Wie viel Mehrwertsteuer muss beim Kauf der ersten Immobilie in Zypern gezahlt werden?

Ab dem 1. November 2023 gelten in der Republik Zypern neue Mehrwertsteuersätze (MwSt) beim Kauf von Erstimmobilien.

Die Änderungen betreffen die Steuerbedingungen beim Kauf des ersten Hauses oder der ersten Wohnung. Die MwSt-Sätze hängen jetzt von der Fläche und dem Wert der erworbenen Immobilie ab:

Fläche bis zu 130 Quadratmetern und Wert bis zu 350.000 Euro - es fällt eine MwSt in Höhe von 5% an. Wohnungen mit einer Fläche von bis zu 190 Quadratmetern und einem Wert von bis zu 475.000 Euro: Für die ersten 130 Quadratmeter wird eine MwSt von 5% erhoben, für Quadratmeter 131 bis 190 beträgt der Satz 19%. Bei Wohnflächen über 190 Quadratmetern wird eine MwSt von 19% angewendet. Es gibt eine Ausnahme für Personen mit Behinderungen: Für diese Gruppe gilt eine Steuer von 5% auf die ersten 190 Quadratmeter beim Kauf der ersten Immobilie.

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Wie hoch war der bisherige Mehrwertsteuersatz, der beim Kauf der ersten Immobilie angewendet wurde?

Bis zum 1. November 2023 betrug die Mehrwertsteuer 5% und wurde auf die ersten 200 Quadratmeter angewendet, vorausgesetzt, die gekaufte Immobilie war die erste für den Eigentümer.

Warum hat sich die Höhe der Mehrwertsteuer auf den Kauf von Immobilien geändert?

Der reduzierte Steuersatz war vorübergehend und galt während einer Übergangsphase. Diese begann am 8. Juni 2023, als das Parlament ein neues Gesetz verabschiedete, und endete am letzten Tag im Oktober.