Κτηματομεσιτικά γραφεία στη Βόρεια Κύπρο

Επιβεβαιωμένα Μεσιτικά Γραφεία και Κτηματομεσίτες στο Βόρειο Κύπρο: Επικαιρότητα 2024

Μεσιτικά Γραφεία στο Βόρειο Κύπρο - ασφαλής τρόπος για να βρείτε διαμέρισμα στην περιοχή αυτή, η οποία είναι τώρα ένας από τους καλύτερους προορισμούς για αγορά ακινήτου. Μεταξύ των λόγων είναι η μεγάλη ποικιλία προσφορών, από στούντιο μέχρι βίλες και από νέα κτίρια μέχρι “δευτερογενή” αγορά, το εξαιρετικό μεσογειακό κλίμα και οι σχετικά χαμηλές τιμές.

Η χαμηλότερη τιμή οφείλεται στον διεθνή καθεστώς του ΤΔΒΚ, επομένως, παρά την έλλειψη διαφορών στην ποιότητα της κατοικίας, η τιμή παρόμοιων ακινήτων θα είναι κατά δύο φορές χαμηλότερη από ό,τι στην Κυπριακή Δημοκρατία. Αλλά στο βόρειο μέρος του νησιού εφαρμόζεται ακριβώς το ίδιο βρετανικό νομικό σύστημα, τα ακίνητα είναι νομικά προστατευμένα, και αγοράζονται με ευχαρίστηση από Ευρωπαίους τουρίστες, επομένως οι χαμηλές τιμές που προσφέρουν σήμερα τα μεσιτικά γραφεία στο Βόρειο Κύπρο, σταδιακά θα αυξάνονται, καθιστώντας την αγορά διαμερισμάτων ή βίλας μια συμφέρουσα επένδυση.

Ωστόσο, η αγορά ακινήτου σε άλλη χώρα απαιτεί προσοχή: τι είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας, πώς να συντάξετε συμφωνητικά σε πολλές γλώσσες και πώς να το καταγράψετε στις τοπικές αρχές; Όλα αυτά τα ζητήματα αξίζει να τα αναθέσετε σε έμπειρους επαγγελματίες από ένα μεσιτικό γραφείο στο Τουρκικό Κύπρο.

Παρακάτω με χαρά μοιραζόμαστε τα στοιχεία επικοινωνίας επιβεβαιωμένων μεσιτικών γραφείων στο Βόρειο Κύπρο - εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην αγορά εδώ και πολλά χρόνια, με καλή φήμη, πολλές επιτυχημένες συναλλαγές, κριτικές ευχαριστημένων πελατών και λογικές τιμές για τις υπηρεσίες τους.

Διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα, συνήθως, είναι ελκυστικά για ζευγάρια και συνταξιούχους, που αναζητούν μόνιμο σπίτι ή εξοχική κατοικία λόγω της τιμής τους και της κοντινής απόστασης από την παραλία.

Ακίνητα σε συγκροτήματα κατοικιών. Η ζωή σε ένα παραλιακό συγκρότημα, είτε πρόκειται για διαμέρισμα είτε για βίλα, μπορεί να είναι μια καλή εμπειρία. Στα συγκροτήματα κατοικιών διατίθενται διάφορες παροχές, όπως κήποι, μπαρ, πισίνα, σπα, αίθουσες σεμιναρίων και γυμναστήριο.

Μπανγκαλόου και townhouse. Συνηθισμένα κτήρια χαμηλού ύψους με ξεχωριστή είσοδο και κήπο.

Αυτά είναι τα μεσιτικά γραφεία που αξίζει να επικοινωνήσετε στο Βόρειο Κύπρο:

Beyler & Co – είναι το κορυφαίο ιδιωτικό μεσιτικό γραφείο στο Βόρειο Κύπρο. Η εταιρεία προσφέρει ποικιλία ακινήτων, τόσο προς ενοικίαση όσο και προς πώληση. Οι πράκτορες μπορούν να βρουν ακίνητα σε οποιαδήποτε περιοχή της περιοχής.

Unwin Estates – μεσιτικό γραφείο με υψηλή φήμη, προσφέροντας ακίνητα προς πώληση και ενοικίαση στο Βόρειο Κύπρο. Ως καινοτόμος εταιρεία, η Unwin Estates παρακολουθεί συνεχώς τις εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων.

Marbella – είναι μια εταιρεία ακινήτων στη Μαρμπέγια, που παρέχει πρώτης τάξεως υπηρεσίες στην αγορά και πώληση ακινήτων. Με τους πράκτορες, μπορείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας - διαμερίσματα, πεντάστερα και βίλες είναι διαθέσιμα προς πώληση για όλους τους ενδιαφερόμενους.

Μιλώντας με τους κτηματομεσίτες, μπορείτε να υπολογίζετε στην βοήθεια τους για την επιλογή κατοικίας για κάθε σκοπό.

Ρεϊλτορς στο Βόρειο Κύπρο

Πολλοί αναρωτιούνται, πόσο κοστίζουν οι υπηρεσίες ενός κτηματομεσίτη στο Κύπρο και ποιος τις πληρώνει; Συνήθως, η αμοιβή των κτηματομεσιτών είναι 5% + ΦΠΑ και καταβάλλεται από τον πωλητή του ακινήτου.

Οι κτηματομεσίτες είναι έτοιμοι να βοηθήσουν στην επιλογή ακινήτου σε δημοφιλείς περιοχές του Βόρειου Κύπρου. Αξιοσημείωτο είναι ότι κάθε περιοχή στο Βόρειο Κύπρο έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της, που θα αρέσουν σε διαφορετικούς αγοραστές ακινήτων. Ορισμένες περιοχές είναι πιο κατάλληλες για επενδυτές που επιθυμούν να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους σε τουρίστες, ενώ άλλες είναι καλύτερες για αγοραστές που αναζητούν τρόπο ζωής ή συνταξιούχους. Οι κτηματομεσίτες το λαμβάνουν υπόψη όταν επιλέγουν το ακίνητο και είναι έτοιμοι να ικανοποιήσουν τις επιθυμίες του αγοραστή.

Λίγοι από τους ξένους αγοραστές γνωρίζουν ότι το Βόρειο Κύπρο είναι χωρισμένο σε 6 διαφορετικές περιοχές με διάφορα χαρακτηριστικά. Η επιλογή ακινήτου ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή: Λευκωσία - στο κέντρο του νησιού, Κερύνεια - στο βόρειο τμήμα, Αμμόχωστος - στην ανατολή, Γκιουζελγιούρτ - στη δύση, Λεύκα - στη νοτιοδυτική πλευρά και Ισκέλε - στη βορειοανατολική πλευρά.

Τα νέα κτήρια κατασκευάζονται με απίστευτη ταχύτητα. Κυρίως κατά μήκος της βόρειας ακτής της περιοχής Κερύνειας, με πιο δημοφιλείς περιοχές τις Εσεντεπέ και Μπαχτσελί, που βρίσκονται ακριβώς ανατολικά της Κερύνειας. Πιο ανατολικά σε κοντινές περιοχές βρίσκονται οι Κουτσούκ Ερένκοϊ και Τατλίσου.

Αν θέλετε να ζήσετε πιο κοντά στο κέντρο της πόλης, κοντά στις περισσότερες ανέσεις, οι κτηματομεσίτες διαθέτουν μεγάλη ποικιλία σύγχρονων διαμερισμάτων και βιλών στο κέντρο της Κερύνειας, καθώς και στα προάστια της πόλης όπως η Τσαταλκόι και η Αλσαντζάκ.

Η αγορά ακινήτου στο Βόρειο Κύπρο δεν είναι μόνο ένας εξαιρετικός τρόπος να απολαύσετε τη θάλασσα και τον ήλιο όλο το χρόνο, αλλά και μια σοφή επένδυση που μπορεί να αυξήσει την περιουσία σας.

Αν αναρωτιέστε πώς να επιλέξετε μεσίτη ακινήτων, υπάρχουν αρκετά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη. Θα πρέπει να σημειώσετε ότι η επαγγελματική δραστηριότητα του μεσίτη ακινήτων ρυθμίζεται στο Κύπρο. Η αμοιβή του ρυθμιζόμενου μεσίτη εκπίπτεται από το φόρο κεφαλαιακών κερδών (για κέρδη από την πώληση) ως αναγνωρισμένη δαπάνη. Επίσης, καλό είναι να αναζητήσετε κάποιον που έχει ήδη πουλήσει ακίνητο στην περιοχή που σας ενδιαφέρει και με τον οποίο σας αρέσει να συνεργάζεστε.

Ένωση Ρεϊλτόρων Βόρειου Κύπρου

Η ποιότητα των υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων εποπτεύεται από την Ένωση Ρεϊλτόρων Βόρειου Κύπρου. Πρόκειται για έναν ανεξάρτητο οργανισμό που ενώνει μεσίτες με πολυετή εμπειρία στην αγορά. Το μεσιτικό γραφείο που είναι μέλος της Κυπροτουρκικής Ένωσης Μεσιτών και Κατασκευαστών απολαμβάνει εμπιστοσύνη από πωλητές και αγοραστές ακινήτων. Από το 2004, με την ίδρυση της Κυπροτουρκικής Ένωσης, πολλές εταιρείες επιθυμούν να γίνουν μέλη της Ένωσης.

Οι επαγγελματίες των μεσιτικών γραφείων που είναι μέλη της Ένωσης θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε με ακρίβεια και ταχύτητα τη διαδικασία αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης ακινήτου. Τα μεσιτικά γραφεία μέλη της Ένωσης τηρούν διεθνείς επιχειρηματικούς κανόνες, επιτρέποντας την εργασία σε υψηλό επαγγελματικό επίπεδο με όλα τα είδη ακινήτων.

Στο Βόρειο Κύπρο υπάρχουν πολλά μεσιτικά γραφεία και κατασκευαστές, αλλά οι εταιρείες που είναι μέλη της Ένωσης Ρεϊλτόρων έχουν το μεγαλύτερο πλεονέκτημα. Είτε σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι, να αγοράσετε γη ή να επενδύσετε σε ακίνητα, οι μεσίτες είναι πάντα έτοιμοι να βοηθήσουν.

Αξιοσημείωτο είναι ότι τα πλεονεκτήματα της αγοράς σπιτιού στο Βόρειο Κύπρο περιλαμβάνουν τον αναπτυσσόμενο τουριστικό τομέα, το χαμηλό επίπεδο εγκληματικότητας, την υψηλή ποιότητα ζωής, τη φιλική τοπική κοινωνία, την εξαιρετική κουζίνα, τις καλές συγκοινωνίες και τα χαμηλά έξοδα διαβίωσης. Οι τιμές των ακινήτων στο Βόρειο Κύπρο είναι 2-3 φορές χαμηλότερες από αυτές στη νότια πλευρά του νησιού. Η τιμή των ακινήτων καθορίζεται από διάφορους παράγοντες, με σημαντικότερους το στάδιο ανάπτυξης, την τοποθεσία, τον τύπο του ακινήτου και την εγγύτητα στη θάλασσα.

F.A.Q.

Πώς γίνεται η αγορά διαμερίσματος χωρίς μεσιτικό γραφείο στο Βόρειο Κύπρο;

Η αγορά ακινήτων από ξένους στο Βόρειο Κύπρο ακολουθεί την εξής διαδικασία:

1. Ο αγοραστής επιλέγει το ακίνητο που του αρέσει, στη συνέχεια συμφωνεί στην τιμή και τους όρους αγοράς.

2. Ο δικηγόρος συντάσσει το συμβόλαιο, το οποίο πρέπει να περιλαμβάνει τους όρους πώλησης: την τιμή του ακινήτου, τις προθεσμίες, τα διαβατήρια των πωλητών και αγοραστών και άλλους ειδικούς όρους.

Ο δικηγόρος πρέπει να ζητήσει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα από τον πωλητή, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για την κατάρτιση του συμβολαίου πώλησης. Μετά την συμφωνία και έγκριση από τις δύο πλευρές (αγοραστής και κατασκευαστής), το συμβόλαιο υπογράφεται.

3. Μετά την υπογραφή του συμβολαίου, το ακίνητο εγγράφεται στο αρμόδιο κτηματολόγιο για την προστασία των δικαιωμάτων του νέου ιδιοκτήτη και ο αγοραστής καταβάλλει το τίμημα. Η καταβολή μπορεί να γίνει σε δόσεις ή εφάπαξ, ανάλογα με τη συμφωνία.

Πόσο διαρκεί η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στο Βόρειο Κύπρο;

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στο Βόρειο Κύπρο διαρκεί από 3 μήνες μέχρι και 6 μήνες, ανάλογα με την περιοχή και την πολυπλοκότητα της αγοράς.

Πόσο κοστίζει η αγορά ακινήτου στο Βόρειο Κύπρο;

Η τιμή του ακινήτου εξαρτάται από την περιοχή, το είδος του ακινήτου και την εγγύτητά του στην παραλία ή τις βασικές υποδομές. Ενδεικτικά, οι τιμές κυμαίνονται από 50.000 € και μπορεί να φτάσουν πάνω από 500.000 € για πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα κοντά στην παραλία.

Πώς μπορώ να μάθω περισσότερα για τη νομοθεσία στο Βόρειο Κύπρο;

Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων στο Βόρειο Κύπρο, μπορείτε να επισκεφθείτε το άρθρο μας Για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο.