Συμβολαιογράφος ή δικηγόρος στα Βόρεια Κατεχόμενα Κύπρου — ποια είναι η διαφορά και σε ποιον να απευθυνθείτε

Στην Βόρεια Κύπρο ο συμβολαιογράφος (Tasdik memuru / certifying officer) συνήθως έχει τεχνικό ρόλο: επιβεβαιώνει την ταυτότητα και επικυρώνει την υπογραφή. Ο δικηγόρος ετοιμάζει νομικά έγκυρα έγγραφα σύμφωνα με τις τοπικές απαιτήσεις, λαμβάνει υπόψη την δικαστική πρακτική και μπορεί να σας εκπροσωπήσει στο δικαστήριο. Εάν συντάσσετε διαθήκη, οφειλή, σύμβαση δανείου ή έγγραφα σχετικά με ακίνητα, είναι ασφαλέστερο να ξεκινήσετε με δικηγόρο και να απευθυνθείτε στον συμβολαιογράφο μόνο για να επικυρώσει την υπογραφή σε ήδη ετοιμασμένο έγγραφο.

• Κύρια διαφορά μεταξύ συμβολαιογράφου και δικηγόρου
• Τι κάνει ο συμβολαιογράφος στη Βόρεια Κύπρο
• Τι κάνει ο δικηγόρος στη Βόρεια Κύπρο
• Κύριοι κίνδυνοι κατά την επιλογή συμβολαιογράφου
• Λεξιλόγιο
• Συχνές ερωτήσεις
• Εάν χρειάζεστε νομική συμβουλή από δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Κύρια διαφορά μεταξύ συμβολαιογράφου και δικηγόρου

Σε ρωσόφωνες χώρες, ο συμβολαιογράφος συχνά ελέγχει το περιεχόμενο του εγγράφου, εξηγεί τις συνέπειες και μπορεί να είναι υπεύθυνος για την ορθότητα του εγγράφου. Στη Βόρεια Κύπρο, το μοντέλο είναι διαφορετικό: το νομικό μέρος (περιεχόμενο, διατυπώσεις, συμμόρφωση με τις τοπικές απαιτήσεις) συνήθως διεκπεραιώνεται από δικηγόρο, ενώ ο συμβολαιογράφος επικυρώνει την υπογραφή και την ταυτότητα του υπογράφοντος.

Τι κάνει ο συμβολαιογράφος στη Βόρεια Κύπρο

Ο συμβολαιογράφος ή ο υπάλληλος επικύρωσης (Tasdik memuru / certifying officer) στη Βόρεια Κύπρο συνήθως εκτελεί περιορισμένο σύνολο ενεργειών.

Οι κύριες λειτουργίες του συμβολαιογράφου είναι:

• επικύρωση ταυτότητας του υπογράφοντος;
• επικύρωση υπογραφής.

Ο συμβολαιογράφος συνήθως δεν αναλύει το έγγραφο για τη συμμόρφωσή του με τις τοπικές νομικές απαιτήσεις και δεν φέρει ευθύνη για τις συνέπειες των διατυπώσεων.

Τι κάνει ο δικηγόρος στη Βόρεια Κύπρο

Ο δικηγόρος στη Βόρεια Κύπρο είναι ένας αδειοδοτημένος νομικός επαγγελματίας που έχει το δικαίωμα να προετοιμάζει νομικά έγκυρα έγγραφα και να εκπροσωπεί τον πελάτη στο δικαστήριο.

Τυπικά καθήκοντα δικηγόρου:

• Προετοιμασία εγγράφων σε μορφή που συμμορφώνεται με τις τοπικές απαιτήσεις και πρακτική.
• Έλεγχος κινδύνων και αδυναμιών σε σύμβαση ή δήλωση.
• Συνοδεία συναλλαγών και διαφορών (συμπεριλαμβανομένων ακινήτων, κληρονομιών, υποχρεώσεων δανείων).
• Εκπροσώπηση στο δικαστήριο.

Σε πολλές περιπτώσεις δεν είναι σημαντική μόνο η “ιδέα” του εγγράφου αλλά και οι συγκεκριμένες διατυπώσεις. Σφάλμα ή παράλειψη φράσης μπορεί να καταστήσει το έγγραφο νομικά αδύναμο σε περίπτωση διαφωνίας.

Κύριοι κίνδυνοι κατά την επιλογή συμβολαιογράφου

Εάν ένα νομικά δεσμευτικό έγγραφο συνταχθεί χωρίς τη συμμετοχή δικηγόρου και το κείμενο δεν λαμβάνει υπόψη τις τοπικές απαιτήσεις, ενδέχεται να προκύψουν οι εξής συνέπειες:

• Το έγγραφο μπορεί να μην πληροί τις απαιτήσεις του νόμου.
• Στο δικαστήριο το έγγραφο μπορεί να αμφισβητηθεί ή να κηρυχθεί άκυρο.
• Η διαδικασία μπορεί να καθυστερήσει.
• Η τελική απόφαση μπορεί να μην είναι προς όφελός σας.

Στην πράξη αυτό είναι ιδιαίτερα ευαίσθητο σε θέματα κληρονομιάς, υποχρεώσεων δανείων και διαφορών περιουσίας.

Λεξιλόγιο

• Tasdik memuru / certifying officer — υπάλληλος επικύρωσης που επιβεβαιώνει την ταυτότητα και επικυρώνει υπογραφή σε έγγραφα στη Βόρεια Κύπρο.
• Power of Attorney — πληρεξούσιο, έγγραφο με το οποίο εξουσιοδοτείτε άλλο άτομο να ενεργεί εκ μέρους σας.
• Οφειλή / Borç Senedi — έγγραφο που καταγράφει την οφειλή και τους όρους επιστροφής· για νομική ισχύ είναι σημαντική η μορφή και οι διατυπώσεις.
• Δικαστική πρακτική — οι προσεγγίσεις των δικαστηρίων για την εξέταση παρόμοιων διαφορών και εγγράφων που λαμβάνονται υπόψη κατά την προετοιμασία νομικών κειμένων.

Συχνές ερωτήσεις

Σε ποιον να απευθυνθώ για να συντάξω διαθήκη στη Βόρεια Κύπρο;

Συνήθως ξεκινάτε με δικηγόρο, γιατί η μορφή και οι διατυπώσεις του εγγράφου είναι σημαντικές. Ο συμβολαιογράφος συνήθως επικυρώνει την υπογραφή στο προετοιμασμένο κείμενο.

Ο συμβολαιογράφος στη Βόρεια Κύπρο ελέγχει το περιεχόμενο του εγγράφου;

Συνήθως όχι. Ο ρόλος του περιορίζεται στην επιβεβαίωση ταυτότητας και στην επικύρωση υπογραφής.

Πότε αρκεί μόνο ο συμβολαιογράφος χωρίς δικηγόρο;

Όταν έχετε ήδη ένα σωστά προετοιμασμένο έγγραφο και χρειάζεται μόνο η επικύρωση της υπογραφής.

Μπορεί να επικυρωθεί οφειλή από συμβολαιογράφο;

Η υπογραφή μπορεί να επικυρωθεί από τον συμβολαιογράφο, αλλά η νομική ισχύς του εγγράφου συνήθως διασφαλίζεται από δικηγόρο κατά την προετοιμασία του κειμένου.

Σε ποιες περιπτώσεις είναι επικίνδυνο να μην υπάρχει δικηγόρος;

Σε θέματα κληρονομιάς, υποχρεώσεων δανείων, συμβάσεων δανείου, συναλλαγών ακινήτων και διαφορών περιουσίας.

Μπορεί ένας ξένος να απευθυνθεί σε συμβολαιογράφο και δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο;

Ναι, οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες για αλλοδαπούς. Εάν δεν γνωρίζετε τα Τουρκικά, πρέπει να συμφωνηθεί εκ των προτέρων η γλώσσα επικοινωνίας, η γλώσσα των εγγράφων και η ανάγκη επίσημης μετάφρασης.

Εάν χρειάζεστε νομική συμβουλή από δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον νομικό μας συνεργάτη — την εταιρεία DeJure — για να λάβετε συμβουλή από αδειοδοτημένο δικηγόρο στη Βόρεια Κύπρο.

• Τηλέφωνο: +90 539 119 05 55
  
• WhatsApp
  
• Telegram