Кипрский рынок недвижимости в первом квартале 2026 года продемонстрировал устойчивость и умеренный рост, несмотря на сохраняющуюся геополитическую напряженность в регионе. Об этом говорится в новом отчете KPMG Cyprus и RICS Cyprus Property Index.

Согласно данным исследования, наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте квартир, особенно в Пафосе и Фамагусте. В Никосии и Лимасоле рост также продолжился, однако более умеренными темпами. Сектор жилой недвижимости остается главным драйвером рынка.

Сегмент частных домов показал ограниченное повышение цен, в основном в Лимасоле и Фамагусте. Рынок коммерческой недвижимости оказался более сдержанным: магазины в большинстве регионов практически не изменились в цене, хотя небольшой рост отмечен в Лимасоле и Фамагусте. В Пафосе, напротив, зафиксировано незначительное снижение.

На рынке аренды продолжился рост ставок, особенно на квартиры и офисные помещения. При этом магазины остаются самым слабым сегментом с ограниченным спросом.

Управляющий директор KPMG Cyprus Христофорос Анагиотос отметил, что рынок сохраняет стабильность, а жилые объекты и офисы продолжают поддерживать положительную динамику.

В то же время эксперты предупреждают о возможных рисках. Главный экономист RICS Саймон Рубинштейн заявил, что напряженность на Ближнем Востоке вызывает обеспокоенность в энергетическом и туристическом секторах Кипра. По его словам, пока это не оказало прямого влияния на индекс недвижимости, однако затяжной кризис может отразиться на рынке в будущем.

Аналитики подчеркивают, что устойчивость кипрской экономики пока помогает сохранять стабильность сектора, несмотря на международную неопределенность.