Höhe der Steuern beim Kauf von Immobilien in Nordzypern
Beim Kauf von Immobilien in Nordzypern beträgt die Gesamtsteuerlast (ohne Berücksichtigung separater Gebühren und Servicekosten) 14,5 % des berechneten Wertes. Dieser Betrag setzt sich in der Regel zusammen aus 0,5 % Stempelsteuer, 6 % Grundbuchgebühr, 5 % Mehrwertsteuer und 3 % Gebühr für die Übertragung des Eigentums.
- Steuern beim Immobilienkauf
- Häufig gestellte Fragen
- Wenn Sie Beratung zu Steuern und Transaktion benötigen
Steuern beim Kauf von Immobilien in Nordzypern
Wie in jedem anderen Land zahlt der Käufer beim Erwerb einer Immobilie verschiedene Pflichtsteuern. Grundsätzlich sind dies folgende Zahlungen:
- 0,5 % Stempelsteuer
- 6 % Grundbuchgebühr
- 5 % Mehrwertsteuer (MwSt)
- 3 % Gebühr für Eigentumsübertragung
| Zahlung | Rate | Wann fällig | Kommentar |
|---|---|---|---|
| Stempelsteuer | 0,5% | Bei Vertragsregistrierung | Gemäß Kaufvertrag zu zahlen |
| Grundbuchgebühr | 6% | Bei Eintragungen im Grundbuch (TAPU) | Im Zusammenhang mit der Registrierung von Rechten/Verträgen |
| Mehrwertsteuer (MwSt) | 5% | Nach den Bedingungen der Transaktion (häufig bei Bauträgergeschäften) | Abhängig vom Vertrag und der Phase der Registrierung |
| Gebühr für Eigentumsübertragung | 3% | Bei der Übertragung des Title Deed | Zu zahlen beim Eigentumsübergang auf den Käufer |
Wichtig: Zusätzlich zu den Steuern können Gebühren und Servicekosten anfallen (Höhe abhängig von Situation und Dokumentenpaket).
Häufig gestellte Fragen
In welcher Reihenfolge werden die Steuern beim Immobilienkauf gezahlt?
Zuerst Stempel- und Grundbuchgebühren, dann MwSt, und danach die Gebühr für die Eigentumsübertragung. Mehr Details finden Sie in unserer Analyse zu Steuern beim Immobilienkauf.
Wo finde ich die Kontakte der Steuerbehörde Nordzyperns?
Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Informationen zur Steuerbehörde Nordzyperns und Kontaktdaten aller regionalen Abteilungen.
Was ist sonst noch für die Immobilienregistrierung in Nordzypern erforderlich?
Kurz gesagt: Unterzeichnung des Kaufvertrags, Registrierung beim Finanzamt und Grundbuchamt (TAPU), Einreichung des Antrags auf Genehmigung und Übertragung des Eigentums.
Wenn Sie Beratung zu Steuern und Transaktion benötigen
Wenn Sie die Steuerbasis, den Zahlungsablauf und die Unterlagen für Ihre Transaktion in Nordzypern klären möchten, können Sie unseren rechtlichen Partner – die Firma DeJure – kontaktieren.
- Telefon: +90 539 119 05 55
- Telegram
Vadim Chernyakov
Ich arbeite seit 2012 auf dem Immobilienmarkt in Nordzypern. In dieser Zeit habe ich eine der größten Datenbanken für Bestandsimmobilien auf der Insel aufgebaut. Meine Erfahrung und tiefgehende Expertise ermöglichen es mir, für Kunden optimale Lösungen zu finden, Transaktionen in allen Phasen zu begleiten und Transparenz sowie Sicherheit im gesamten Prozess zu gewährleisten.
Telefon
+905338824055
Rückruf
Hinterlassen Sie eine Anfrage und erhalten Sie kompetente Unterstützung von unserem Spezialisten.
Autor
Ich bin eine Person, die keine Angst hat, ihr Leben zu verändern, wenn das Herz sagt, dass etwas Größeres vor einem liegt. Ich stamme aus Belarus. Ich habe den Weg von einer pädagogischen und wirtschaftlichen Ausbildung bis hin zum Finanzsektor und jahrelanger Arbeit in der Logistik…
Sie könnten auch interessiert sein an:
- Wie man einen Eigentumstitel für Immobilien in Nordzypern erhält
- Vertrag mit einem Bauträger in Nordzypern: Welche Klauseln sollten geändert werden
- Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf in Nordzypern
- Sinkende Preise für Bestandsimmobilien und Mieten in Nordzypern: Fakten und Mythen
- Lohnt es sich, in Studios in Nordzypern zu investieren?