Titel oder „Koçan“ in Nordzypern: was es ist und wozu es benötigt wird

Title Deed (Title Deed) oder Taşınmaz Mal Koçanı (Taşınmaz Mal Koçanı) — dies sind dasselbe rechtlich bindende Dokument für Immobilien in Nordzypern, das vom Grundbuchamt ausgestellt wird. Es ist erforderlich, um eine Immobilie vollständig verwalten zu können: verkaufen, verschenken, vererben und die Eigentumsübertragung abzuschließen. Wenn der Titel noch auf den Entwickler ausgestellt ist, können Sie die Immobilie vertraglich besitzen, aber für Transaktionen ist in der Regel die Beteiligung des Entwicklers erforderlich, was zusätzliche Kosten verursacht.

• Unterschied zwischen Title Deed und Koçan
• Arten von Title Deeds in Nordzypern
• Zweck von Title Deed oder Koçan
• Häufig gestellte Fragen
• Glossar
• Wenn Sie Hilfe beim Immobilienkauf in Nordzypern benötigen
• Wenn Sie eine Beratung durch einen lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Unterschied zwischen Title Deed und Koçan

Keiner — es sind lediglich unterschiedliche Begriffe. „Title Deed“ stammt aus dem Englischen, und „Koçan“ kommt aus dem Türkischen Taşınmaz Mal Koçanı. Im Wesentlichen handelt es sich um ein rechtlich bindendes Dokument für Immobilien, das vom Grundbuchamt Nordzyperns ausgestellt wird.

Arten von Title Deeds in Nordzypern

In Nordzypern gibt es mehrere Arten von Title Deeds, die sich nach der Grundlage unterscheiden, auf der das Dokument ausgestellt wurde. Die genaue Art wird in der Regel beim Grundbuchamt erfragt.

• Türk Koçanı — türkischer Titel (ausgestellt an türkische Zyprer, die vor 1974 Eigentum im Norden hatten).
• Eşdeğer Koçanı — Austausch-Titel (ausgestellt an türkische Zyprer, die vor der Umsiedlung Eigentum im Süden hatten).
• Tahsis Koçanı — zugewiesener oder verteilter Titel (ausgestellt an türkische Zyprer ohne Eigentum im Süden und an türkische Staatsbürger).
• Mücahit Koçanı — Titel für Teilnehmer der Militäreinsätze von 1974.
• İngiliz Koçanı — englischer Titel (für Objekte, die vor 1974 Briten gehörten).

Zweck von Title Deed oder Koçan

Ein Title Deed ist erforderlich, um Immobilien rechtlich vollständig nach den Gesetzen Nordzyperns zu besitzen und Transaktionen mit dem Objekt durchzuführen. Wenn der Titel noch auf den Entwickler ausgestellt ist, können Sie das Objekt vertraglich besitzen, aber für die Verwaltung der Immobilie ist in der Regel die Beteiligung des Entwicklers erforderlich, was zusätzliche Schritte und Kosten bedeutet.

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Häufig gestellte Fragen

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Normalerweise gibt es drei Optionen: über einen Anwalt, über das Grundbuchamt oder über den Entwickler. Details finden Sie im Artikel:

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Glossar

• Title Deed (титул) — rechtlich bindendes Dokument für Immobilien in Nordzypern.
• Taşınmaz Mal Koçanı (кочан) — türkische Bezeichnung für Title Deed, inhaltlich identisch mit Title Deed.
• Grundbuchamt — Behörde, die Immobilien erfasst und Title Deeds ausstellt.
• Ministerrat — Organ, das Anträge von Ausländern auf Kaufgenehmigung prüft (innerhalb des festgelegten Verfahrens).

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