgefüllt ist, wenn Sie eine Vorstrafe haben (insbesondere eine schwerwiegende oder eine, die von Interpol verfolgt wird), oder wenn sich die Immobilie in der Nähe eines strategischen Gebiets befindet (einschließlich Militärbasen).

Wer darf Immobiliengeschäfte in Nordzypern durchführen?
Gesetzlich dürfen Immobiliengeschäfte nur von Unternehmen durchgeführt werden, die bei der Maklervereinigung Nordzyperns registriert sind. Wir haben eine Liste solcher Immobilienagenturen in einem eigenen Abschnitt zusammengestellt.

Wie hoch sind die Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie in Nordzypern?
Die monatlichen Wartungskosten hängen von der Größe Ihrer Immobilie, der vorhandenen Infrastruktur und zusätzlichen Dienstleistungen wie der Wartung von Wohnungen oder Häusern ab. Diese Kosten umfassen Zahlungen an die Verwaltungsgesellschaft (für Müllabfuhr und allgemeine Wartung), Wasser und Strom. Wir haben die Kosten dieser Dienstleistungen für 2024 analysiert.

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